• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    土耳其伊斯坦布尔发生爆炸29人死亡166人受伤 土耳其首都伊斯坦布尔

      对此,严跃进认为,房地产行业集中度进一步提升,剑指3000亿元以上销售目标的房企阵营壮大。更重要的是,在增量市场销售规模增速减缓趋势下,调控从严带来的市场降温效应也将持续,预计接下来行业将进入调整期,房企存货转化为现金难度增加。

      然而,部分地区的投机性信贷需求却“改头换面”,以个人经营性贷款、消费贷款的形式流入房地产市场,这一现象也引发了监管层的高度关注。

      张大伟认为,融资窘境将迫使房地产企业努力寻找海外融资补充现金流,按照目前的数据来看,预计2017年房企海外融资额将创下新的纪录。

      而目前市场上所谓的商业办公类项目主要有两类:真正用于办公用途的“真商办”、实际开发过程中改建为居住用途的“类住宅”。“类住宅”较容易向“商改租”方向改建,而要改造真正用于办公的商办项目在开发商眼中很有难度。

      2015年12月2日,李某与张某签订《房屋买卖合同》,并由李某代妻子杨某在合同上签名。买家张某当天支付了定金20万元,并向银行申请二手房按揭贷款。

      资本的逻辑非常简单。根据链家等机构的研发显示,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,而发达国家成熟市场普遍在20%—30%。链家研究院近期发布的一份报告显示,中国的住房租赁人口只占11.6%,远低于发达租赁市场约30%的标准。未来还有很大的发展空间。而国家顶层设计的引领和扶持,则为资本快速做大这块市场蛋糕提供了很大的可能性。

      99.7

      炒房盛行是房价虚高的原因之一。为此,2016年12月份召开的中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,党的十九大报告再次予以重申。只有挤出楼市炒房客,房子才能回归居住功能。但从现实情况看,在一些地区炒房客还没有真正退场。

      我国素有安居乐业、结婚买房、为后代留家产的传统。因此,租房3~5年后,很大一部分人要去买房,但也不是一窝蜂涌入市场。这种有效需求,不仅确保楼市不会因需求断档、调控打压而大幅度下滑,还能确保以有效需求逐渐代替无效的投资投机需求,这是我国楼市“软着陆”的优选。

      新房供应迎高峰

      113.5

      黄金周二手楼市交投淡

      据同策研究院监测,今年不少城市卖房都要按当地政府批准的价格来卖。这一限价措施2016年在南京、苏州等地首现,2017年则已经推广到了全国十几个城市。

      自选类则是土耳其首都伊斯坦布尔天气已实施基础类改造的前提下,根据业主意愿确定的改造内容,包括增设电梯、补建停车位等,居民可自己选择是否实施。

      亚豪郭毅认为,这也是新一轮“限房价、竞地价”政策后首批公开发售的限价商品住宅项目。而在今年出让的34宗含有可售商品住宅的地块中,全部规定了限售价格,随着这些项目的逐渐入市,北京商品住宅也将逐渐进入住宅限价时代,这对整体市场的成交均价形成结构性拉低效应。因此,自年末四季度开始,北京商品住宅市场的均价水平将进入稳中有降的市场新格局。

      3、集体建设用地建设租赁住房助推房地产体系的完善

      实际上,信用租房已经在支付宝上试运营了一段时间,最初只是对上海地区开放。

      记者采访多位开发界和机构人士,他们多认为这只是个别现象,整体不会放松。

      让我们通过今年以来的住建政策略以管窥。

      “毛坯房的价格成本很容易测算出来,在限价的情况下,毛坯部分的价格必须参考周边楼盘,因而想提高备案价很难;而精装修的价格在审批时,原则上是参照周边区域楼盘,且更多是参考同一档次精装修的价格标准。”也就是说,只要杭州有豪宅的精装价格是6000元/m2,那么其他楼盘原则上也能参照这一价格进行申报。

      部分银行上浮10%到20%

      去年,融创在天津、重庆、无锡等城市打造了多个高端项目,包括“壹号院”“桃花源”“府系”等。这些标杆项目不仅为融创打开了市场,而且进一步提升了竞争力和溢价。

      进入9月后,很多购房者开始担心,供需仍存较大缺口的一线城市房价会再掀波澜。

      南方基金:长期看好消费升级和科技创新

      《住房租赁条例》将对租赁行为各方权责进行认定,对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范,同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持。

      无独有偶,业主刘先生最近也挂出了自己位于酒仙桥的一套土耳其首都伊斯坦布尔天气居室,报价870万元,比市场价低出了差不多100万元,之所以低价挂出,是因为他看好了望京的一套房子,想要尽快完成置换。

      尽管中国一二线城市房地产市场“金九银十”开局遇冷,但土地市场却出现活跃度升高的情况。

      北京市不动产登记网上预约系统开放时间为每周一至周日的8:00-23:00。每周一早8:00,预约系统将发布下一周期新号源。目前,该预约系统提供3类单件预约业务,包括新建房屋买卖(一手房)、存量房屋买卖(二手房)和抵押权首次登记;提供2类批量预约业务,包括新建房屋买卖(一手房)和抵押权首次登记。

      宜昌

      宁吉喆还介绍,党的十八大以来,房地产行业持续发展。针对一二线城市和三四线城市之间的分化现象,各地因地制宜、因城施策,房地产调控效果是好的,三四线城市去库存也取得进展。全国商品房待售面积已经同比连续下降,反映了全国一年多来去库存的效果。

      今年5月13日,南京市在出台新一轮的楼市调控政策“宁十条”中提到,从5月14日起,“开发企业在销售商品住房时,客户积累大于可供房源的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”。

      买房晚了半年,利率高了一成

      22日,记者从南昌市住房保障与房产管理局获悉,《南昌市人民政府办公厅关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》发布。通知指出,为进一步加强南昌市房地产市场稳控工作,实行“限房价、竞地价”政策和住宅限售政策。业内人士指出,此项政策出台,房产投资客的需求将被压制。同时,挤压的投资需求将涌入40年产权公寓、商铺、写字楼等物业市场,商办市场或迎来春天。

      万科自2014年以来便积极布局长租公寓市场,克而瑞数据显示,万科泊寓目前在全国24个城市拥有24000间公寓,但并未实现整体盈利;

      3.办理入住家庭一定要严格按照《配租通知单》上注明的时间去办理,不能按时办理入住的请及时与辖区住房保障部门和保障房管理公司联系。11月30日后,仍未办理入住手续的视同自动放弃,自动放弃的家庭两年内不得再次申请实物配租。

      《证券日报》记者选取某中介机构披露的京城部分二手房项目今年二季度的成交价和最新的成交价进行对比,部分二手房项目相似户型如今的成交价较二季度的高点下跌了6%-10%,较一季度高点下跌12%-15%。

      事实上,据链家统计,在卖方市场,业主挂牌价已经连续下跌4个月,其态度明显缓和,议价空间逐渐增大,业主预期松动明显,报价愈发理性。

      不同于住房市场,租赁市场的人群特征具有较大共性,如年龄20-45岁之间的年轻人居多、多为白领上班族。这部分人居住结构多为单身或两人,对第三方服务需求度更高,也乐于接受新事物,各类公寓实质上成为了一个个青年社区,以此为入口提供各类生活服务,将是一个很大的市场。

      具体来看,8月份31个大城市的城镇调查失业率稳定在5%以下,比上个月略有回落;8月份CPI同比上涨1.8%,温和上涨;8月份社会消费品零售总额同比增长10.1%,增速比上月回落0.3个百分点;1-8月份,全国固定资产投资(不含农户)同比增长7.8%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。

      对于京东的加入,亿翰智库研究总监余小语表示,到目前为止,传统的房地产经营和互联网之间的鸿沟并未被打破,双方的合作也仅限于网上搜房、线上营销。无论是构建卖方平台、租房平台还是提供监管平台,在热闹的商业舞台背后,大数据是这些互联网公司的核心竞争点。而未来随着房地产客户行为数据的积累,这些信息也将反哺到电商零售领域,形成流通闭环。

      109.4

      100.3

      也就是说,整个租赁平台由两部分组成,一是政府监管平台这个大后台,像个大管家,对内不对外;二是网络交易平台,为百姓提供租赁信息发布等六项服务,将在交易平台上实现。

      此外,钟惠馨认为,随着长租公寓行业市场竞争日趋激烈,市场参与主体众多,对应的客户群体和提供的产品同质化严重,在有效获客和用户体验上面临着不小的挑战。

      中原地产首席分析师张大伟表示,虽然零溢价不完全反映市场真实土地供需情况,但北京房地产市场降温半年后,土地市场也开始出现了退烧。从2016年9月30日开始,北京严格限制签约,很多开发商回款压力极大,能够用于土地市场的资金量越来越少了,后续地价很可能会开始出现趋势性下行。

      合富辉煌跟踪的统计数据显示,11月20-26日,广州十一区一手住宅网签量达到3638套,是前周的2.5倍。其中,外围区域仍占主流,网签量达3170套,占总成交量近九成,对比前一周的712套增加了345%。

      将以城乡接合部为主的郊区村集体土地统筹开发利用,不仅可以规范建设管理,也可释放市场需求压力,消除住房管理问题。

      楼市调控下沉到更多热点二三线城市

      据悉,YOU+国际青年社区是长租公寓的典型代表之一,大家称之为“创客的YOU+”。YOU+国际青年社区在全国共22个社区,分布在北京、广州、杭州、深圳、上海、福州、佛山、成都,广东省占比超50%。

