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    隐私政策测评报告出炉 申请个人征信报告

    2019/3/24 11:47:58

      据了解,目前第一批市级特色小镇计划今年将签约引进企业50家。《实施意见》提出了相关激励机制,明确在用地、财政、项目、融资、人才等方面对特色小镇给予政策支持。此外,据市发改局副局长刘登透露,今年市财政已预留6000万元的专项资金,用于推动特色小镇建设,其中大部分将用于特色小镇奖补。

      对于明年的新房市场走向,中国指数研究院的市场分析师告诉北青报记者,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算,2018年全国房地产市场将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。

      一方面,中小房企面临的最大问题是融资难。在监管趋紧的背景下,房地产行业融资渠道明显收紧,中小房企很难获得低成本的融资。融资难、融资成本高,是中小房企不得不面对的难题,在目前的大环境下,中小房企很难寻找一个可替代的解决方案。

      城市分化继续明显

      众所周知,北京的教育资源最好的主要集中在海淀和西城。而中骏天宸则属于西城最好的学区之一——德胜学区,这个片区的上世纪80年代二手房都已经达到了14万/平方米左右,用一位家长的话说:宁要德胜一张床,不要别墅一套房。

      业内人士分析,房地产市场以前一直是买的多,租的少,只有解决租房中的现实问题,才能真正使人愿意租房,而不是只盯着买房。首先要解决出租房屋的居住环境问题,当下大多数年轻人都在追求有品质的生活,对房子的环境要求较高;其次要解决租房与自有房在享受教育、医疗、就业、养老等公共服务方面存在的差异性问题,努力向“租购同权”迈进;再次要解决租房市场乱象,比如租期不稳定、随意涨价等问题。没有稳定感,获得感就会打折扣,对一个城市来说,也就留不住人才。

      小苏算了一笔账。相较春节前利率上浮5%,以贷款总额280万元计算,上浮至10%后其月供多出近400元。中国证券报记者调研多家银行的首套房贷利率发现,春节后工农中建等大型银行依然维持春节前的基准利率上浮5%水平。而一些中小型银行已将房贷利率由基准上浮5%调升为基准上浮10%。部分中小银行2018年年初已将房贷利率调至基准上浮15%甚至基准上浮20%。

      对于普遍市民来说,这个消息有点突然,特别对于正在工行北分办理住房抵押贷款的陈宇(化名)。他的资料刚提交完毕,目前正处于等待评估公司现场评估房屋审批报告中。他的这笔住房抵押贷款利率是5.39%,上浮了1.1倍。在银行拿到房屋审批报告后,大概1个月的周期,才能等到银行是否批款通知。

      业内分析,2017年测评报告怎么写京已经大幅增加了土地供应,未来随着这些项目的逐步入市,北京新房交易量将有更大的规模,满足刚需。尤其是共有产权房,将在2018年迎来交易高峰。

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      “58系确实有一定垄断地位。”胡景晖向《证券日报》记者表示,若58集团一直不与中介协商,我爱我家未来的端口投放可能更倾向于搜房和新浪等平台。

      严跃进:过去一年,我国大力推动住房租赁市场,在鼓励供给和需求方面均出台了一些新的强有力的措施,逐步破解了一些租赁市场发展的障碍。

      杨延丽的故事让同为北漂的崔梦辰(化名)看到了在北京安家的希望。她大学毕业后,于2006年来到北京,从此开始了漫长的“北漂”生活。

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      何鼎鼎:今天你问一个年轻人去哪发展,他往往将“得有地方住”挂在嘴边,这一点,忙于人才争夺战的各个城市不会不知。正因如此,长租房如何推进,关乎住房制度,也影响人才政策。当然,行业的发展本身也需在市场中检验。比如,从中介转型过来的长租房供应商,能否确保服务质量?这影响到租住满意度。租房贷款会不会像房贷一样,演变成推高租金的杠杆?也值得提前研判、及时动态调整。

      房价降了,换房却不轻松。“老公之前买房有贷款,这次只能按二套房首付六成算,加上银行放贷越来越慢,10月份定的房子,网签要等到明年1月,过户更要等待更长的时间。”

      对于房地产税的步骤,张大伟有着乐观的预判,“整体看,房地产税越来越近,2018年肯定会有实际落地的措施。”他认为,最初执行办法从新购的超面积征收,但从长远看,征收范围会涉及存量多套房。

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      “2016年整个房地产行业在新增的融资规模中,银行占比达到74%。”杨军表示,对于房地产这种资金密集型的企业而言,这种传统的融资方式有一定的局限性,而资产证券化是以基础资产未来可预测的稳定现金流为基础进行融资。

      Real Data的潜客分析功能在链家用户分析体系基础上建构,涵盖人口属性分析、支付能力监测、家庭全生命周期描画,购房群体需求标签、迁徙轨迹研究等多维分析,可称得上是产品的一大亮点。Real Data背后有一只强大的技术研发团队,团队成员中的产品经理、架构师和数据专家们主要来自于BAT等一线互联网公司。“未来我们还将继续挖掘用户交互数据的价值,进一步完善用户画像。” 惠新宸透露。

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      今天(3月8日),恰赶上三八妇女节,北京青年报《广厦时代》和58同城安居客共同推出了一份大数据报告,这份报告针对女性做了一次购房行为调查,不仅再一次证明了女性的消费能力崛起,同时还呈现了女性在买房过程中的一些特点和习惯。根据报告显示,在购房安家这件事上,女性的话语权已经超越了男性。约有65.2%的受访者认为,女性在买房过程中,起到了决定性的作用。除此之外,在具体选择房子上,视野开阔的阳台、朝阳大主卧和采光超大的客厅成为女主人最在意的部分。

      首单央企租赁住房REITs发行

      2018年的房地产市场将会怎样?平安证券年度猜心,在新年来临之际发布2018年地产行业十大猜想。

      当利润承诺进入倒计时之际,光明地产频频“卖子”,意图不可谓不明显。而业绩承诺无忧后的并购扩土,又饱含其对于未来继续加码地产业务的期望。

      中原地产首席分析师张大伟表示,近两年来,因市场的向好,房企积极抢地,对市场过度乐观。

      有人说,2017年,王健林可谓“流年不利”。表面看来,13个万达文旅城91%股权才卖了438亿元,77家酒店没卖到200亿元。SOHO中国董事长潘石屹听到这个消息,直言是不是听错了。

      目前已有十几家住房租赁企业在津开展住房租赁业务,房地产管理部门对这些企业实行备案管理,有利于加强对住房租赁企业的监管,规范其经营行为,并促进天津市住房租赁市场规范健康发展。

      实践证明,这一模式利用企业产业服务和城市运营方面的经验和资源,补齐了县域发展中资金、人才、技术、能力等方面的短板,为区域转型升级提供了强大新动能,有效提升了区域发展的综合价值。

      对于中国房地产市场而言,2017年是一个不折不扣的调控年。在“分类调控、因城施策”的调控政策作用下,调控效果持续显现,一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落,三四线城市房价趋于稳定,房地产去库存取得明显成效。这一年,调控的密集程度史无前例。不但出台调控措施的城市数量较往年增多,有些城市还接连出台多项调控措施,提升了调控的针对性和精准度,可谓是手术刀似的精准调控,针对市场变化调整调控内容与加码力度。

      此外,相比大城市较高落户条件和限购条件,“新一线”、二线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利,吸引优秀人才返乡安家。如,重庆的高精尖人才可享受住房优惠保障,安家补助最高200万元人民币等。

      从成交户型来看,户型越大,降价幅度越大。

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      成交的不理想,也导致了新盘的入市态度很不积极。1月份只有5个新盘,也延续了2017年供应端的低迷态势。数据显示,截至12月26日,2017年北京商品住宅市场仅有118个(次)项目入市,同比减少162个,新增供应19132套,同比减少127%。而月均入市量仅不到10个。

      证券时报记者梳理多个小区在售及成交记录发现,东城区某热门小区,去年3月中旬成交的某两居室单价高达14.96万元/平方米,而今年1月底成交的某两居室单价则为10.6万元/平方米,降幅达29%。西城区某热门小区,去年3月中旬成交的某两居室单价14.7万元/平方米,而今年1月底成交的同户型单价11.4万元/平方米,降幅近23%。

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      伟业我爱我家市场研究院总监孔丹对中国证券报记者表示,老旧差学区房领跌,不少老学区房价格跌回到去年三季度。但有少数二手房价出现上涨,主要以次新房为主,且配套设施先进、交通方便。

      “当时挺知足的,这样的价格在广州只能和别人合租,要想住单间就只能选择城中村。”阿林说,“在中山却可以租CBD对面的单身公寓,上班过个马路就到,交通费都省了,感觉幸福指数挺高。”

      广发证券在最新研报中提供了一组数据,由于棚改货币化超预期增长,预计将使2018年全国房地产销售面积增长3115万平方米,将这一面积的增速上调至“-2%”。

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      前几个月市场已消化了不少低单价房源,房源新增速度还没能赶得上市场消化的速度,导致2017年年底二手市场上低单价房源的成交占比出现下降。据合富大数据统计,单价在1.5万元/平方米以下的低价二手房,成交占比从11月的15%下降到12月的9%。

      海南出台最严土地管理措施 实行建设用地总量和强度双控制度

      当然,与去年“3·17新政”后最低谷时单日网签仅300套左右的情况相比,如今的市场还是有所回温,随着房价的回落,部分购房需求开始逐步结束观望出手购房,未来北京二手房市场仍将延续稳中有升的趋势。

      “苏州古城区历史已经非常厚重,该民宿项目是希望找到情怀和经营的平衡点,并通过一些自我发酵和激活,促成古城更新,这个模式也是可以在全国推广。”上述负责人称,目前万科还在和政府对接很多资源,由万科改造和操盘,对苏州观前街一带进行低效资产的盘活。

      张大伟说,共有产权房对未来楼市调控影响非常大,特别是在降低保障房的投资属性、解决中低收入群体购房需求等方面。

      在李巍带记者看的景泰地铁站附近一个出租房里,记者通过仪器检测,发现空气质量良好。

      银行业资产规模占我国金融资产总量的80%以上,在经济改革与发展中的地位举足轻重。银监会主席郭树清表示,2017年,金融管理部门从同业、理财、表外业务三个领域入手,开展了多个专项治理和综合治理。经过共同努力,银行业资金脱实向虚势头得到初步遏制,金融内部的杠杆率持续降低。下一步银行业需要着力降低企业负债率,抑制居民部门杠杆率;严格规范交叉金融产品,继续拆解影子银行;清理规范金融控股公司,有序处置高风险银行业机构; 深入整治各种违规金融行为,坚决打击各种非法集资活动; 继续遏制房地产泡沫化倾向,主动配合地方政府整顿隐性债务。

      然而,此轮房价上涨让一些刚需购房者感到“压力山大”,“从6月份开始看房子,眼睁睁看着涨价,看好的房子容不得你去考虑,人家就卖出去了。”有购房者向记者抱怨。

      多地定调2018楼市调控

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      值得注意的是,换房需求是北京二手房市场的主力。“认房又认贷”的调控政策,增加了改善型购房者的换房难度,使“连环链条断开”,带来成交量的大幅下滑。不过,链家研究院数据显示,今年3月以来成交量有所回升。

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      某国有大行浙江省分行同时存在资金违规流入楼市和股市的违规行为,合计被罚款80万元

      2017年已进入尾声。尽管当前房地产市场交易热度降温,但监管部门对于楼市调控的力度仍在继续收紧。

      根据《证券日报》记者近日的调查,目前北京很多新盘都与多家银行有着合作关系,购房者可以根据自身不同情况及喜好进行选择。

      当然,房地产长效机制的建设需要多方面的长期努力。市场包含供给和需求两端,因此如何平衡市场各个主体,是未来长效机制能否真正落地的重点所在。房价的上涨与土地出让价格有着密切的关系,在供给一端如何改革土地供应制度,丰富土地供应及出让方式,让土地市场真正降温,让拿地房企和购房者们逐步回归理性,是楼市保持稳定的关键一环。

      中国人民银行网站19日公布的2017年四季度金融机构贷款投向统计报告显示,2017年末,金融机构人民币各项贷款余额120.1万亿元,同比增长12.7%,增速比上年末低0.8个百分点。其中,房地产贷款增速回落,2017年末人民币房地产贷款余额32.2万亿元,同比增长20.9%,增速比上年末低6.1个百分点。

      通知指出,鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。将促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户。

      任泽平指出,需要宽货币、严监管加上强改革的政策组合来化解金融风险。2008年金融危机后,2012年我国出现金融自由化和宽货币、宽监管,以致带来大量的杠杆和影子体系。2016-2017年的去杠杆有利于经济增速L型企稳和新周期更加持续,也就是新的增长平台更健康、更可持续。“如果不去掉杠杆,它就是庞氏融资,会引发更大的问题。”

      国家统计局公布的数据显示,2017年商品房销售面积169408万平方米,首次突破16亿平米。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说,2017全年商品房销售规模将近17亿平方米,简单来说,全体国民人均购房面积超过1平方米。未来房地产市场交易面积还有继续增长的空间,还没有达到顶部,依然会继续攀升。

      购房者认购8年后仍未签约

      行业增速放缓下千亿房企扩容提速,房企晒2017年成绩单

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      张大伟指出,“随着北京房地产市场调控政策的持续深入,2018年开年以来土地市场溢价率有明显降低,相比2017年25%的平均溢价率,2018年北京土地溢价率平均只有12%。”他认为,在严控信托等资金进入房地产市场的影响下,房企资金压力逐渐出现。“这种情况下,房企资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性正在降低。”

      境内融资难度加大,为减缓后期资金压力,房企海外融资步伐在继续加快。中原地产研究中心统计显示,2018年截至目前,已有7家房企发布海外融资计划,累积额度超过30亿美元。

      办法还有,“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”如此鄙视链被用于对冲限贷政策,你一定没少听说。

      住房租赁市场成了“香饽饽”

      当坚持成为一种品质