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    青岛西海岸新区工委党校扎实开展作风建设年自查日活动 省直机关工委党校

    2019/3/24 10:56:33

      前10月广东商品住宅去库存成效明显

      国家统计局18日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,在严厉调控的作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。

      在该补充通知中,提出实行全市新建商品住房“一房一价”备案制度,明确商品住房交易网签价格不高于备案价格。在差别化住房信贷政策方面,兰州市规定,首套房最低首付款比例仍按照不低于30%执行;有房无贷的二套房,最低首付款比例调整为50%;有房有贷的二套房,最低首付款比例调整为60%;对申请购买非住宅的个人或单位,贷款首付款比例调整为不低于70%。公积金也参照该政策执行。

      根据规定,已办理住房租赁登记备案的,承租人依法申请办理居住登记卡或申领居住证、申请积分落户、适龄子女在房屋所在区接受义务教育、申请办理户口登记和迁移手续、公租房家庭申请租金补贴等公共服务事项时,不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

      5.市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》;

      4、增加保障住房用地规模。国土、房管部门制订公租房、限价商品住房、棚改安置房等保障性住房用地的具体方案,选择位置相对适中、交通相对便利的地块近期优先上市,用于保障性住房建设。从2018年起,每年市区公租房、限价商品房供地比例不少于商品住宅建设用地10%。

      3.房地产经纪机构应当根据提供的住房租赁经纪服务内容和服务标准等合理收取费用。收费前,应当向当事人出具收费清单,列明收费事项、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项,收费清单由当事人签字确认。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪机构违反本款规定的,由价格主管部门依法处罚。  北京租赁住房新政10月31日正式实施,北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行。目前已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行。业内人士认为,随着各地租赁住房新政的陆续出炉,一个新的租房时代正加速来临。已经上线的租赁住房服务平台有什么特点?新的租赁住房时代租房将有哪些便捷?北京目前的租住住房业态都有哪些类型?在新政下租赁市场将迎来哪些变局?北京青年报记者对此进行了调查。

      回归到消费贷上,虽然目前已启动筛查程序,要求客户补交“消费用途材料证明”,但漏网者依然存在。归根结底,由于信息不对称,监管在涉及个人贷款用途消费贷方面不仅难以穿透,更无从查起。相比监管资金用途,降低贷款金额或提高准入门槛似乎更具可行性。但若真如此,如何平衡银行盈利、用户贷款与去杠杆的需求与要求,恐怕才是考验决策层的真正所在。

      另外,申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

      史女士表示,不同意继续履行合同,但可以双倍返还王先生购房定金20万元。

      “3·17”成转折点

      不仅在郑州,在全国房地产市场,旧城改造也是升龙置业主要的开发模式,郑州市场在整个公司占据着绝对的位置。

      中原地产首席分析师张大伟昨日告诉《证券日报》记者,从政策内容来看,主要是加减法并用,即增加供应,减少选择租赁居住的阻力。主要有两个方向:一类是直接影响房源供应,供应70年产权的出租房用地,包括北京、上海等城市比较积极。另一类是针对租购同权的政策,增加租房者获得的权益。到目前为止,全国已有超过8个省份20多个城市发布了上述政策内容,而政策的着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。

      据不完全统计,自2017年2月起,万科的长租公寓品牌泊寓通过自建自持物业,购置、租赁城市低效资产进行改造,截至目前已在杭获取4200间,其中2600间将在今年开业。龙湖冠寓从2015年就开始筹建,明年将扩展到15个城市,今年杭州龙湖冠寓的目标是达到4500间左右的签约量,3年规划在杭州突破3万间。成立于2015年的随寓,是德信旗下专门做青年公寓的企业,随寓目前在杭州和上海两个城市做青年公寓,目标是今年年底达到8000至10000间,3年时间达到10万间。链家自如今年4月1日进入杭州,现在的规模体量并不算大,做的主要是合租产品,5个月的时间内实现房源1800套、7000间左右,年底目标是5000套。魔方在杭州的发展起步是2016年初,目前已经有12家门店,提供的房源数是2000多套,预计到2020年会增加到10000间。“群岛”公寓的计划是“三年30岛”,也就是说在杭州3年时间开出30家门店,现在已经落地了9家,房源数2000多套……

      2017年3月17日,北京市公布了购房新政策,由于任洋曾在河北廊坊有贷款记录,首付比例提高至60%,任洋作为工薪阶层,面对这从天而降的多出的90多万的首付款,深感无力支付,只好要求与宋海解除房屋买卖合同。

      大连

      一年前的9月30日晚,一则楼市调控信息让国庆长假并不平静。

      早在2006年8月,汤臣一品单套公寓总价1.3亿元,均价超过13万元/平方米,创下当时国内公寓成交价格的最高纪录。今年10月30日,上海汤臣一品A栋35楼网签,总价2.05亿,面积597平方米,单价达34.3万元/平方米,再破上海房价纪录。而诸多名人的入住,让这个楼盘更是名声在外。

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      商品房供应少了,价格会否上涨?