      据介绍,住房租赁监管平台通过链接网络交易平台,为网络交易平台提供后台数据支持,由网络交易平台为租赁当事人提供6项服务:住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价。

      多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,在“房住不炒”的大背景下,楼市调控全面铺开,同时监管机构严控违资金违规进入楼市、住房租赁市场政策利好不断,多重作用致房地产市场明显降温。

      从此次试点城市来看,多为房地产一二线热点城市,其针对性意味深长。记者此前了解到,今年5月份北京首批集体建设用地租赁房入住,力求在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市探索出一条新路。

      发展康养地产

      尽管痴迷古玩的张连志认为,“瓷房子”是一件艺术品,但人们对此褒贬不一,相关的批评声音始终不绝于耳。有人认为原本古朴的名人故居不该被如此“怪诞”装饰;文物保护者更是不断抗议反对,认为完全破坏了建筑原有风貌。

      《中国流动人口发展报告2016》数据显示,截至2016年底,我国流动人口有2.45亿人,假设70%的流动人口需要租房,占全国人口的12.5%。美国租赁人口占比为35%,英国租赁人口占比为37%,日本租赁人口占比为27%。租房人口占比低,将保证租赁市场未来的增长空间。

      北京知疗科技有限公司CEO陈晓迪告诉记者,在入驻创客小镇之前,租金对公司而言是巨大的压力,团队十几人在北大科技园办公,两年的场地租金与物业费合计逾百万。而现在承租90平方米左右的“创客公寓”办公,月租不过3千多元,水电都是按照民用标准收费。

      前不久,江苏省南京市江宁区万裕龙庭水岸小区二期业主杨木有些犯愁,他花95万元买了房子,房子快要交付时,楼下突然多了一个托老所。这让他始料未及。

      经济观察报从工行、建行以及中行总行人士了解到,从9月14日起,上述三家银行北京分行的首套个人住房贷款利率调整为基准上浮5%。此外,股份制上调幅度高于国有大行,为10%。这也得到了央行营业管理部(北京)表态支持。

      值得关注的是,在相关政策问答中,上海官方明确指出,将以创新金融产品和服务、降低融资成本为导向,鼓励开发性金融机构提供长期低息贷款,支持企业发行债券、不动产证券化产品,加快推进房地产投资信托基金(REITs)试点等方式,加大金融支持力度。

      目前,市规土委正会同有关部门,积极推动集体租赁住房项目前期用地工作,确保完成本年度的土地供应任务。

      八项措施保证成品住宅质量推行“菜单式”方案

      国家统计局今天发布数据显示,8月份,社会消费品零售总额30330亿元,同比名义增长10.1%,较上月回落0.3个百分点。中国民生银行首席研究员温彬对经济日报-中国经济网记者表示,影响因素主要来自与房地产相关消费品增速回落。

      不过,本轮去库存方式使得三、四线购房杠杆非常高,隐含着对银行风险。三、四线新增大量首付低于三成的购房者,20%左右购房者是低于三成首付,而首付比例低的购房者违约率是高于首付比例高的人。

      牡 丹 江

      文:南方日报记者 魏方 实习生 吴子棋 苏植琴 李晶晶

      此次价格检查的重点包括:销售商品房未明码标价,未在交易场所醒目位置明码标价;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。

      100.6

      119.0

      昨天国家统计局公布了全国70个大中城市的房价指数,南京9月份的新房价格环比涨幅为0,已经实现了连续10个月的止步不前。市场专家指出,不仅南京如此,全国15个热点城市的房价均受到严格抑制,楼市“降温”的格局仍将持续较长一段时间。

      110.9

    淄博西部某楼盘销售现场,看房客络绎不绝。本报记者 巩悦悦 摄    

      ■ 警示

      大楼内遍布着施工用品,铁质的梯子已经锈迹斑斑,不少的地方有污浊的渗水。虽然地面、墙体结构还算结实,但也仅为铺设了预制板的状态,不少地方留有宽度约为20厘米左右缝隙,通过缝隙,可以直接看到楼下。而楼体的玻璃窗,也有很大程度的受损,有些玻璃已经呈碎裂状态,在强风下很容易掉落。

      打扫干净是美德

      22日晚至23日凌晨,先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙5地出台新的楼市调控政策,其中重庆、南昌、南宁、长沙4城限售。重庆、南昌新购商品房限售两年;南宁限售升级,法人单位购买二套及以上住房限售两年;长沙限售三年,并收紧限购政策;西安要求,商品房调整价格前要向物价局申报。

      “在燕郊,外地人没有本地户口或者3年社保,买不了住宅,但可以买不限购公寓。”近日,记者走访燕郊发现,随着传统楼市“金九银十”销售旺季的到来,燕郊不少商办类项目陆续入市。在住宅限购政策下,一些房产销售人员开始力推不限购的商办产品。