• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    【迎战最强台风“山竹”】广东江门:记者探访群众转移 台风山竹登江门

    2019/3/24 10:52:53

      新城控股高级副总裁欧阳捷表示,在中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的指导思想下,未来住宅销售市场规模将遭遇“天花板”,传统大型房企若想继续生存,就不能单一只靠“卖房”,而须靠多元化业务竞争力。

      今年9月均价7000元/㎡以上

      据亚豪机构市场总监郭毅表示,今年“金九”期间,北京市场包括住宅和别墅在内预计有9个项目入市,是近些年来数量较低的一年。“银十”虽略有改善,但也预计仅有11个项目入市,其中现房或准现房多达7个,占比高达六成以上。

      在全国性品牌房企的贴身激战中,徐州本土房地产企业遭到无情碾压和打击,逐步退出市场。仅从2017年上半年徐州土地拍卖市场成交来看,70%~80%的大型地块被全国性品牌房企拿下。在一轮轮的拍卖角逐中,徐州本土房企难以招架,不少中小房企破产或消失。

      小A夫妻电话里苦苦哀求。

      针对当前在不动产登记中,个别地方出现重复测绘、额外收费等问题,国土资源部地籍司(不动产登记局)负责人今天明确指出:“对于前期行业管理中已经产生的测量成果,经不动产登记机构审核,符合不动产登记要求的,应当继续沿用,不再重复测量。”不得违规增加申请人负担。

      除了积极参与租赁市场,为租客服务外,银行等金融机构也在针对企业发展长租业务提供创新金融服务。近日,碧桂园集团与中信银行完成签约,根据协议,中信银行将在未来三年为碧桂园在长租住宅领域提供300亿元保障性基金。同时整合中信集团各类金融资源,为碧桂园集团在长租住宅方面提供“定制式”“一揽子”“一站式”的综合化金融服务,满足其在长租住宅领域多层次、多元化的金融需求。

      更值得一提的是,也会积极协调推动利用周边企事业单位停车资源,建立错时共享停车机制。“如果老旧小区确实不具有独立建设公共服务设施条件的,也可以就近建设区域性公共服务中心,同时辐射周边数个老旧小区。”他说。

      今年以来,房地产市场的一个重大变化是各大城市的自持地块数量和比例大幅增长,各大房企也积极布局抢滩。除了保利外,万科、碧桂园、龙湖、世茂等企业也都有大量自持土地,如万科持有超过7块大比例自持土地。这些企业都在大力发展租赁物业品牌,如万科拥有泊寓,龙湖拥有冠寓,世茂房地产今年6月拿下的佛山禅城地块也计划建立台风山竹来江门吗长租公寓的品牌,央企招商蛇口也在长租公寓领域推出了两条产品线,分别是“精品公寓”和“服务式公寓”。

      事实上,房地产项目开发周期较长,库存增加有其合理性,一般房企会储备满足未来3年发展需求的土地量,这是房地产行业的本身属性。但近年来,房企拿地成本越来越高,存货的货值增加,加上市场波动、布局不合理,调控政策和企业本身的扩张欲望等因素,房企存货一直处于攀升状态。不过,若消化得当,存货较多可提升房企业绩,反之,若开发商不能加快项目周转速度,在负债高企的压力下,陷入困境则是大概率事件。

      中原地产首席分析师张大伟表示,经过半年的利率上行,按照一套总价400万的房产计算,购房者如果贷款200万,每个月月供需要增加2400多元。

      是徐翔,还是徐勤?

      杨红旭则认为,金融秩序的整顿和收紧是影响这轮楼市降温的核心因素,住房租赁不能简单理解为短期调控政策,而是长效机制的建设,租售并举是长期方向,现在把租赁的短板补上,增加供给,促进交易,规范市场秩序,更好的让房屋回归居住属性,对房价长期利空。

      十一黄金周是传统的楼市成交淡季。据中原地产提供的数据,热点30个城市网签大幅下跌,平均跌幅达到8成,成交量创2014年以来最低。有中介经纪人表示,今年不少准买家利用8天假期出游,影响了楼市成交情况。

      他最近接触业主感觉下来,预期明显出现松动,如果碰上真的很有诚意的购房人,业主都比较愿意坐下来和买家认真谈,一般多多少少都会给出一定价格上的让步。而一些不愿意在价格上作出让步的业主,直接就选择停售。

      中国指数研究院数据也显示,10月份各线城市同比环比均出现下滑,而一线城市降温尤为显著。北上广深4个一线城市10月成交面积约180万平方米,同比下滑56%、环比下滑40%,而上海更是以58%的环比跌幅领跑一线城市。

