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    美国对华提休战条件,中国表示先看诚意! 诚意赊

      泰禾的合肥院子项目,当初开盘时售楼处火爆,可是就在刚刚过去的中秋小长假,合肥院子选择将某栋某个户型降价4000元/平方米促销,随即引来老业主堵住小区门口,拉横幅维权。

      恒大集团同样主动寻求降速,近日发布的年中报告显示,恒大的核心利润为550.1亿,同比增长101.5%,净利润530亿,同比增长129.3%,营业额3003.5亿,同比增长59.8%。

      把房租上涨的锅都砸在长租公寓品牌商头上,喊冤声不小。张大伟说,中介不可能生产恐慌,只能放大恐慌。这归根结底是供求关系的失衡,在北京等城市,还表现在“租售比困局”上。

      “万达算是刚开始尝试做旅游这块儿内容。以前都是卖房子,现在做主题乐园,卖几百块门票,这还是有很大差异的,而光靠主题乐园不足以吸引大量客源。”万达内部负责策划项目的人员对时间财经表示,这样的困难,即便融创有充裕的资金支撑,但靠回报周期长、回报率低的文化旅游项目实现盈利具有较大难度。

      地方政府应坚定不移承担调控主体责任,从供需两端精准发力,严格把“房住不炒”落到实处。一方面抓住供需矛盾,拓宽调控思路,调整土地和住房供应结构,坚决遏制投机炒作。增强调控的可预见性,而不仅仅是头痛医头、脚痛医脚,按下葫芦浮起瓢;另一方面从根本上调整经济发展思路,放弃对土地财政的“饮鸩止渴”。

      表面上看,租客、长租公寓机构与网贷平台形成租金贷产品,从流程上看并无问题,但21世纪经济报道记者向多位长租公寓运营商及银行业内人士探讨了其模式。业内人士普遍认为,这其中存在明显的监管空白地带,即资金池的监管。

      “我们希望打造的长租城市是一个综合体”,杨鹏表示,“除了完善硬件配套外,在软件方面,则以更为年轻和活跃的服务方式,为用户带来更强参与感,包括一站式服务大厅、管家团、特色社群活动等”。

      国际大都会何以遍布毫无尊严的劏房、笼屋

      人工板材由于价格比较低廉,受到长租公寓运营商的青睐。业内人士介绍,室内装修通常使用胶合板、细木工板、中密度纤维板、刨花板等人造板材。甲醛具有加强板材的硬度及防虫、防腐的功能,目前生产人造板使用的胶粘剂,是以甲醛为主要成分的脲醛树脂。

      7月,杭州成功出让了31宗土地,溢价率达到2位数的有14宗,其中溢价率超过20%的有13宗,溢价率最高的为一宗商业用地,达到66%;零溢价的有11宗。到了8月,截至8月28日,杭州成功出让了24宗土地,溢价率达到2位数的有2宗,其中超过20%的有1宗,溢价率为26%;零溢价的有15宗。

      融穗华府项目销售人员告诉记者,因为项目是在2015年和2016年拿的预售证,所以避开了限价,签约价格可以突破区域的限价,实现单合同签约。

      就在去年8月,广州市发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》,要求进一步强化商品房价格监管,对房地产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整,对不接受政府价格指导的项目,一律不办理网签、不予核发预售许可证。与此同时,严格审核房贷首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于首付款;积极构建购租并举的住房制度。严格落实土地供应计划,多举措加大商品住房供应;尽快编制印发住房发展“十三五”规划,明确“十三五”期间住房建设目标和规模,着力优化住房供给结构、完善多层次住房供给体系等。

      中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达表示,在引导市场正确认识“只住不炒”的同时,亟需规范和完善住房保障制度,从根本上保障住房者的权益。同时,要进一步加大租赁住房供给力度,扩大惠及面,形成广泛的示范效应,引导市场租金合理定价,并为构建多渠道租购并举的住房体系提供有力支撑。此外,还需建立公开透明的房地产信息平台,不仅有利于住房数量统计和管理,且有助于预测房屋需求量、降低住房空置率,为调控房地产市场,稳定住房价格提供有力支持。

      与市场分析相反,作为行业巨头之一的自如并不认为收购与兼并的道路能走得通。自如CEO熊林近日对《中国经济周刊》记者明确说道:“大家在长租公寓行业中对兼并收购有一个误区,其实收购兼并的模式在这个行业很难走通。最核心的问题是,各家长租公寓产品的品相、质量差距非常大。一些公寓如果在当下规模不够大、运营不够好,在到达临界点时已经亏损得很严重了,此时离与业主租约到期的时间也不远了。在这种情况下,并购来的资产还剩多大价值?是否会贬值,甚至成为负担?”

