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    “厦大教授艳照门”事件续:法院将案件移送至公安局 厦大外籍教授

      控房价:热点城市集体降温,有的三四线城市加入限价行列

      对于2018年的市场走势,有行业分析师指出,随着市场集中度进一步提升,龙头房企的优势越来越大,在规模和利润上仍会保持领先优势。而如果调控风向持续从严,对于融资渠道窄、资金压力大的中小房企来说,挑战更大,部分公司应会加速转型,其余的公司也必须尽快发展特色化经营,为自己赢得一块立足之地。

      这一现象并不是个案,《投资者报》记者从中原地产、融360等多方机构了解到,截至12月14日,深圳地区已有包括平安银行、深圳农村商业银行、民生银行、南洋银行、兴业银行、浦发银行、中信银行、邮储银行、东莞银行、广州银行、华夏银行、杭州银行厦大教授工资及华润银行共13家银行暂时停止了受理新增个人房贷按揭业务。

      房产中介对房价有着更直观的感受。丰台区我爱我家一网点房产中介张林(化名)告诉记者,其所在区域房价已经跌到2015年8月、9月的水平,“除了学区房依然坚挺,基本上各个区域价格都在下降。我负责的区域房价在年初为每平8万,现在为每平6万多,下降了20%左右。”

      2018年,楼市分类调控政策在地方得到落实,兰州成为此轮调控来首个松绑限购城市。1月5日,兰州市发文对部分区域取消限购,继续限购区域则取消限购社保、纳税证明。同时,进一步强化价格备案制度,实行住房限售措施,并于2018年1月8日起正式实施。

      资料图:海口市民在房展会上看房。中新社发 骆云飞 摄

      国有大行纷纷抢滩住房租赁市场

      当下房地产行业仍旧存在很多不可预见因素,如此的巨无霸一旦入市,谁也无法预言会发生什么!

      链家研究院院长杨现领表示,“一线城市的成交量可能会有所上升,原因在于调控后需求被明显压制,市场成交量明显低于正常水平。预计随着调控效果的消化和前期累积需求增多,市场会小幅回暖,房价总体将保持平稳。二线城市内部继续分化,2017年政策环境相对宽松的二线城市,还有调控政策虽严厉但‘补涨’的城市,表现较好,但是近两个月的数据显示,这些城市楼市也开始出现回调,预计2018年成交量将会减少、价格涨幅收窄或者回调;2017年政策严厉的二线城市在调控后,市场出现大幅降温,预计2018年成交量将在低位小幅反弹,价格以平稳为主。三四线城市在2018年将会迎来量价的回调。”

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    平顶山

      取得预售许可、现售备案后,房地产开发企业应在企业网站、商品住房销售现场分别公示本批次用于棚改货币化安置住户和普通购房人的房源数量,公示时间至开盘销售结束时止。房地产开发企业在向房产行政主管部门提交名册前,应确保初始登记名册和通过购房资格核验的名册中同一登记购房人信息一致,不得变更或增减登记购房人信息。购房资格核验结束后,房地产开发企业应及时在企业网站、商品住房销售现场公示《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房厦大外籍教授名册》(包括初始登记名册和通过购房资格核验的名册)。

      ■ 聚焦

      张波进一步表示,从目前来看,房企涉足民宿仅仅是试水而已,无论是从资金投入还是建设规模来看,民宿3~5年内都不会成为大部分房企业绩增长的核心运营线。

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      中国指数研究院分析称,去年百亿级房企在销售带动下拿地热情高涨,大力补仓。50家百亿代表房企2017年招拍挂拿地金额高达22420.3亿元,同比增长74.4%;拿地面积37546.7万平方米,同比增长81.4%;受结构调整影响,拿地楼面价均值为7778.4元/平方米,同比减少19.1%。与上年相比,拿地量明显增加的城市主要为长三角、京津冀、珠三角、长江中游及成渝5个主要城市群中的温和二线及三四线城市。

      3月4日,十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在人大首场新闻发布会上表示,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快完善法律草案、重要问题论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

      进入2017年以来,受到预售价格管制以及商办限售政策的影响,北京住宅市场的供应热点降入年度新低。

      港澳台同胞将享住房公积金

      同策研究院院长助理张宏伟也认为,2018年楼市调整的大趋势不会改变。

      2016年10月,华夏幸福河北固安高新区综合开发PPP项目、南京溧水产业新城项目双双入选财政部等20部委发布的第三批PPP示范项目。

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      截至发稿,有相关中介向媒体反馈称愿意负起责任,帮租客办理先行赔付,后续会撮合租客直接与房东重新签订租赁合同。