      长沙市住建委的新政显示,本市户籍无房的,限购一套;本市户籍有一套房的,需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房;外来户限购一套,需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。

      在去年楼市火热之时,河西不仅仅成为南京土地市场的“地王窝”,楼面价屡创新高,而且新房售价一路攀升到每平方米4万元以上。今年以来,随着南京楼市实施“限购、限价、限售”等多重调控措施之后,河西区域鲜有供应量推出,整个板块处于“冷冻”的态势。

      事实上,自2016年初到现在,我国已开展了多轮对房产中介、网贷机构、银行等涉贷机构的严查行动,坚决打击违规、投机行为。

      据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,2017年国庆假期(10月1日-7日,下同)广州一手楼网签成交485套,同比2016年国庆假期的4208套减少3723套,同比下降88.47%;均价方面,2017年国庆假期广州一手住宅网签均价为14297元/平方米,同比2016年国庆假期的16107元/平方米减少1810元/平方米,同比下降11.24%。

      住建委指出,共有产权住房,将其定位为一种政策性商品住房,是介于政府基本住房保障与市场化商品住房之间的一种具有政策扶持性质的商品住房,有利于从根本上消除保障房与商品房之间的二元分立,有利于实现住房制度设计对全体居民的全覆盖,有利于加快建立符合首都特色的住房基础性制度和长效机制。

      记者来到泊寓五羊邨店进行体验。该店从外观上和普通公寓楼没有太大的差别,只是在门口有“泊寓”的标志,泊寓五羊邨店主要分7种合租户型,以及大小单间户型,装修风格都以简约时尚为主。每个户型都配有洗衣机、冰箱、空调、衣柜、沙发、书桌等等,房间外配有公共厨房、健身房、活动区。

      另一个新的“游戏规则”是,预计在今年年底,在支付宝的租房平台上,还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源,按时交租,诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

      有金融监管部门人士对记者表示,早在2010年,中国人民银行和银台风山竹来江门吗会就曾发布通知,要求各商业银行加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。此后,银监会等部门陆续多次发布相关通知,强调对消费贷款的管理。

      

      连续10个月止涨,南京低价房源增多

      三、明确住房租赁行为规范,维护当事人合法权益

      99.1

      龙海花园位于海山大街与和平路交口附近,王雷于9年前购买了该小区的两套商品房,并与开发商签订了购房协议。按照协议约定,交房后开发商在1年之内为业主办理房产证。然而,直到2017年,王雷才接到开发商通知,说房产证已经办理下来了。由于房产证上的建筑面积比当初购房协议上的面积少了3平方米,开发商承诺补差价,“既有两套房屋面积的差价,还有多交的税费、维修基金等,合计两万余元。”

      表2:2017年8月70个大中城市新建住宅价格指数

      “保利REITs带了个好头。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉《中国新闻周刊》,REITs能帮助中国房地产企业形成租赁住房运转的闭环。顾云昌所谓的闭环,主要指保利REITs能够为租赁住房企业建立完善的投资、运营、退出渠道。闭环的搭建,可以有效推进REITs对住房租赁市场的积极作用。

      116.1

      随着各地租售并举的相关政策接连出台,租赁市场正在加速发展中,不过这种发展也不能一窝蜂,需要因城施策

      附相关文件:

      地王或陷入亏本

      对话嘉宾:

      榕首套房贷市场又有新变化

      房产市场退热,刘洋的另一个体会是:人员变动。“今年变化比较大,我感觉北京从事二手房买卖经纪行业的人,从年初到现在少了三分之二。”刘洋称。

      各路资本都在加快布局长租公寓市场。有数据显示,截至目前,国内年轻人租住市场的规模已经达到近8000亿元,而每年新增应届生租房规模达到600亿元。

      从近期土地市场看,房企土拍的主战场开始转向三四线城市。同策咨询研究部数据显示,8月三四线城市宅地成交楼面地价为1437元/平米,环比略微下滑0.9个百分点,同比则大幅上扬45%,从去年11月份开始,宅地楼面价已持续10个月超过1000元/平米。

      据统计,北京年内已经出让52宗住宅用地,累计地块的规划面积合计达到了650万平方米,相比2016年全年上涨了196%。其中70年持有型出租房用地年内达到了82.85万平方米,自住房面积达到了167.87万平方米,占住宅土地总面积比例高达26%。

      据笔者了解,一些开发商会根据购房人不同的财务条件,依次以全款购房、高比例首付、中比例首付、标准比例商贷购房者(政策规定首套房首付比例在40%以下)、公积金贷款等将购房者分不同类别。

