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    佛山政协原副主席吴志强受贿540万获刑11年 政协十二届副主席

    2019/3/24 10:30:31

      该方案核心内容是,“试点城市村镇集体经济组织,可自行开发运营,也可通过联营、入股等方式,建设运营集体租赁住房”。

      不过从目前披露出来的信息来看,传统涉房贷款未来的影响力恐怕将会下降。据媒体披露,为了培养客户的长租观念,建设银行将对按居贷的贷款资源、利率给予一定优惠条件,“忻州市政协现任副主席在银行信贷投放规模非常紧张,但未来对按居贷款的投放额度会保证供应;在利率方面,将执行比同期个人住房按揭贷款更优惠的利率,例如当前银行普遍对首套房按揭贷款利率执行在基准利率基础上上浮10%的水平,按居贷就会执行基准利率”。此外,该类贷款是纯信用贷款,无需抵押。

      国家统计局18日发布的数据显示,10月,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看,13个城市涨幅继续回落,回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

      从目前已运行的租房平台来看,主要是提供出租或求租发布,租金、房源及签约、评价等相关信息查询,有的还提供居住证和公积金提取等租房相关服务。从内容上看,与此前一些中介或房地产网站的形式有接近之处,但基于官方资源更为完善。

      继11月中旬拍出一宗楼面价接近19万港元/平方米的地王后,有机构数据显示,截至11月15日,香港年内楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)已录得6033.3亿港元,创下近5年来新高,较去年总和的5328.1亿港元上涨13.2%。

      6月,廊坊住房限购政策再次升级后,外地户籍且未在当地缴纳3年社保的人员不再具有买房资格,已缴纳3年社保非本地户籍人员限购一套住房,当地户籍居民最多只可购买两套,且首次购房首付款比例不低于30%,二次购房首付款比例不低于50%。一份来源于易居研究院智库中心的监测报告显示,在过去的“金九银十”房地产销售传统旺季中,除去十一黄金周假期,整个廊坊区域网签量为个位数的有14天,仅有两日交易破百套,单日销量最多为115套;而去年同期,最高单日销量为480套。

      陈心颖表示,在房产生态圈领域,中国平安主要通过旗下“平安好房”布局。平安好房将主要以科技和金融为核心,通过三大云平台,赋能行业参与者,全面提升行业的效率与体验。这三大云平台分别为:地产云,即基于BIM(建筑信息化管理)技术,实现从设计到营销的端到端项目管理系统;服务云,即结合人工智能、大数据与云科技提供精准获房获客和管理工具;政府云,即基于人工智能、大数据与云科技提供线上作业系统和市场数据实时跟踪监管和趋势预测。

      对于备受关注的北京房地产调控政策走向,北京市委副书记、代市长陈吉宁强调,要继续毫不松懈做好房地产调控工作,确保2017年房价环比不增长;健全基本住房保障制度和购租并举的住房供应体系;坚决抑制投资、投机性购房;深入评估已有政策执行效果,做好政策储备,进一步完善政策措施并及时出台,有漏就补。他同时表示,要确保完成今年住宅用地供应计划。

      “虽然从目前看土地流标依然不是主流,流标土地占比依然非常低,但随着楼市的继续降温,预计2018年土地流标情况可能继续增加。”张大伟强调。

      不过,李凯仔细研究发现,这条“捷径”的风险似乎更大——要想申请此类贷款,在很多情况下都要给办理机构额外的“通道”费用,“这个费用至少是贷款总额的5%,再加上银行贷款利率,走这个路子得承受年化11%的资金成本”。

      “现在北京房价高得让人望而却步。”来自云南大理的曹女士说,2011年她大学毕业后进入北京一家事业单位,由于经济压力大,加上仍没有北京户口,购房计划一直搁浅。

      此外,中国银行近日宣布与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》,推进住房租赁市场建设。中信银行日前也宣布未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金,进军房地产租赁市场。

      一位工作人员告诉记者,该项目有一居室、开间和两居室三种户型,面积最大的为60余平方米,与中关村创客小镇一路之隔的水岸家园便是东埠头村民的回迁房,一室一厅户型租金为每月3000元左右,而创客小镇的两居室户型月租金只有3000余元,“再加上符合条件的租客每月获得五折优惠,这是非常大的优惠比例。”

