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    台风麦德姆今夜强势来袭青岛严阵以待 烟台台风麦德姆

    吉林

      国瑞置业前11月销售98.31亿 同比下降8.14%

      谢仲娟建议,未来中山发展住房租赁市场,可以根据不同的产业人群,来搭建不同类别的住房租赁项目,比如做成金融类社区项目、高新技术人才社区项目,从而形成差异化和特色化。

      而在官方密集的于4天内3度就房地产税发声后,3月11日,全国人大常委会委员长张德江作全国人民代表大会常务委员会工作报告时,其表示,2018年将继续加强立法工作,落实税收法定原则,研究制定房地产税法。

      2017年6月,武汉市开始放宽落户条件,毕业3年内凭毕业证和就业证即可落户。10月,直接将3年期限取消。

    105.0

      住建部在明确继续严格执行各项调控措施的基础上,强调要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。要加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

      这些制造业塔尖产业的形成,得益于华夏幸福以打造先进产业集群为目的,形成包括产业规划、全球资源、选址服务、行业圈层、资本驱动、专业载体、一揽子政策、全程服务等在内的一套完整的产业生态体系。

    成都

      “库存过多的区域松绑政策,库存少的区域加码调控政策,这是房地产调控的大方向。”张大伟表示,从未来趋势看,在房价出现波动的情况下,调控政策过严的城市,政策加码的必要性已经不存在。2018年,三、四线城市风险反而比较大。

      中国指数研究院的数据也显示,2017年预计北京市商品房将实现成交金额2760亿元(含自住型商品房)。相较2016年近5000亿元的总成交水平,2017年的市场缩水近一半,甚至比2015年也要下降21%。

      一是深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。扎实推进新一轮棚改工作,2018年改造各类棚户区580万套。全力做好公租房工作,增加公租房实物供给,持续提升公租房保障能力,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围,对低保、低收入住房困难家庭,要实现应保尽保。因地制宜发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题。改革完善住房公积金制度,提高住房公积金管理服务水平。

      对于弱化土地资本化功能的原因,蔡真解释说,房价很大一部分是土地的价格,一次性的土地买卖后土地会大幅升值;另外,土地在抵押后有货币创造功能,这部分功能要弱化。因此从长期来看,开征房地产税是对的,关键要完善机制,如合理确定房产评估价值、征收税率等。从中短期来看,则要鼓励集体土地直接进入租赁市场。由于直接租赁不存在资本化功能,附属在房子上的土地价格是很低的。

      党的十八大以来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,现代财政制度建设取得重要阶段性成果。面对新时代新要求,必须加快改革步伐,完善体制机制,更好发挥财政在国家治理中的基础和重要支柱作用。

      报告显示,不同年龄层的居住人群,对于周边配套的需求也不尽相同。60后最希望家周边有超市或菜场,95后更需要24小时便利店;60后对于医院和公园的渴望远高于95后;90后对于健身房的需求较高,同时希望能将地铁和公交等作为主要出行方式,距离小区的理想距离是1公里内。

      对此,张大伟认为,房企提前备足资金以迎集中还债期。数据显示,2017年房企已到期的总债务规模仅500亿元。而在2018年,若按100%回售比例测算,房企将有4000亿元以上的公司债到期。

      首次置业仍占主力

      从房企拿地方面来看,去年全年房企购地面积和成交价款都有较大幅度的增长,其中拿地面积增长15.8%,成交价款增长49.4%。但在今年前2月,房企土地购置面积2345万平方米,同比下降1.2%,土地成交价款794亿元,同比持平。