      A轮融资助自如规模扩张

      君临大厦矗立在海河之滨,位于天津繁华地带。资料显示,该楼盘工程总高度239.6米,是天津的第二高建筑,仅次于336.9米的津塔,总占地面积1万多平方米、总建筑面积10万多平方米,工程造价4.5亿元。

      “泛城区部分项目近期价格的确有所下调。临近年终财务结算节点,部分上市开发商为了冲业绩,会推出各种优惠政策。”在合富辉煌中山市场研究部经理谢仲娟看来,今年末至明年初这3个月多月的时间,对刚需购房客来说,可能是较好的出手时机。“从基本面看,调控趋势不会在短期内结束,但中山房价仍存在上扬空间。”

      预计,明年房贷会出现结构性的优化,比如首套刚需、改善需求的房贷将会受到支持,各种放贷指标会有所优化。同时,对于投机投资性住房的房贷需求会限制的更紧。

      业内人士表示,今年房贷“量缩价涨”态势料将持续,居民去杠杆将成调控重点。

      11月3日,建行在深圳正式推出针对个人租房者的贷款产品——按居贷;11月28日,工商银行北京分行宣布,将为住房租赁市场企业端与个人端推出专属金融产品……多家商业银行开始涉水租赁住房贷款业务。

      化解“房价上涨”的担忧

      据中国房地产报记者统计,从去年“9·30”政策推出到目前为止,北京市共出台了近50次调控政策,以平稳北京房地产市场。尤其今年3月17日以来,北京打出房地产调控一系列组合拳,包括细化限购限贷政策、遏制炒作“学区房”、整治“商改住”、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等,使北京房地产市场逐步降温。

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      武汉市房管局相关负责人表示,将继续针对房地产经纪市场突出问题,严肃查处发布不实价格信息招揽业务等各类违法违规行为,切实规范房地产经纪市场秩序,促进房地产市场持续平稳健康发展。

      记者就相关问题向链家求证,其公关人员表示一切均不予回应。

      安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,利用集体建设用地建设租赁住房,是多渠道发展租赁市场的重要举措。一方面从源头上盘活了较大规模的土地存量,并且在提高集体土地利用率的同时,还能增加集体组织及农民的收入;另一方面,能增加租赁住房供应量,从供应端稳定市场预期。

      “租购同权”引导消费

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    北京

      然而,中信银行在北京地区暂停了对其来说十分重要的住房抵押贷款,不得不让人对此产生联想。

      全国政协委员、北京大学光华管理学院副院长金李认为,总理在政府工作报告中表明了政府对推进房地产税的决心,在接下去两三年中肯定会引起社会的广泛关注和讨论,对于具体的征收方式、范围和规模,都需要形成更加充分的共识。具体的推进速度要取决于这些讨论的进度和结果。他不认为打压房价是推出房地产税的目的。房地产税会使得房价平稳健康,稳中有涨,但涨幅会大大地低于过去十年的水平。

      2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,地方以城市群为调控场,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购、限贷、限售叠加土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐步显现。

      在张大伟看来,房地产市场依然明显分化,整体数据体现了调控下,涨幅加速放缓的趋势,1-11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%,刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点。“但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。”

      同时,为更好鼓励租赁需求,还应加快落实“租购同权”,扩大承租者享受公共服务的权利,有条件的地方步子还可以迈得更大一些。

      据记者了解,南京对于“两落地、一融合”成效显著的高校、“双一流”高校、科研院所,适当放宽其利用自有存量土地建设人才公寓的配建规模,着重解决新引进青年教师、科研人员和专业技术人才的住房问题。

      市场普遍认为,碧桂园的快速增长除踏准市场节奏外,最重要的原因就是跟投制度的建设,对于公司业绩高速发展起到至关重要的作用。公开资料显示,跟投机制实施以来,碧桂园项目平均开盘时间由过去的9-11个月缩短为6.9个月,现金流回正周期由原来的10-12个月缩短至9.1个月。在碧桂园等带动下,近日,中海地产、蓝光发展、荣盛发展、荣安房地产等一批房企也加入到跟投大潮中来。

      一方面,不少城市通过房企自持住房、集体租赁住房等模式大幅增加未来几年的租赁市场房源;另一方面,在需求端寻求创新,购租同权、官办租赁服务平台、信用租房等举措逐步深入市场。

      集体租赁住房

      广州日报讯 (全媒体记者刘丽琴摄影报道)上海希尔顿酒店近日发出公告,从2018年1月1日起,酒店将撤牌,未来将由锦江集团麾下的昆仑饭店挂牌经营。可以看到,近来上海静安希尔顿、上海虹桥喜来登等老牌国际酒店相继传出“翻牌”消息,这些原本名气颇大的国际酒店即将“变身”中国本土的新酒店品牌。与此同时,绿地宣布要做10个中国本土酒店品牌。而除了绿地,世茂、宝龙、泰禾、佳兆业、合景等也都在做自己的酒店品牌。事实上,近年随着国内酒店业的发展,越来越多的本土酒店品牌开始瓜分市场,老牌国际酒店的优势已不再明显。业内人士表示,随着国内最早一批五星级酒店与外资管理公司的30年管理合同到期,越来越多的酒店可能面临换牌局面。