      如何理解多个城市在今年运用的限售措施?多项调控措施下2018年的楼市走向如何?近日,《中国经济周刊》记者就这些问题专访全国房地产商会联盟主席顾云昌。

      党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

      上述现象在北京不是个例。以某闽西房企为例,近年在京项目以商办类为主,住宅存量较少,以至于跌出在京销售前十榜单。对此,业内分析人士表示,今年商办类项目限购以前,此类产品已占据北京新房成交的半壁江山。限购后,对部分曾主要销售“商住房”的企业影响较大。

      一些业主在二手房市场低迷的情况下,开始寻求通过降价尽早沽清房源。记者以购房者名义在丰台区方庄、朝阳区东大桥等地走访时发现,部分近几年入市的商品房,业主开始通过各种形式降价求售。如位于方庄区域的某自带九年一贯制学校的楼盘,有业主在8月挂出一套150平方米房源后,原本挂牌价是9.5万元/平方米,但在两个多月以来50多次的看房经历后,相关经纪人对记者透露,业主已经主动表示愿意承担契税和个税,9月底又主动降价,目前总价较此前下降50万元左右。

      1.租赁当事人应当根据出租住房所在区域市场租金水平合理约定租金,合同期内出租人不得单方面提高租金。市住房城乡建设部门应当建立住房租金发布制度,及时发布住房租赁市场实际成交租金水平等信息。

      今年8月,国土资源部等部门确定北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

      可供查询的案例是搜房网。财报显示,按照美国通用会计准则(GAAP)计算,今年搜房网第二季度总营收为1.101亿美元,同比下降61.6%;归属于搜房网股东的净亏损为210万美元。

      张宏伟表示,由于人口的大量流入,居住需求的供应不足一直存在,而发展租赁住房能对住房需求起到分流的作用。另外,目前租赁市场的短板是市场参与主体良莠不齐,市场供给单一,市场管理程度不高等诸多痛点,由地方政府主导,央企运营的住房租赁市场无疑将对当前混乱的市场起到稳定器的作用。

      不过此次似乎有所不同,11月北京成交的两宗商业金融用地,1宗位于丰台丽泽金融商务区,该宗地块从竞拍条件来看,为金融机构量身定制,即便如此,仍遭到激烈角逐,最终经过40轮厮杀,华夏人寿以35.5亿元竞得,溢价率达41%。另一宗地块位于石景山鲁谷,竟得单位为天安人寿保险股+北京保险产业园。

      上海将各区应编制租赁住房专项规划,并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。产业集聚区、交通枢纽地区、商办过剩地区为重点建设区域。

      太平洋百货已成写字楼

      “如果你是仅仅寻求资本收益的投资人,你需要关注的就是没有很多房产增长的地区。Ruapehu和Hastings就一定不会再考虑之列。”

      易居中国山西区副总孙卫华则认为,太原的二手房市场并不成熟,交易量少且成交规模小。在太原市场存量房市场不成熟的情况下,谈及对市场的影响,毫无意义。对于太原这样的城市而言,提高首付和首付贷款利息,才是最有效抑制房价的办法。

      这个问题的答案,或许能够在其两个不升反降的负债率中窥见一斑。

      刚刚公开售楼处的这家新盘规划建设12幢住宅,共计500余套房源,面积在70平方米-120平方米之间,据销售人员透露,房源将以装修房的形式交付,因此价格会比周边楼盘要高出不少,预计在17000元/㎡左右。扬子晚报记者在网上房地产查阅了其附近楼盘的售价,除了朗诗青春街区的12500元/㎡之外,翠屏城的售价也在12800元/㎡左右,去年已经清盘的招商依云郡的最后一批房源售价则为13500元/㎡。

      上海首套房贷利率上浮

      针对建行的此次动作,不少租客也表示了自己的担心。一方面,有很多租客担心自己租不到这样的长租房源。此次建行推出的房源主要是和深圳的一些公司签订了租房协议,为其员工解决居住问题。另一方面,未来这些签约的房源,会不会通过转租的形式,以更高的租金进入市场。除此之外,虽然锁定了长期的租金,不用面对房东的随意涨价、房源收回,但使用贷款租房的利息成本,相对租金来说,也不算低。

      银联则表示,提供的租房服务一端通过连接政府住房租赁平台对接租赁参与各方,包括房产开发企业、机构运营企业、出租人及承租人等;另一端通过银联标准接口对接各银行及其他各类金融机构的金融产品,让政府住房租赁平台通过一点接入,实现全部银行及各类金融机构的金融服务,达到“一点接入、全面覆盖”效果。

      “基于目前市场房价,多数购房者尚无全额支付房款的能力,这导致购房贷款需求数量增大。年后银行新一批额度的供应,同时房屋租赁市场的快速发展将分散引导一部分购房者通过租房的方式解决住房问题,另外严查非法资金流入房产市场的措施也会有效净化房产市场。供需两端同时发力,年后额度问题存在缓解可能性。”李唯一说。

      在地产业务方面,宝能集团通过宝能地产,开发投资大型项目、专注高端物业建豪宅,在全国范围内进行业务扩张,形成了自己的商业发展模式。

      因为有了服务的基因,长租公寓租金相较于住宅房租普遍要高出20%左右。有的地理位置不错、品质较高的长租公寓,一间40多平方米的开间,房租价格可达到万元以上。这样的长租市场,是否会推高城市的房租呢?

      朱中一指出,从这个角度看,房地产市场不仅到2020年,甚至更长一段时间都有发展的空间。

      为了解决上述问题,朱岩建议,应让承租者形成理性消费思维,明确“租购同权”并不意味租房可以上名校;同时,政府作为“租购同权”政策的主要引导者,要均衡各地区的公共服务资源,控制优质地段的租房竞争,严格监管租赁市场,增加优质物业,监督租赁房屋质量,保证居住的品质和体验;司法方面,应提供化解租赁纠纷的多重权利救济和纠纷解决方式,缓和各类租赁矛盾,维护市场秩序。

      105.7

      近日,中共海南省委发布了《关于进一步加强生态文明建设谱写美丽中国海南篇章的决定》,其中提出,要加强村镇规划和宅基地管理,弘扬特色乡土田园文化,农村新建住房高度不得超过椰子树。

      交通银行金融研究中心高级研究员夏丹指出,国家统计局数据显示,8月京沪房价环比与上月持平,穗深房价较上月下降;有1/3的二线城市环比上月房价下降,三线城市中环比下降的比例不足两成。从同比数据来看,70城新房均价同比增速为8.23%,增幅较上月下降1.1个百分点。继上月三线城市同比增速首超一线城市后,本月也首次超过二线城市,对核心城市调控政策从紧影响继续发酵。

      113.1

      108.2

      据业内人士分析,当前房屋施工面积、新开工面积、竣工面积的增速都在回落,若市场交易热度能够持续,总体库存仍有进一步减少的可能。对于一线城市来说,库存规模已降低到历史底部,基本上接近2010年上半年的历史最低水平,当前继续下跌的空间不大,近期还有抬头趋势。但二线城市和三四线城市的库存仍然在继续去化过程中。

      在二楼和三楼,摆着9张杨跃宣眼中的贵妃床、太子床、公主床和将军床。他说,其中两张明代床是石家庄的朋友送的,雕凤的是妃子床,雕龙的是太子床。太子床旁,一个挂着秃鹫的梳妆台,则来自西藏。

      高价地遇到低迷行情

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      呼和浩特

      为规范人才住房和保障性住房的配建程序,确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质,9月5日,深圳政府在线发布了由该市住房和建设局制定出台的《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》。该《办法》提出,城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房应当坚持政府指导、企业主导、设施共享、社区融和、相对集中、布局合理的原则。

      此外从完善土地出让方式控制楼面地价上涨,采取限报价次数等方式确定竞得人,防止经营性房地产用地出现区域性楼面单价新高,避免“地王”扰乱市场预期,也就是说以后南安有可能迎来土拍新规。当然,这些都得等到南安具体落地后的措施出台。

      供求及收金环比回落 楼面均价同环比上扬

      监管严查银行消费贷“换马甲”潜入楼市  

    资料图:一处房地产项目破土动工。 中新社记者 韦河北省政协副主席排位 摄

      四证不全也敢放贷

      楼市成交反弹,出现回暖迹象

      报告发现,中国尖塔形房价体系在2017年有所收敛,不同区域、层级、城市群分化各异。具体表现为:东部城市房价领涨,分化程度下降;不同层级城市房价差异显著,二线城市领涨;中国房价体系的城市群特征趋于显著,城市群与非城市群房价间房价存在显著差距,一线、二线城市群房价与三线城市群房价差距逐步增大。

      2016年2月,南京市人民法院作出《民事裁定书》,以“人民法院对合同效力的认定与当事人主张不一致的,应当向当事人进行释明,原审法院未依法释明,程序不当”为由,裁定撤销上述判决,并将该案发回原区法院重审。

      “二十六七岁、刚毕业参加工作,准备结婚,就差这一套房了。”在朝阳区中介经纪人小郑口中,董畅这类人是“刚需中的刚需”,看房时间稍长、但必会出手。他介绍,过去一年二手房市场最红火的时间里,看房、买房人中有不少都是像董畅这样的年轻上班族。

      值得注意的是,本次摇号工作结束后,将启动非朝阳区户籍家庭在朝阳区工作情况的审核。具体的审核认定标准为:2017年6月(也就是开通申购当月),申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区,即可认定为“在朝阳区工作家庭”。

      公积金贷款

      对此,郭毅分析,随着这些项目的成功过线取证,大量高价项目也将进入排队取证通道。不过基于整体市场价格的控制,虽然取证价格的天花板有所松动,但是总体放量仍将受到限制,预计到2017年底整体市场供应总量难现起色。

      新快报记者了解到,目前大多数商业银行正在对存量和增量的个人消费贷、信用贷等进行再核查和调整:对已发放、未还清的贷款,要求补交消费证明材料,比如发票、发货单、转账凭证等等,并进行贷后回访。对于再核查后发现疑点和问题的存量贷款,银行会立即进行收贷、罚息等。

      去年,为规范杭州市二手房交易市场,创建了房地产经纪行业管理服务平台,要进入二手房交易的房源需进行备案验证后,方可进入市场交易,每套二手房源均有一个专属的房源核验统一编码。

      “官方租赁平台的上线,其实是减少交易成本的有效之举。”方正证券房地产首席研究员夏磊在接受《证券日报》记者采访是表示,当前,租赁市场仍存在交易不透明,虚假房源、“黑中介”等问题。而官方租赁平台的推出,对于解决上述问题有积极的作用。

      10月份开始,据媒体报道,银行对北京地区首套房的利率普遍在基准利率上上浮10%。

      为合理引导购房需求,镇江句容市于今年4月2日发布限购新政。7个月过去,限购政策没有解禁,但有的开发商已经坐不住了。连日来,扬子晚报新闻热线96096陆续接到多位市民的电话,反映位于南京仙林东路与句容宝华大道交汇处的句容市仙林东路33号的百里峯景楼盘,竟可以帮客户伪造购房资格。记者赶到现场调查发现,市民反映的情况属实。 扬子晚报全媒体记者 宋南飞

      但在中原地产首席分析师张大伟看来,对于当前的租赁市场来说,依然存在很多问题,各地发布的租赁政策,其效果如何依然要看实际落地执行情况。由于租售比悬殊,所以对于房源拥有者来说,租赁收益不高,选择长期出租的比例不高,而且相比售价的大幅度波动,房租体现的是房屋的居住价值,相比购房可以选择信贷等杠杆,租房者很难承受房租的上涨。所以在市场交易中,房主或者持有转租权的中介,在定价和交易合同签署上仍属于强势地位,而买卖市场的波动情况也会影响到租赁交易的稳定。

      中原地产研究中心统计数据显示,9月份北京二手房住宅签约8876套,相比8月有所上涨,但连续4个月成交量低于万套,是2014年以来的低点。同时,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,10月中上旬,北京全市二手住宅共网签3196套,同比下降74.2%。

      此外,成都、武汉等地,也在土地出让过程中,明确提出了限价的要求。

      9月底挂牌的这批8幅地里城北占了3幅,分别位于燕子矶新城、迈皋桥和小市地区,纯住宅项目是位于迈皋桥的2017G53地块,出让面积为3.5万平方米,容积率为2.5,最高限价为17.6亿元,折合楼面地价接近20000元/㎡。地块中面积最大的要数燕子矶新城的2017G51地块,项目位于太新路,与中航国际社区、融创玉兰公馆等楼盘毗邻,实际出让面积近10万平方米,用地性质包含住宅、商住及社会福利用地,综合容积率为2.84,起拍价为38亿,最高限价54.6亿元,照此推算,该地块的最高楼面价为19941元/㎡,而周边楼盘的房价普遍在25000元-30000元/㎡之间。值得关注的是,该地块内需配建1.2万平方米的人才房(含租赁住房)无偿移交当地政府,类似的配建要求在江宁等地块中已多次出现。

      3.《经济适用住房买卖合同》;

      “安居房”

      一线城市受制于严厉的调控政策,在连续2月维持零增长后,上涨动能枯竭,步入下跌通道,目前连续2月环比负增长。二线城市中,部分热点城市过热的楼市已经降温,楼市基本稳定。三线城市此前由于政策总体宽松和去库存等利好,房价环比增幅超过一线城市和二线城市,但是目前有趋稳趋势,环比增幅持续收窄。

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