      南京退房市场上身价最高的一套房产昨天下午被买走!这套来自城中豪宅泰禾院子的805平方米房源总价超过4900万元,惟一的一位报名者将其收入囊中。

      环京楼盘 花式促销

      记者2日从成都市城乡房产管理局了解到,成都市国有租赁房源已上市,首批推出2200余套房源,市民可以在成都住房租赁交易服务平台上进行租赁。

      此外,在陈志看来,房地产税和降房价并无直接关系。

      值得一提的是,按照阳光城半年报来看,其第一大股东上海嘉闻投资管理有限公司持有有限售条件股票约7.3亿股也全部进行质押,在此背景下,阳光城前四大股东持股占总股票数达61.04%,已基本全部质押。

      (备注:据新京报记者向企业求证,北科建泰禾·北京丽春湖院子销售55.3亿,泰禾·北京昌平拾景园销售42亿元;西山燕庐实际销售514套,销售额40亿元,销售均价59802元/平方米)

      根据深圳住房公积金管理中心网站披露,普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍,且同时符合以下要求:

      近日,第四届房地产价值峰会在北京人民日报社新媒体大厦成功举行。本届峰会以“新时代、新生态、构筑美好生活”为主题,探讨在住房制度改革、长效机制建设过程中,房企如何增强使命感与竞争力。

      这要根据国家楼市调控的大方向来判断。

    100.6

      对此,合肥市国土部在官网表示,2016年11月以后,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)要求,该市市辖区和肥东县、肥西县、长丰县区域的居住用地(含商住用地)拍卖公告中均明确:竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由物价部门会同房地产管理部门等相关部门负责监督落实。

      “结对子”帮扶高龄独居老人

      值得注意的是,中原地产首席分析师张大伟向记者表示,预计明年北京二手住宅市场成交量将继续保持低位运行,甚至全年成交量有可能低于10万套。

      据《每日经济新闻》记者计算,上文提到增城新塘的91平方米户型,总价143万元,按照三成首付单合同计算,购房者需支付约43万元首付。现在采取“双合同”的方式签约,各方杠杆资金注入以及装修款分期分款计算,购房者在7天内只需支付合同价90万元的三成首付27万元,首付压力较单合同期间减轻。

      “调控”是今年房地产市场的“主旋律”

    同比

      银保合并将加快企业推出产品速度

      北京首个共有产权住房项目锦都家园公开摇号仪式现场。 中新社记者 韩海丹 摄

      头条指数显示,过去的一年间,头条用户对对房地产相关内容的关注度出现了大幅提升, 2017年9月房产相关阅读数是2016年9月房产相关阅读数的1.7倍之多。在北京,每11位今日头条用户中就有1位关注房地产。

      任志强:2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢,两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。

      据严勇透露,万科原本的热带雨林体系使业务之间产生协同效应,提升客户黏性,比如泊寓和住宅体系的协同,通过租房抵房款;泊寓和商业体系的协同,泊寓租户在万科商业综合体里享受规定的权益等。当客户黏性增加后,客户之间也会产生协同效应。

      在供地总量加大的同时,租赁用地出让加速成为2017年土地出让市场的特色。中原地产研究中心数据显示,从全国看,累计多城市合计出让的租赁土地面积超过500万平米,按照平均60平米单套计算,已经可以直接提供租赁房源超过8万套,集中在北京、上海等一线租赁热点城市。未来五年,北京、上海、广州三个一线城市租赁用地计划供应面积将达3825公顷,占同期住宅供地面积比例超26%。

      从不同城市看,2017年10月之前,二三线城市限价政策严格,去年11月至12月,部分项目冲刺年末销售任务,入市供应量有所上涨。特别是前期部分二三线城市供应少,入市增加提升市场活跃度,这也是二三线城市房价出现微涨的主要原因之一。不过从整体看,涨幅明显收窄。

      春节后,房贷利率走势引起市场广泛关注,尤以一线城市为最。

      至于广州西部的罗冲围板块成交均价为21024元/m2,较适合首次置业的“刚需”客,目前成交以两房为主。成交活跃的楼盘主要为富力半岛花园、富力桃园,其成交均价为2.8万~3.4万元/m2。料地铁13号线二期规划落成后,将加强与越秀、天河等中心区之间的联系,带动板块整体经济的提升。

