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    河北官二代校园超速醉驾撞死女大学生(组图) 官二代在北京开跑车撞死

    2019/3/24 10:51:05

      以北京为例,今年3月以来,住宅用地的供应量、成交量均较2016年成倍增加,共有产权房用地也频繁推出。根据北京市今年4月7日发布的供地计划,2017年北京计划供应住宅用地1200公顷。中原地产研究中心统计数据显示,北京今年以来已出让55宗住宅用地,累计地块的规划面积合计达到了673万平方米,相比2016年全年增加了210%。

      党的十九大报告中强调指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。国务院及相关部委以及各地方均作出了一系列决策部署,贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,加快推进房地产租赁市场发展,促进房地产市场供给侧结构性改革,建立购租并举住房制度。此前发布的《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确提出,“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点”。

      事实上,这样的供应结构同北京近年来土地市场的供应不无关系。众所周知,最近几年,北京土地市场供应的不断缩紧,房地产企业在招拍挂市场上的竞争也愈发激烈。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰就曾指出北京土地市场“狼多肉少”,从客观上也推升了地价。而为了追求利润率的关系,有些房企也不得不将高价摘得的土地打造成高端住宅,这是市场选择的结果。

      银行介入长租房市场正改变着行业格局。业内专家表示,未来租房市场会越来越规范,租户的权益将有更多保障。但另一方面,也要防止租房市场形成寡头,比如租金价格如何控制在合理水平等,这种情况下,政府部门的监管就显得非常重要。北京住房租赁监管平台已正式上线,其做法值得推广。

      碧桂园夺得双料冠军

      10月份,70个大中城市中一线城市新房价格环比下降,二手房价格持平;二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。刘建伟表示,初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

      昆明

      《中国经济周刊》记者梳理今年前10月榜单,并结合2016年榜单发现,碧桂园销售业绩今年已猛增近1800亿元,一举超越万科和恒大,成为行业销售榜上的龙头老大;融创也迅猛增长近千亿元,排名从去年的第7位升至第4位。

      “房主们可以有报价的自由,但是也需要有理性的思考;家长们可以有望子成龙的心,但也要擦亮眼睛看准再出手。”业内人士表示,近期“租售同权”等新政策出台,虽然细则都不知道,但是也刺激了一些房主挂牌时很不冷静。“怡景花园有一套67平方米的两室一厅学区房,朝向一般,但是报价427万,结果挂牌半年卖不掉,人家加一点钱就能买朝南的房子了,后来降了14万元才成交。”

      不过,从更宏观和长远的角度来看,这类政策的提出,还在于可能改变房地产企业的发展模式,促进租赁行业机构投资者的崛起。

      近日,一对在杭州工作的小夫妻将租住了一年房子退掉前,请家政把房子打扫一新,让隔壁两位老邻居赞不绝口,称其颠覆了他们对年轻人的看法。不少人为小夫妻点赞,同时也引发了这样的讨论:你租房退房时,会打扫吗?天府早报记者昨日展开调查。

      一位小贷行业人士对记者表示,任何做金融的都需要资金,前期一般会通过自有资金,后期则会通过融资,因为都需要杠杆,否则就没办法发展壮大。对金融机构来说,很重要的一方面就是杠杆能放大多少倍,像融资租赁就是10倍,小贷在一些地区规定是一倍,最高也就是两倍。所以要想真正地发展,也不能一直是股东增资,有杠杆才能提高资本回报率。

      近一年的时间里,燕郊新房市场的停滞导致购房需求流向二手房,这也是燕郊二手房市场迅速发火影之最强官二代的重要原因。不过,存量房市场交易主导楼市,意味着楼房的价格起伏波动更大。

      说起离职和中介店铺倒闭潮,深圳市场也曾出现过。在2008年和2011年,深圳中介市场都出现过一定程度的倒闭潮。深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫特别指出了一些中小型中介机构所面对的生存环境。她表示,有十来家门店的中小型中介机构在深圳市场占七成左右,而这样的企业现在还没有达到规模效应,所以固定成本和变动成本是非常大的隐患。“在市场不好的时候,这些企业的波幅要比大型中介企业更大。”

      报告称已有超50城实施限售措施

      租购并举是未来房地产市场发展的方向,而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。像北京、上海等13个城市已经被确定为利用集体用地建设租赁住房的试点。

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      乐观者认为,租房贷款是无房者的及时雨,将减小无房者的租房压力。

      “双节”期间,为确保节日市场价格稳定,物价部门将重点关注月饼、粮食、食用植物油、肉、禽、蛋、菜、奶市场价格变化。中秋节前开展月饼市场价格检查,重点检查销售月饼是否明码标价,是否做到价签价目齐全、内容真实明确、字迹清晰、货签对位、标示醒目。是否存在价格欺诈等不正当价格行为。

      大理

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      为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序,北京银监局、人民银行营业管理部9月5日已联合印发《北京银监局人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。下一阶段,北京银监局、人行营业管理部将根据各家银行业金融机构的自查情况,有针对性地开展专项检查,对于检查发现的问题,将依法依规从严处理。

      这两年,华润置地已甚少公开提及对于商业地产的野心。即使到了今日,未剥离商业地产板块的整个华润置地,市值也不过1560亿港元左右。

      租赁市场供需通道亟待打通

      房子,对于政府而言是土地财政,对于市场而言是支柱产业,对中产而言是财富载体。房子已经是中国经济里诸多利益相关方的最大公约数,牵一发动全身,暴跌与暴涨都是不可接受的。政府的任何房地产政策,都不是为了摧毁房地产市场,而是改变暴涨预期,细水长流。

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      据新西兰天维网编译报道,如果过去几年你在新西兰只考虑资本收益,那么罗托鲁瓦(Rotorua)的一处便宜地区的房产投资绝对能够让你赚够本。有房产分析师表示,Rotorua的Fordlands是近年来房产增值幅度最大的地区。房屋均价从2016年9月的132997纽币涨到目前的181003纽币,房价增幅36.1%。

       如果贷款者将资金投向楼市该怎么办?

      部分泡沫严重的城市,也开始出现迫于资金压力降价抛售情况。

      因此,问题症结就转向了如何消除监管、机构和消费者间的信息不对称性。尴尬的是,中心化商业运作模式的运作原理就是基于信息不对称,因此该问题不可能从根本上消除。但现代金融科技的发展,尤其是区块链技术协议在金融市场的应用,已为缓解并消除信息不对称性提供了必要技术准备。

      记者登录该平台发现,有租房需求的用户在锁定房源后,可直接对接租赁企业或者房东。租客与房东若为异地,无法及时当面交流和操作业务,APP端还提供双方移动签约和电子签章服务。

      通知明确,房地产开发企业在销售商品住房时,应按照武汉市住房限购政策的相关要求,在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。

      至于在袁春的带领下,能否在5~7年实现千亿目标,鸿坤集团相关人士表示,以鸿坤目前土地储备情况和近两年在全国范围的布局,足以支撑未来业绩的实现。

      长期以来,我国住房租赁市场一直处于自发状态,租房人口占比大幅低于国际水平。租赁市场发展滞后,根本原因在于租房只能在一定程度上获得房屋的部分居住属性,却很难获得相应的社会公共服务、稳定居住的权利以及财富增值效应。因此,租房只是被新毕业大学生、年轻公务员以及各种“漂”们作为在大城市的临时落脚点,一旦有条件,他们仍然会选择买房。

      3月17日,堪称史上最严的限购令出台。原计划开盘的楼盘暂缓,而更为关键的是,按照“3·17新政”及系列规定,就算离婚,因为尚未满一年,张进也将按照二套房80%的首付比例支付。这样一来,张进的首付负担激增,他不得不从“上车潮”中撤退。

      多位业内人士直言:“说到底是因为资金入楼市的动力还在。”

      根据第三阶段申报,在结合房源情况和分配原则审核之后,华南理工大学、广州医科大学等52家单位符合申报条件,共获配1111套公租房。

      四、其它说明

      黄金周前7日总成交143套,同比跌65%,创2009年以来新低;有楼盘黄金周零成交

      “基于目前市场房价,多数购房者尚无全额支付房款的能力,这导致购房贷款需求数量增大。年后银行新一批额度的供应,同时房屋租赁市场的快速发展将分散引导一部分购房者通过租房的方式解决住房问题,另外严查非法资金流入房产市场的措施也会有效净化房产市场。供需两端同时发力,年后额度问题存在缓解可能性。”李唯一说。

      上海公租房需求量大,供不应求,大量房源面临轮候配租问题。长宁区公租房推出网上选房服务,成为“上海市公共租赁住房管理服务创新项目”之一。截至2017年6月,共有1347位公租房申请人通过长宁区公租房网上选房系统获得选房服务。

      比较两个公式不难看出,两个负债率分子分母的具体构成均不同,因此差距较大。此外,“权益总额”在两个负债率中都处在分母位置,如果“权益总额”大幅增加,便能致使两负债率的最终数值产生较大变动。

      法院执行房产、桥西170平方米的房子单价只要1万多

      记者从海淀区房管局了解到,集体用地建设租赁住房在唐家岭地区的试点项目共有4个小区,分别位于唐家岭村T04、T08地块和土井村T01、T03地块,该项目是北京第一批利用集体建设用地建设租赁房试点项目,共提供租赁住房2176套。其中唐家岭村两个地块建设租赁住房1498套,已竣工交付并实现分配入住,土井村项目共有租赁住房678套,将于近期竣工交付。

      二手房方面,数据显示,北京全市二手住宅共网签3196套,与9月中上旬相比下降35.2%,同比2016年10月中上旬下降74.2%。虽然比9月同期下降近四成,但这主要是由国庆长假造成的,单从工作日的网签量来看,10月中上旬工作日基本不超过400套的网签量与7、8、9月保持同样的低位水平。若剔除长假因素,7-10月北京各月中上旬的二手住宅网签量都保持在4500-5000套之间,走势平稳。

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