      回顾2017年,在一线及重点二线城市受严控之时,弱二线、三四线城市继续轮动式上涨,支撑着全国楼市总体“余温”尚存,致全国房屋销量、均价、购地、新开工等诸多指标保持正增长。

      6月,荣盛发展耗资85.76亿元新增位于廊坊、张家口等地的土地储备,共19宗。这是荣盛发展今年以来拿地状态的一个缩影,中国指数研究院相关数据显示,2017年1-10月荣盛发展拿地金额共200亿,拿地面积873万平方米。

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      对于中低收入家庭申请申购保障房,住建部门也在研究精准分配和提高租房补贴标准的具体方案,住房保障水平将进一步提高。

      猜想五:绝对库存低位,住宅新开工或超预期。

      12月7日,保利地产发布11月销售情况,该月公司实现签约金额364.06亿元,同比增长137.41%。这是公司今年前11个月里第二个单月销售额超过300亿元的月份,仅次于6月份的381.04亿元。今年1月至11月保利地产累计实现签约金额2742.74亿元,同比增长45.16%。虽然距离3000亿仍有200多亿之遥,但按照目前的供货和销售力度来看,保利仍有望冲入“3000亿俱乐部”。

      由此看来,2017年,无疑是房企丰收年,但2018年,则被普遍预计为房地产市场的“小年”。

      对于这个问题的理解,我们还可以再反证一下。新开征税种有哪些?什么时候要设立新税种?这个得根据经济社会发展的情况而定。有的新税种是否开征,也许2030年才能定下来,那怎么在2019年完成立法?不成立啊!

      融创、富力联合并购万达旗下资产

      打好防范化解金融风险攻坚战,习近平总书记不仅提出了战略目标,也对方法论作出深刻阐述。我们要结合银行业实际,深入学习贯彻,从全局上进行整体谋划。要坚持稳中求进总基调,必须在保持经济社会正常运行的前提下,化解各类金融风险。要抓住主要矛盾,找准切入点。坚持标本兼治,疏堵并举。发扬钉钉子精神,一项一项抓落实。要做大量艰苦细致的幕后工作,同时也要注重公开透明,及时发现问题,及时提醒警示,发挥好监管处罚的威慑作用。2017年,银监会共作出3452件行政处罚决定,在全系统形成强监管、严监管的氛围,银行业合规经营意识明显有所提升。

      次日下午,张嘉佳搬入新房。当晚,她觉得嗓子干痒刺痛。第二天起床时开始咳嗽。

      另一方面,从供应结构上来看,今年市场上将有大量“9070”户型的商品房大量上市。中原地产统计数据显示,2017年北京成交的住宅用地中,有34宗规划“9070”产品,供应面积257万平方米,约2.6万套,面积占比高达72%。

      长租公寓“5+1”的市场格局来之不易,但各家企业为了争夺市场规模,使用的招数除了加大拓展与资本推动外,一些“挖空心思”的做法陆续出现。从运营或签约间数来看,主要表现为虚报数据的“浮夸风”问题。

      多个城市首套房贷款利率上升

      如果说万达商业是商业地产的“龙头”,那么链家也是存量房市场的“领航者”。开年,另一个引人注目的投资就发生在链家的长租公寓身上。

      选择区位适宜的农村集体建设用地,建设租赁型住房和共有产权住房,兼顾政府、村集体和个人利益,控制好土地的征地拆迁成本,降低租赁住房项目的综合成本,使参与建设运营的社会资本形成合理的投资收益预期。在城市建成区内,释放闲置土地的潜力,由政府成立的公司统一建设公共租赁住房或共有产权住房。提高土地规划与城市总体规划、产业规划协调性,提高多规合一力度。按照城市功能发展的客观需要,调整好住宅用地与产业用地的比例关系,解决住宅用地价格和工业用地价格的剪刀差问题,实现住宅、工业、商业三者用地的协调配置。

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      原标题:今年超百城发布150余次楼市政策 调控效果如何?

      由于税费很可能发生变化,有大型中介公司已经停止了为购房人做预算税费。像链家网近期就悄然下架了税费精算的服务。据了解,税费精算曾是链家为了吸引购房人做的承诺:在交易双方签约后缴税前,依据客观条件为其计算税费,并出具《税费清单》。北京链家地产承诺,在计税条件不变的情况下,交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比,正负误差不超过百分之五;否则,北京链家地产将全额赔付超过百分之五部分的税费。

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