      1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。

      金地管理层在4月业绩会上透露,“上半年以收购兼并项目以及积极参拍寻找个案机会为主,下半年相信土地市场有更多的机会。”在中期财报中,金地预计下半年兼并重组或将成为趋势。

      在第一家门店,一位小伙子接待了记者。记者告诉他,自己有一套位于北四环边上、面积七八十平方米的房子要出租。问清楚房子的位置、户型、年代、装修等情况后,小伙子说这套房子有些旧,还是简装,租不上太好的价格,差不多每月7000元。

      据介绍,北京住建委还将多措并举增加住房租赁供给,近期北京将迅速增加租赁房源供给,要迅速新建一批、分配一批、收购转化一批、改建一批租赁住房,供应市场,缓解供需矛盾,稳定租赁市场。

      在成交周期上,买卖双方成交周期环比均延长,客源端成交周期达到79.3天,为2012年以来的历史最高。近3月带看成交比持续上升至67%,是2018年以来月度最大值。核心500盘快速成交率呈下降趋势,市场成交节奏持续放缓。

      两个女儿虽然才分别三岁和一岁,但左虎军已经很关心周边的教育资源了。张强介绍,从周边配套看,小区周边邻近有幼儿园、次渠小学,附近还有次渠医院、物美超市和大型集贸市场,药店、餐饮都不缺,小区里也有入驻便利店、超市。“新的小区环境很好,吃喝住用都方便,现在最期盼的是小区里多建设一些滑梯、秋千等儿童游乐设施。”左虎军说。

      三是着力化解房地产市场风险可为经济转型升级提供更厚实的“安全垫”。经济转型升级内涵之一就是摆脱房地产依赖症和土地财政模式。这需降低房地产部门社会资源占有率,理清房地产金融体系,有效实现房地产市场“软着陆”。

      农安县人民政府在2017年10月10日出具的一份针对某棚改居民起诉的答辩文书则称:《条例》(指《国有土地上房屋征收与补偿条例》)第19条规定中的类似房地产是指与被征收房屋类似的房地产,而非新建的商品楼,要求按照周边商品房屋确定其房屋价格是没有法律依据的。

      除此之外,朝阳法院也对“日常生活中如何防范个人信息被侵害”提出了提醒。朝阳法院酒仙桥法庭庭长吴彬介绍,防范个人信息被侵害一是防范证件被不当使用,“身份证、户口本、房产证等重要证件,原件必须本人持有,不能轻易交付他人,即使是复印件,也要特别注意,遇到必须提交的情况时,应手写注明‘该复印件仅用于办理某某事项’。”二是防范个人信息被不当窃取,选择正规网站进行购物,个人电子邮箱、网络支付密码、银行卡密码要有差异,且不要和生日、手机号等重合。对于提供虚拟号码的网约车、房屋租赁等网络平台,尽量使用平台提供的虚拟号码与交易方联系,尽可能少地在网络上留下核心个人信息。三是养成良好的网络使用习惯。例如网站或App关闭前,务必先执行退出登录的操作;注意分辨识别钓鱼网站、钓鱼软件;不随便点击陌生人发来的链接,慎重接入无密码的未知WIFI,避免病毒植入,造成信息被盗取。四是及时依法维护权益。“只有权利人积极维护自身权益,及时固定证据、寻求法律保护,向个人信息侵害行为说‘不’,才能让侵权人付出成本和代价,也让更多的人重视和加强个人信息保护。”

      北京市住建委指出,和现行的2008年版的房屋租赁合同相比,本次征求意见的示范文本有如下特点:

      从2015年到2018年,蛋壳用3年时间拥有了10万间房源。今年初,蛋壳完成B轮1亿美元融资,华人文化、高榕资本联合领投。

      前不久,上海宝山的招商雍和府项目对外营销宣传:9月买房可获得宝马品牌汽车一辆,也可折现提取。中国恒大集团则在全国范围内开启了“全员营销卖房”活动。

      资料显示,天津建工成立于1952年,主营业务包括建筑施工、房地产开发与不动产经营、科技与金融服务三大产业,已发展成为天津建筑行业领军集团,是中国500强、天津100强和中国承包商及工程设计双60强企业之一,并先后完成了天津奥林匹克运动中心、天津滨海国际机场、地下轨道交通等一大批标志性工程的建设,资产总额达169亿元。

      “以往很多租赁企业用的是租金沉淀和押金沉淀的作法。如今在资本挟持下,借用了外部金融杠杆,带来风险是必然的。”中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示。

      此次新政的“贷款额度挂钩缴存年限”可谓全国首例,业内人士认为,新政重心定义“刚需”,“毕业即卖房”被排除在刚需以外。基于北京楼市的代表性,公积金新政可能被其他线城市所借鉴。在目前商贷紧缩的状态下,公积金同样收紧,不仅影响低总价刚需市场,还可能影响到换房链条中的改善市场。公积金政策的收紧,意味着楼市去杠杆已经从开发商蔓延到普通购房置业者。

      据我爱我家集团研究院统计数据显示,2018年7月,北京全市通过我爱我家达成的住宅租赁交易总量环比增长11.3%。其中,普租交易量7月环比增长12.2%,公寓运营交易量环比增长11%。

      《意见》指出,近年来,随着深圳市人口持续净流入,商品住房价格上涨较快,住房供需不平衡、结构不合理、保诚意大学不充分等问题日益突出,现行住房制度已难以满足广大市民对改善住房条件的新需求,难以满足深圳实施人才强市战略的新需要,难以满足深圳建设创新引领型全球城市的新要求。为此,深圳亟需深化住房制度改革,加大住房供应,扩大保障范围,不断提升城市对人才的吸引力,不断增强市民群众的获得感、幸福感、归属感,努力让全体市民住有所居。

      史耀斌表示,房地产税作为一个世界通行的税种,有一些共性的制度安排,其中包括:对所有的工商业住房和个人住房,按照评估值征税;均有一些税收优惠;收入归属于地方政府;需要建立完备的税收征管模式。

      根据要求,互联网平台不得为未完成房地产经纪机构备案的经纪公司及其分支机构、未取得营业执照的住房租赁经营企业、以个人名义从事房地产经纪活动的自然人提供房源信息发布服务。各互联网平台要开展自查,下架不符合上述要求的房源信息,9月1日前完成整改。

      厦门大学教授戴亦一接受媒体采访时表示,厦门放宽落户的政策酝酿了很久,现在才出台主要是对房地产的托底。政策对落户放宽的幅度不是太大,但是对厦门楼市的作用在几个月后就会明显地显现出来。

      最近,西安南三环一个楼盘摇号,经过重重条件过滤,在房管局成功登记的2042户购房者,参加4幢共529套房源的公开摇号,其中,520户刚需家庭参加超过半数房源的265套房源摇号,1522户普通家庭及在刚需家庭摇号中未摇中的家庭,一起摇剩下的264套,刚需、普通家庭的中签率分别为65.81%、14.85%。

      追求高周转的背景下,房企加大了推盘力度。中金公司数据显示,7月前三周,10个重点城市累计推盘量同比上升73.1%。金地集团公告显示,公司8-9月计划新推或加推49个楼盘项目。项目主要分布在北京、广州、南京、武汉、沈阳等城市。

      除了受集团架构调整影响外,区域高管变动也与企业投资重点的变化不无关联。

      10月10日,厦门万科回应称,因项目购房合同中的温泉入户实际操作难以实现,产品发生变更。公司愿补偿前期业主20万元,或可选择解约。

      中新经纬客户端(微信公众号:jwview)在一些房产交易平台看到,该区域的二手房价格在8—9万元/平方米之间,旁边的海上海小区的部分房源价格挂出了6万元/平方米的价格。相比之下,上述地块的楼板价已经不低。

      针对近期媒体报道个别企业续租涨价问题,10月21日,北京市房地产中介协会表示,该协会已经开展调查,将按照协会章程对违反承诺的企业进行处理。

      整治重点主要包括四类行为,即投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告。

      与此同时,另一房企绿地集团也宣布了新的发展战略,将通过“三大变革”推动房地诚意正心主业在未来三年实现高质量发展,重组成立绿地大基建集团、绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团三大产业集团,推动相关重要产业实现跨越式发展。

      新景祥厦门市场研究中心一份报告显示,厦门楼市下半年有多个新项目将入市,且部分地块要求一次性取得预售许可证,商品住宅供应量有望迎来小高峰。新房销售市场的竞争将更加激烈。

      《每日经济新闻》记者注意到,不仅仅是杭州,近期南京楼市也在上演着类似的场景。种种迹象显示,两地的楼市正呈现“降温”趋势。那么,土拍遇冷、中签率提高,是否意味着房地产市场正从“卖方市场”转向“买方市场”呢?

      北京3000多套共有产权房可以网申了!一共有三个小区,最大的特点是“位置不错”,其中一个是目前为止离北京市中心最近的共有产权房。

      新政一出,部分即将受到影响的购房者选择了加速网签进程。

      第三个是统筹资源的平衡,使人口分布、人流分布和租房市场的资源配置合理搭配。

      今年上半年,广州租赁房源成交主力价格区间在1500至3000元/月和3000至4500元/月内,成交占比分别为36%和31%,而这两个租金段的房源在2017年上半年的成交占比分别为34%和33%,变化不算明显。统计显示,广州租房市场需求依旧主要集中在两房和三房单位,据合富大数据显示,2018年上半年广州租房市场成交当中,两房单位成交占比稳定在37%,依旧是全市最热租的户型,而三房单位的成交占比则为31%。

      从上周末开始,广州增城以及黄埔的很多楼盘都开始实施单合同了。在此利好下,在广州看房半年多的晓莉(化名)最终果断下订,因为之前她看过的黄埔一楼盘也实行单合同签约了。

      6月底,住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告,行动将持续到今年12月。

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅销售价格下降0.2%;二线城市涨幅则持续回落,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

      张玉良:2018年,对于中国企业而言是一个重要的历史节点。经过多年的发展,中国企业在很多领域已经实现从跟跑到并跑的转变。但“没有成功的企业,只有时代的企业”。长期以来,中国企业走的是一条模仿、追赶的道路,西方企业是我们的老师。中国的企业能不能再前进一步,成为领跑者,就有赖于企业创新的格局了。

      一石激起千层浪。11月5日,小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地,引发外界对小米进军房地产或给员工建房猜想。

      今年上半年,一些热点城市再现“抢房潮”,对此前楼市调控效果造成严重威胁。而诱发“抢房潮”的则是各种房地产乱象。为了摁住房价上涨的冲动,楼市调控持续加码,调控方式则从限购、限售、限价等限制性措施,发展为多部门联合主动出手,集中精准打击投机炒房链条的各个主要环节。所以,在众多置业者眼中,房地产市场的此番“凉意”来之不易。

      探访长租公寓(事件新闻)

      余先生到底该如何维权?“这两名业主其实都是受害人。”开山律师事务所陈芹律师认为,余先生取得了网签预登记,该房屋的所有权在法律意义上是属于他的。如果现在的屋主与开发商只签订了合同,但未进行网签备案,虽然合同有效,但他们不符合取得该房屋的所有权条件。

      自从北京楼市调控加码后,就有一条不成文的“红线”,即新盘获批报价不会超过8万元/平方米,该“红线”也在最近两年起到了调节北京房价的作用。

      销售放缓早已经被房企察觉。不久前,万科董事长郁亮称:“ 我们所有行为都收敛聚焦到保证万科‘活下去’,6300亿元的回款目标是所有业务的起点、基础和保障。”而截至今年8月末,万科的年度回款目标还有一半尚未完成。

      据宇先生介绍,其2017年年初收房后,由于新房装修的味道很大,所以就打算放一放再入住,这期间还聘请了专业消除甲醛的团队,但直到第二年春节后,装修遗留的味道才大致消除。

      记者注意到,《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》在部委文件的基础上,新增了不少内容。

      自摇号政策实行一年多以来,在限购、限贷、限价以及收紧企业购房资格后,上海楼市逐步降温,且这一降温行情已从远郊中低价位楼盘,传导至中心城区部分高价楼盘。

      盘点2018 年上半年中央各部委对楼市调控的表态

      华夏幸福与万科合作开发项目公告显示,万科拟收购华夏幸福持有的涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80% 股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。

      住建部表示,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

      具体而言,购买住房面积90方(含90方)以下,一人可贷30万,夫妻双方可贷40万;购买90方以上144方以下,可贷额度为公积金账户余额8倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万;购买144方(含144方)以上,可贷额度为公积金账户余额6倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万;购买第二套自住住房,可贷额度为公积金账户余额6倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万。

      根据WalletHub的说法,在纽约市出售房屋之前平均需要等上149天。研究表明,等待时间足以与全国最差的扬克斯(Yonkers)、新泽西州伊丽莎白以及佛罗里达州的迈阿密和迈阿密海滩并列。

      北京市住建委要求,各网站对检查发现的问题立即整改,严把房源发布准入关,下架不合格房源信息。北京市住建委将联合市工商局、市网信办、市通信管理局等部门加大对把关不严的互联网平台行政处罚力度。

      申请购买的家庭应符合一部分条件,其中单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在北京均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房;在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭和在门头沟区稳定工作的非本市户籍无房家庭,其申请人需在2018年10月,在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区,且自2018年10月(含)起向前递推连续12个月及以上(不含补缴)在门头沟区缴纳社会保险。

      此外,外界关注的另一焦点是,事故发生后,碧桂园会对相关人员作出什么处罚?对此,莫斌回应称,对区域总裁,对执行总裁,对工程负责人以及对项目总负责人分别做出了降职、免职和除名的处理,下一步根据政府的调查报告,对总部相关的高层包括自己在内,做进一步的处理。(中新经纬APP)

      5、限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;

      不过,能将2016年、2017年的收益体现在2018年上半年的利润里,也对企业的营业周期、资金周转速度有一定要求。

      8月14日,记者从省住房城乡建设厅获悉,贵州省将围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节,进一步整顿房地产市场秩序,严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,切实维护群众合法权益,促进全省房地产市场持续健康发展。