      乐视债务问题甚嚣尘上,一边厢,上述双方对于欠款几何纠缠不清;另一边厢,2017年末传出乐视大厦寻求出售一事还未落地,近日其潜在买家中出现爱尔眼科(300015)的身影。

      

      1月15日,国土资源部部长姜大明说,中国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

      三类人才买首套不受户籍限制

      据中国之声《全球华语广播网》报道,对于初入职场的年轻人来说,租房住是难以回避的一个阶段,财台风麦德姆有限的年轻人通常遇到的租房问题是屋内设施过于陈旧。而随着链家集团旗下的自如出租房越来越火,年轻人也可以租到新装修的房屋,但谁成想,却遇到更麻烦的事儿——屋内甲醛超标,影响到了健康。

      据相关专家预测,在房住不炒的调控指引下,未来一二线城市房价难以上升,但是继续下调的风险也很难存在;基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市,从目前的形式上来看,不具备涨价的条件,同时这些城市的房价已经远远地超出了正常的范畴。所以,在此形势下,政府一定会针对这种现状制定出一定的措施和政策加以规范。

      12月21日,济南市国土资源局、济南市土地储备中心发布了《关于严惩土地挂牌出让过程中恶意串通等行为的通告》。

      此外,2018年供地计划已开展编制。计划以提升首都功能、有效疏解非首都功能为目标,紧密结合“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构,充分考虑“职住平衡现状、三城一区产业增量、区域职住平衡、新城综合承接能力和生态涵养区”等因素。

      此外,在服务业比较集中的城区板块,租金参考价也明显偏低。房屋租金参考价显示,东区远洋城领域、荣域、尊域和万科朗润园的租金参考价格为25元/平方米·月,按80平方米的两房计算,月租金仅为2000元,“实际上东区远洋博爱片区的二房租金,基本都在2500元起”。

    100.0

      步入2018年,各地楼市调控步伐并未停息。据中新网记者不完全统计,不到一个月时间里,就有厦门、成都、合肥、兰州等多地先后发布楼市调控举措;南京、武汉、天津、青岛等11城调整了落户宽松和人才引进策略。

      租金仍为租房人群最关注因素,近40%的租户期望月租金在1500元以下,理想月租金超过3000元的租房人群为29%。

      莱坊高级董事及中国国际资本市场部主管王璐接受《证券日报》记者采访时曾表示:“中资开发商在全球战略布局当中,英国是主要市场之一,而伦敦又是英国的布局中心,伦敦作为英国的政治和经济中心,也是全球最重要的金融中心之一,其房地产市场一直是一个全球开放式的,成熟稳定的投资市场。”

      2017年9月,北京正式发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》,并明确了未来5年供应25万套共有产权住房的目标,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。

      根据链家的研究,目前中国租赁人口已达1.9亿人,住房租赁市场租金GMV(交易总额)已超过1万亿元,未来10年,中国租赁人口近2.3亿人,租房市场租金GMV将接近3万亿元,到2030年,租赁人口近3亿人,租金GMV将达4.6万亿元。美国人口仅有3.2亿,但租赁人口超过1亿人,租金GMV超过3万亿元。目前,中国住房租赁市场租金GMV只有美国的三分之一,凭借人口规模和人口结构优势,可以预见中国住房租赁市场发展潜力巨大,前景可期。

      这意味着在雄安新区,个人将拥有属于自己的租房诚信账户,记录个人租房相关信息。在此基础上,政府进一步引入创新的租房积分规则体系,勾勒出个人在租房领域获得的积分,从而为公共房屋资源分配、社会治理提供坚实的参考依据。

      经过一段时间的发展,共有产权房建设已经取得了一定成果。数据显示,2017年北京共完成共有产权住房用地供应38宗,用地面积约207公顷,超额完成年度供地计划,规划建筑规模约403万平方米。38宗土地对应已入市的38个项目,共计提供共有产权房近4万套。