      楼市调控效果继续显现。国家统计局昨天发布70个大中城市住宅销售价格数据,8月份,一线城市房价环比继续下降,新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。其中,北京新建商品住宅价格环比持平;二手住宅价格环比下降0.9%,跌幅连续4个月全国第一。

      周争锋介绍,最近一断时间接到的咨询,主要集中在买卖双方已经过户完成,买家取得房产证并抵押给按揭银行,但是银行迟迟不放尾款的情况。过户后买家已经完成抵押登记,但是银行以房贷额度紧张为由不及时安排放款,要想快点放款银行通常会有两个要求,一是买家同意利率上浮,二是购买银行推荐的金融产品。

      头部平台建立标准化运营与保障,推动行业可持续发展

      一位女士就说自己租了这里的房子,看中这里地段好,平时吃完饭就能走去西湖边散散步,商业配套也齐全,离利星广场和银泰in77才几步路。

      今年,频频出台的楼市政策中,最引人关注的便是租房市场的相关政策。让开发商“只租不售”,成为房地产长效机制中重要的举措之一,正在落地。上周,深圳推出第一宗“只租不售”宅地,开发商需要建后自持70年。而广州首宗自持地也已经“名花有主”。

      不过烹饪并不会让蔬菜中的所有营养素流失,根据烹饪方式的不同一般会残留40%-80%。脂溶性维生素如维生素A、D、E、K等,烹饪过程中也不容易流失,也必须与油脂一同摄入更有助于吸收,比如胡萝卜只有跟脂肪一起进食才能更好地吸收和利用。

      相对于不少地产商的小心翼翼,龙湖集团已经开始雄心勃勃地全面进军长租公寓市场。“我们的布局是,今年在16个一线和领先二线城市,到2017年底,将开业超15000间。”龙湖旗下长租公寓品牌冠寓总经理王俊英告诉《中国新闻周刊》,目前冠寓的战略是迅速占领市场,“三年内不考虑盈利问题。”

      104.9

      值得注意的是,在住户部门中长期贷款增速回落的同时,住户部门短期贷款的增速却明显上扬。根据央行的数据,今年9月末,住户部门短期贷款同比增速达38.11%,增速较年初时上升17.85个百分点;前三季度住户部门短期贷款新增14926亿元,较去年同期多9428亿元,达到去年同期增加规模的将近3倍,并达到去年全年增量的1.5倍。海通证券宏观首席分析师姜超称,去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限,部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成,导致居民短贷高增长。

      中国网财经11月15日讯 今日,北京市统计局发布1-10月北京市房地产市场运行情况,数据显示,1-10月,全市商品房销售面积为607.3万平方米,同比下降51.4%。其中,住宅销售面积为402.8万平方米,下降44.4%;写字楼为86.6万平方米,下降74.7%;商业、非公益用房及其他为117.9万平方米,下降35.3%。

      114.7

      99.9

      ■ 市场

      张大伟认为,消费贷收紧带来的资金价格继续上升、热点城市楼市调控继续扩围、三四线城市开始发布约束性调控等,都是导致2017年“金九银十”成交量远远低于预期的主要原因。不仅如此,今年黄金周成交量的低迷还与同期数据前值较高有关。

      记者从长沙市住房保障服务局获悉,长沙市日前正式推出万套定向限价商品住房,预计年内有望上市2702套住房。其中,部分住房的销售价格仅为每平方米4950元。

      为了保持现金流的平衡和安全,同时需要抓住行业调整机会扩充规模,房企的财技和运营受到挑战。

      在二手房买卖中,应以房产证的登记作为认定权属人的依据,当卖方出售登记在夫妻双方名下的房产时应征得配偶的同意,在没征得共有人同意的情况下,另一方无权处分共有房屋。广仲提醒,作为买方应仔细查看房产证上登记的权属人。房屋登记在夫妻双方名下时,应要求夫妻双方均在合同上签字,或要求卖方提供其配偶同意出售房屋的书面文件和授权委托书,其中,授权委托书最好是公证的。

      值得关注的是,严跃进表示,在香港写字楼市场,租客对于写字楼有较高的租金承受能力,租金收益尚可,而且这类物业以资产证券化方式运营管理,管理模式成熟;另外,这也是中资企业多元化布局的策略,在香港投资相当于进入香港市场,制约相对较少,还可与美元资产挂钩,典型的资产配置方式。

      在近期各阶段的房屋租赁试点实施过程中,已有20余个省区市出台“加快培育和发展住房租赁市场”的实施细则,从供给、金融、财政等方面给予政策支持。

    编辑: