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    新区在清华大学举办人才工作者培训班 清华大学人才招聘

    2019/3/24 10:58:56

      其中,在集体土地建设租赁住房方面,按照市、区政府统一部署,为盘活全市存量集体建设用地,优化集体土地资源配置,顺利完成集体土地建设租赁房任务,通州区已将宋庄镇疃里村、梨园镇大稿村项目纳入实施计划,将交由燕东公司具体实施。

      一位不愿具名的市场人士认为,在北京写字楼市场空置率上升,租金短期上涨空间有限的情况下,企业出售项目旨在降低风险、回笼现金。

      而在一些新盘附近,久违的拉客现象也出现了。在某酒店式公寓售楼处门口,记者刚停好车,就有渠道派单人员上来推销不远处的中南君奥时代。记者明确表达了没兴趣后,该派单人员一直尾随近50米,期间就在记者身后不断重复楼盘信息。见记者没兴趣,她有点失望,但失落的表情只在脸上一扫而过,立马就提出了新的要求:“可不可以帮我去售楼处站1小时,给50元劳务费。”

      据介绍,本次自查范围为近3个月经纪机构及从业人员经营活动。重点针对以下(但不限于)违规行为:为购房人办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”作为购房首付款的行为;违规发布、代理小产权房等禁止交易的房屋的行为;未经房屋所有权人授权擅自发布房源信息,或经房屋所有权人授权发布的房源信息不全、不真实等行为;协助、教唆购房人提供虚假材料,骗取购房资格或购房贷款的行为;经纪机构未在经营地备案的行为;违反法律法规及国家房地产调控政策的其他违规行为。

      重庆

      首套房贷百万元25年月供首破6000元

      中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,上周一线城市整体成交量依然低迷,平均环比下调20%,其中北京环比下跌28%,同比跌幅达60%。广州平均环比下跌32%,同比跌幅达72%。上海环比下跌22%,同比跌幅达27%;二线城市环比也出现下跌,环比跌幅达8%,同比跌幅32%,包括在2016年楼市非常活跃的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二线城市,在9月份首周成交量均有所下滑;而三线城市房地产市场继续分化,部分热点城市继续上升,但9月份整体热度均不及预期。

      这一贷款产品会帮助有长期租房需求的人士缓解资金压力。易居研究院智库中心研究总监严跃进进一步表示,这款贷款产品也是银行尝试租赁市场融资的一个先行试点,此类金融创新的推出,对于房地产市场的影响很大。“首先,体现了金融机构不断进行业务创新,吻合未来租赁市场的需求;其次,此类贷款也使得大城市租房的承受能力更强,由于大城市房租比较贵,尤其是对于一些高学历人才来说,租房的成本也会影响其在大城市发展的质量,所以此类金融创新会让该群体的租房需求扩大,即更容易也更愿意租房了;第三,租赁需求释放,对于购房市场有很大的分流作用,若房价过高,完全可以通过租房来满足居住需求。”严跃进分析道,更重要的是,后续租赁市场在租售同权等方面若有创新,那么自然会有较大的意义,对于抑制房价也是有积极作用的。

      “这样的‘草坯房’,面积有十几二十平方米,并且房屋较过去也高了许多,冬暖夏凉,通风和采光条件都得到了清华大学先进工作者 深圳善。”下索村65岁的索朗老人对记者介绍说。

      商业物业已经成为龙湖稳定的蓄水池。龙湖2017年中报显示,龙湖物业发展业务营业额为165.9亿元,较上年同期微降1.9%;而物业投资业务租金收入比上年增长28.8%至11.4亿元。2017年龙湖的商业租金目标收入要达到25亿。

      销售情况: 房企销售额同环比小幅回升,碧桂囡再居榜酋

      据中介吴先生介绍,法拍房之所以低于市场价,主要原因是与司法拍卖相关政策有关。

      五、平台将引入对市场主体的信用查询与评价,并鼓励承租人对于出租方和租赁提供服务商进行信用评价,更希望全社会根据企业信用,寻找自己适合的房屋。

      昨日,广州住房公积金管理中心发布了《关于简化住房公积金提取要件材料的通知》(以下简称“通知”),明确职工提取住房公积金不再需要提供要件材料的复印件,只需提供要件材料的原件即可。

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      调控效果从最新的统计数据得以体现。北京市9月15日公布的今年前8月房地产相关数据显示,今年1-8月,北京市完成房地产开发投资2217.8亿元,同比下降3.3%。其中,住宅投资完成1051.1亿元,同比下降6.5%;全市商品房销售面积为526.9万平方米,同比下降44.8%。其中,住宅销售面积为344.6万平方米,下降39%;写字楼为80.8万平方米,下降68.5%。

      近期本市出台的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中曾明确,共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

      “当前我国的人口流动性较大,一些城市中的外来人口多,大力发展住房租赁市场,对保障这部分群体的居住权利具有积极意义。”知名地产人士、优淘城总裁薛建雄告诉记者。

      于是新的问题就来了,为什么国内租金回报率这么低呢?按照简单的算式,租金回报率=(1年租金-房屋保养费)/房屋价格。租金回报率低,说明要么租金太低,要么房价太高。

      说起中国内地的住宅楼盘价格之王,位于上海滩黄金位置的汤臣一品恐怕是很多人首先想到的答案。

      业内人士直言不讳地指出,中高端住宅的定义模糊,为政策施行提供了很大的弹性,当前情况,定位高端住宅的土地如果拍卖必然会出地王,这又如何稳定楼市和房价呢?

      分析

      华润置地在2016年提出“2+X”的全新商业模式,在坚持销售物业及投资物业两大主营业务基础上,积极拓宽物业服务、老年地产、海外地产等其他业务。

      业主代表杨木说,前期谈判一直没有结果,业主们很不满意,“这处场所最终会做何用,我们还在等结果”。

      近日,北京工、农、中、建等多家银行上调首套房房贷利率。对此,人民银行营业管理部19日表示,此举符合政策要求和导向。不仅北京,近期上海、深圳、南京等地商业银行也陆续提高首套房贷款利率。首套房贷款利率上浮,对“刚需”有影响吗?

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      在销售期阶段,主要诉讼案件类型有商品房买卖纠纷、商品房租赁纠纷、物业纠纷、广告宣传等。《报告》称,商品房买卖和租赁是房地产业发生最频繁的业务类型,也是盈利的关键点。这类诉讼体现了诉讼次数较多但金额较小的特点。

      2013年,广州曾出台有关房屋租赁合同网上备案规则,但主要是针对中介促成的租赁合同备案,而新《规则》则明确,自行签约也需进行网上备案。

      10月11日,北京市土地市场成交3宗地块,其中,通州区西集镇西集村地块最终被首开+房地+远洋+新奥联合体以12.5亿元代价竞得,溢价率38.9%。该地块更将全部用于建设自住型商品住房(共有产权住房),成为通州首个共有产权住房项目。

      商品房待售面积、增速双回落。9月末商品房待售面积936.05万平方米,同比增长22.1%,增速比上半年回落3.6个百分点,总量减少20.09万平方米,增速比上年同期回落11.6个百分点。

      目前,小区楼幢下方已经拉起警戒线,出入口也搭起了架子,防止掉落的墙皮砸伤行人。

      中原地产首席分析师张大伟认为,2017年楼市调控减法持续加码下,北京等城市的“加法供应”开始全面加速,土地供应同比明显增加,多个城市未来5年将有大量房源供应。从土地供应角度看,各地普遍增加租赁住房有效供应,鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房。“这些政策均有利于推动租赁性住宅供应,缓解租赁市场的供需结构。”

      笔者以为,正在升级的限购限贷政策,确实会有很大抑制作用,但从长期判断,这种冻结流动性的办法,属于非常之举,对整个市场的影响反而会出现反弹。比如,延长出售周期会导致一定期限之内,二手房的供给持续减少,在更多租赁住房未建成之前,民众对新房的需求依旧会增大。因此,如果新房供给难以增加,就算出现限价政策,新房也不得不变相涨价,由此滋生的腐败等问题,也会逐步暴露。

      中信银行:自9月1日起首套房利率为基准利率上浮百分之10%。

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      而如果未来这套房子出租,购房人也需要按照5:5的比例将租金收益与代持机构共享。比如,一套三居室月租金为5000元,粗略计算这套房子购房人与代持机构将各获2500元收益。

      11月广州二手楼市虽然已摆脱假期效应的影响,但市场交投活跃度未见大幅回升,不少二手房交易个案还卡在买卖双方磨价胶着的阶段。合富研究院高级分析师梁燕明表示,首付高、可选房源少、目标房源售价高于预期,种种因素综合作用下,买家入市积极性不算高。而业主还是比较看好后市,价格较为坚挺,挂牌时间较长的房源或业主卖房套现的情况,放盘价格才存在下调的可能性。年底广州二手市场依然有少量低于市场价的笋盘出现,但大多是业主急于卖房套现,因而往往在付款方式上提出若干要求,不少笋盘都要求一次性付款交易。买家需在购房前认真了解清楚房源情况和出售条件。

      (一)已取得限价商品住房土地的开发建设单位应严格按照《土地出让合同》的约定办理土地、规划和建设相关手续,加快项目建设和上市进度。未按照合同约定建设或建设进度延误的,按照相关违约条款处理。

      四、房地产开发景气指数

      谈及未来,不少受访的房产经纪人并没有更进一步的打算,“先熬过这个‘冬天’再说”是多数人的想法。

      公共租赁住房保障对象扩大到新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等新市民。

      尽管“以房养老”业务小众,但其潜在的需求不容小觑,尤其是目前我国面临着严峻的4-2-1家庭结构,房产价值的固化和养老照护需求困境之间存在矛盾,“以房养老”是化解这一矛盾的有效手段之一。

      洗牌期无论是企业还是个人,危机意识不断增强,纷纷寻找更适合自己的定位。细数近期人事流动迹象,包括余英离开任职了十年之久的保利入职宝能集团高级副总裁及宝能地产总裁;前碧桂园联席总裁朱荣斌、CFO吴建斌双双跳槽阳光城;不久之后阳光城总裁张海民离职;新城控股宣布聘任前万科高管袁伯银为副总裁;原红星商业总裁李嘉回归万达商管集团……

      网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,国庆前3天广州一手楼市成交量同比跌九成。2017年国庆前3天假期(10月1日-3日,下同)广州一手楼网签成交289套,同比2016年国庆前3天假期的2818套减少2529套,同比下降89.74%;均价方面,2017年国庆前3天假期广州一手住宅网签均价为14123元/平方米,同比2016年国庆前3天假期的15895元/平方米减少1772元/平方米,同比下降11.15%。

      房价下跌对刚需买房者来说可能是喜讯,但对银行来说增加的是流动性风险和随之而来的压力。“房地产行业风险一旦爆发,农商行和股份制银行将首当其冲,国有商业银行抗风险能力较强。综合压力测试结果与其他定性角度考虑,我们认为房价下跌20%即会给银行业带来巨大压力。”张明认为。但同时,“随着调控升级与利率攀升,个人住房贷款增速已有显著放缓。”

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      而稳定的房价让市民幸福感飙升,“我一个月赚1万元,家里有一套房,养2个孩子,生活十分轻松”一位出租车司机在接受记者采访时表示,相比其在北京的同学,实在是太幸福了,“我有个同学在北京工作,每天挤地铁上班,路程就得2个小时,他们每天都得在地铁里补觉,买不起学区房,甚至不敢生二胎,生活压力那么大,还不如回新疆。”

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      集体土地、“零溢价率”竞拍,从源头入手降成本

      目前一线城市“北上广深”参与租赁的人所投入的租房租金GMV(租赁总收入价值)是2900亿元,虽然与住宅销售市场还有差距,但前景却非常广阔,预计2025年国内租房市场将达到万亿水平。

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      “从盈利角度来说,集中式公寓可能做到2万间房时,盈利情况会开始变好,但分散式则可能要做到10万间房才有可能变好。”杨现领指出,从企业角度来说,基于一定的产品和服务能力带来的规模效应,才能赢得市场。而除规模之外,长租类项目要想盈利,主要需要三点:第一是产品和服务,第二是系统化的运营能力,第三是相对比较顺畅的融资途径。

      房地产开发企业确保提交的材料真实、合法。

      万科在物流地产方面早有布局。2015年,万科成立了万科物流地产发展有限公司,专门进行物流地产开发。2016年,万科物流地产获得了18个物流地产项目,总建筑面积约147万平方米。而根据计划,今年将再增加150万平方米的物流地产项目。

      南京一家事业单位的职工付先生,一直在河西区域租房居住,他的租房经历表明这个区域有大量住房空置。“很多人买房,并不在这里住,这里的二手房可谓有价无市。”付先生认为,政府应该想办法把空置的房子用起来。刚需族小何也觉得,房子买不起但应该租得起,这样他会更愿意留在这个城市。

      《中国经济周刊》记者对A股3349家上市公司的2017年一季报和中报进行了梳理,剔除上市房企,有1395家上市公司披露了投资性房地产相关数据。对比一季报与中报的投资性房地产价值,265家公司环比增加,43家公司不变,1087家公司环比减少。

      根据相关调查发现,现场做出买房决定已经成为新常态。鲍姆说道,“无论房价增速是否进一步放缓,过去几年间,卖家和经纪人预期发生了转变,进而影响了买家体验。”

      不同租房方式对比

      北京青年报记者昨日从市住建委获悉,截至11月底,纳入今年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上,竣工6万套”已全面超额完成。全市保障房新开工65479套,完成全年5万套任务的131%,其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套;竣工90517套,完成全年6万套清华大学先进工作者 2016务的151%,其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。

      上海的表态则更加明确。9月15日上海市政府发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,其中明确表示,“通过国资国企的引领和示范,尽快增加市场供给,稳定市场租金,将国有企业打造成本市住房租赁市场的稳定器、压舱石,并形成一批可复制、可推广的经验做法,吸引更多的企业投身住房租赁产业。”

      8月

      在“一体四翼”架构基础上,绿城增加理想生活集团,形成“一体五翼”的新格局,即绿城房产集团(投资开发)、绿城管理集团(代建开发)、绿城资产集团(金控平台)、绿城小镇集团(小镇建设)、绿城理想生活集团(生活服务)五大板块。

      京沪两地限购令施行后,“真商办”取代“类住宅”,开发商“疯狂”拿地的情况有所收敛。金羽对记者说,之前开发商以商办类项目的名义拿地,是一种“讨巧”的做法,无论是拍得了商办类还是住宅类用地,实质上都是为了“疯狂拿地,疯狂盖住宅”。“京沪两地的新政让商办类项目回归‘真商办’成为一件好事,开发商拿地前要想清楚能干还是不能干,不能干就别干。万科总经理郁亮说得很清楚,‘当好农民种好地’,既然是商办类项目,就按照商办类项目进行开发,否则就别拿这块地。”

      具体分城市来看,8月份70个城市中,有52个城市房价上涨或持平。其中桂林、呼和浩特、南昌、牡丹江和北海五个城市的房价环比增幅较大。此外,包括岳阳、遵义、贵阳、乌鲁木齐和吉林的增幅也较大,位列前10位。

      “从REITs在海外的发展经验来看,真正的REITs应该就是租赁型REITs,REITs这个词的诞生从一开始就是服务于租赁市场,与租赁市场紧密相连。”王戈宏认为,国内市场目前已有的REITs,除保利和新派这两单之外,“血统都不够纯。”

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      实行自愿模式,金额自行决定

      “长租公寓就是做生活服务的生意”

      今天上午,记者将了解到的情况向三河市房管局进行了反映。相关工作人员表示,该局将对情况进行进一步调查。

      为什么有的代理不行了?

      根据《通知》要求,在本市行政区域内,从事居住项目开发建设经营活动的房地产开发企业,应当按《规划设计方案审查意见复函》或《建设工程规划许可证》要求编制《居住项目建设方案》,在办理施工招投标手续前报送项目所在区住建委备案,并由市住建委进行公示。“《居住项目建设方案》是开发商进行住宅项目开发建设的一道‘硬杠杠’。”该负责人表示。记者在《居住项目建设方案》标准文本中看到,居住项目的总体建设分期、建设内容、新建住宅单体明细、居住配套设施明细、建设时序、居住项目配套设施建设移交等,都写得一清二楚。

      张大伟说,到目前为止全国已经有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。从政策内容看,主要是增加供应,减少选择租赁居住的阻力。

      TOP50门槛升至近400亿

      与商场沟通整改地下停车场

      此前的10月24日晚,保利地产(股票代码600048.SH)发布公告称,已经收到保利地产副总经理余英先生提交的书面辞职书。在此之后,市场就有传言称余英将加盟宝能。

      住房城乡建设部将密切跟踪北京市、上海市共有产权住房试点工作进展情况,加强指导,及时总结经验。

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