      表4:2017年11月70个大中城市二手住宅价格指数

      今年起五城区新建建筑 逾35%面积采用“装配式”

      进入2017年以来,受到预售价格管制以及商办限售政策的影响,北京住宅市场的供应热点降入年度新低。

      上述代理机构相关负责人表示,短期频繁的调控政策和信贷周期性影响二手房交易,使得购买者的购买难度达到最高,未来政策的适当放松很可能让交易重回正常区间。不过,该人士认为,随着环京建设,未来环京区域所承担的外溢需求将不同于以往的投资外溢,而是因承接首都疏解功能产生的刚需外溢需求。

      对此,中国指数研究院分析师对北青报记者表示,短时间内,将无法看到政策的松动。监管层已经一再强调,此次的楼市调控将建立长效机制。长效机制建设迎关键期,市场中长期运行环境逐步确立,短期调控不会放松。

      截至2017年年底,广州公寓的库存量提升至近2.41万套,上升幅度达34%。按2017年下半年月均成交量计算,整体公寓去化周期从“3.30”政策出台后4月初的5.1个月,上调6.5倍至32.8个月。相比于住宅项目,无论从库存还是去化周期,公寓产品的形势都更为严峻。

      从官方表态、房贷数据以及房地产调控的需求来看,未来商业银行会继续调整房贷利率与风险的匹配度,而在这个过程中,房贷利率的上涨就将成为它们的必然选择。

      同时收紧的还有对公贷款。企业中长期贷款余额增速往往被视为反映实体经济冷热的重要参考指标。1月信贷数据显示,当月企业中长期贷款增量1.33万亿元,低于去年同期的1.52万亿元。

      12月18日,国家发改委、商务部、人民银行等部委联合出台相关要求,规范民营企业境外投资经营行为,要求民营企业加强监管境外融资、股权转让、投资担保等方面活动。

      多地房贷利率上涨

      据悉,该REITs产品由碧桂园集团联合中联前源不动产基金管理有限公司(“中联基金”)共同实施,产品规模100亿元,采取储架发行机制,即烟台台风麦德姆次核准、多次发行,间接实现了该REITs产品的“扩募”,并获优先级评级AAAsf。

      房客起诉维权

      克而瑞地产研究中心总监杨科伟告诉《证券日报》记者,从银监会以及各地银监局的表态来看,预计2018年信贷政策持续趋严将成为大概率事件。对于购房者来说,一方面投机性需求会得到进一步抑制,投机者的套利可能性几近消失;另一方面,各类违规贷款行为也将得到有效控制。

    郑州

      而一些三四线城市,在去库存取得积极效果的同时,也从库存积压变成了房价快速上涨。为此,今年的房地产调控继续补短板,调控政策开始向三四线城市深入:山东东营、聊城、广西柳州等城市加入限售行列,扬州则针对二手房提升限售年限;一些城市如廊坊等地还加入了限价行列。

      不过,此《通知》已于《意见》施行后废止。上述多位楼盘销售或不了解政策或涉嫌误导。

      12月1日, 保利地产发布公告称,拟采用现金方式收购公司实际控制人中国保利集团公司持有的保利(香港)控股有限公司50%股权,成交价格为23.82亿元,并按照50%的持股比例承接保利香港控股应偿还保利集团的股东借款本金和应付未付利息27.71亿元,合计交易总价达到51.53亿元。

      国务院新闻办公室14日上午举行新闻发布会,请国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年1-2月份国民经济运行情况,并答记者问。

      专家认为, 2018年整个资金方面的成本将会有所提升,房贷利率继续提升将是一个大概率事件。

      这种楼盘就是目前被称为“市场限价房”的代表楼盘:一、楼面价高,市场价格期待高。二、当时政策限制,不能超过8万/平方米红线。三、周边竞争楼盘少,价值稀缺。

      据国家统计局初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。