      多位购房者在接受记者采访时表示,现在去银行申请房贷的时间很长,有些甚至排到年底,对急于购房的人来说,只能选择其他方式来解决。何女士说,近日看中布吉一套房子,总价500多万,由于到银行申请房贷需要很长时间,她还要经常出差在外,所以干脆就一次付款。

      我爱我家相寓副总经理张多认为,目前不少长租公寓存在同质化竞争的隐患,大多数长租公寓的盈利仍是难题。在她看来,未来长租公寓比拼的是客户服务、产品的多样化与精细化运营的能力。

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      无独有偶,一家地产中介人士日前也对北京商报记者推荐,可以通过他们从银行申请消费贷。但当被问及在近期强监管下是否还能贷出高额度时,该人士变得有些警惕,改口称“我们只是跑个腿,批多少还是看银行”。

      目前不少房地产开发企业正从单一的开发销售向租售并举模式转变。据克而瑞研究中心统计,全国排名前30位的开发商中,已有60%以上开始布局长租公寓市场,旭辉领寓、龙湖冠寓、万科泊寓等已形成一定规模。如,龙湖冠寓10月在上海宣布开业9家门店。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示,龙湖冠寓2017年将在全国布局16个一二线城市,预计开业房量逾1.5万间。

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      离西湖仅数百米

      纳税人跨市、县(区)使用房产的,由纳税人分别向房产所在地的主管税务机关缴纳房产税。

      房企谋变 优化布局补库存

      非京籍可凭监管平台备案信息申领居住证

      为何没有了贷款额度呢?李明说,还是楼市新政和监管所致。去年以来,楼市疯狂异动,买房潮带动了房贷激增。

      国家统计局昨日发布的二手房价格指数显示,四个一线城市的二手住宅价格与上月相比,除广州外,北京下降0.6%,上海下降0.1%,深圳下降0.1%。

      数据显示,国庆期间,三四线城市成交同比也仅仅基本持平。

      在今年整体境内融资渠道不宽松的形势下,房企海外融资的额度在持续上涨。记者注意到,11月份不少房企通过香港联交所、新加坡证券交易所发行企业债。比如,合景泰富发行于2024年到期本金总额3亿美元的5.875%优先票据;时代地产发行于2023年到期的3亿美元6.6%优先票据。

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      无锡是我省首个施行租房落户政策的城市,让租房者能更多享受到建立在户籍上的公共福利。这着“棋”与住房租赁补贴政策相匹配,将为城市导入更多优质人才和劳动力,并推动人口市民化,房价上涨压力也将因此得以缓解。

      互联网现金贷有待规范

      而据多位开发企业人士介绍,去年“9·30新政”以来,北京市新房住宅价格审批已经有了预售“隐形红线”——单价8万元/平方米。

      信用卡透支炒房成严查新内容

      这是融创中国今年在房企销售十强中的第三次名次提升。2017年,融创1-7月以1308.1亿元的合同销售金额位列克而瑞销售排行榜第6位。今年1-9月,融创省直机关工委党校以2044.3亿元的业绩,晋升行业TOP5。

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      作为住房体系的重要组成部分,住房租赁成为了新的蓝海。东方证券预测,至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿。银企合作抢食租赁市场的“蛋糕”,迄今为止,已有建行、中国银行、中信银行等金融机构,对外公布了住房租赁市场布局。

      线索提供/朱先生

      与此同时,一些中介机构仍可以提供所谓垫资服务,只是成本相对较高。“具体操作就是先把房本抵押给我们公司,我们提供垫资,然后在房屋过户后去银行办理抵押贷款,再还垫资款就可以。一般这种垫款期限在半年以内,利率差不多是年化7%。”一位中介机构工作人员说。

      观察

      上海嘉定区南翔板块华润中央公园,现在加推精装修新盘的均价在4.6万元至5.2万元,而去年一模一样户型新盘的均价在5.8万元至6万元之间。记者近日探访上海楼市时看到,远郊楼盘房价大幅回落,全市二手房交易保持淡季格局。

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      而对于另一部分物业企业来说,上市是树立品牌,从而争取市场话语权的手段之一。碧桂园物业公司总经理李长江曾对外透露,截至2017年7月,碧桂园物业的签约管理面积已超2.1亿平方米,未来三年内,计划将服务面积扩大到5亿平方米,五年内,争取能达到10亿平方米。而上市便是碧桂园物业发展路上的重要一环。

      10月30日,中信银行与碧桂园集团在北京举行300亿元长租住宅保障性基金战略合作签约仪式,实现在长租住宅领域银企合作的创新举措,中信银行也成为“十九大”后首家进军房地产租赁市场的商业银行。

      城市级“大单”频出

      因限购政策失去购房资格的北京购房者,只能将眼光转向商办房。除此之外,商办项目由于单价尚在低位,面积偏小,总价可控吸引了一些投资客。

      北京市住建委相关负责人表示,通知强调了开发企业在居住项目代征城市道路用地和配套设施建设工作中应承担的责任,对具体的工作程序、标准等提出更加严格的要求,对配套设施的建设进行全过程监督管理,相当于给开发商戴上了六层“紧箍咒”,确保各类配套设施同步设计、同步建设、同步交付使用。

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