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    国家卫健委:全国已使用医保内进口抗癌药超60万盒 江西省卫健委

      严跃进表示,此次政策提到了公积金贷款申请的资格概念。这其实是落实了公积金层面的“认房又认贷”的内容。其中对于贷款来说,无论是商业银行贷款还是公积金贷款,都属于认贷的范围。而认房主要是强调北京市的住房情况。从此类情况看,除非购房者在北京没有住房,同时没有贷款过,那么是可以按照首套房政策落实的,否则贷款方面都有压力。另外对于类似过去贷款过,然后偿付完贷款再新购住房的,这次界定为二套以上房产类型,是不能够贷款的,这对于部分住房改善型需求或有一定影响。

      在最严格限购令下发之后一年,曾经被誉为首都楼市后花园的北三县新房市场迅速降温。在8月即将完结、传统的楼市“金九银十”即将到来之际,北京商报记者调查发现,北三县楼市出现了一年来罕见的“房荒”,房荒背后的真相究竟是怎样的?是需求回暖还是供应吃紧?开发商是否放弃了这块市场?北京商报记者选取大厂和燕郊两个曾经最热的区域深入调查,试图揭开房荒真相。

      几天前,一则“监管暂停新增地产信托报备”的传闻在朋友圈疯传,顿时市场风声鹤唳。一边是地产信托经理“从此再无业务”的焦虑,另一边则是靠信托融资续命房企的隐隐担忧,尽管经多方打探证明这只是一场虚惊,但房地产业的风险再次引发关注。

      一位不愿透露姓名的业内人士表示,经过多轮政策调控的洗礼,市场尤其是购房者已变得更加理性。因为限售后,按照正常流程,一般两年半的工期交房,交房后2年时间才能下房产证,也就是说,您如果出售,很可能需要等6年半的时间,资金回收链较长。而且按照国际通行衡量楼市运行是否健康的租售比(指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值)来算,一般租率比应低于1∶300才算健康的。目前,太原住宅租售比已超过1∶300的指标,所以住宅靠出租获得的收益率相对较低。置业投资“转售”比“出租”的回报率更高,但“炒房”恰恰是调控的重点,所以投资有风险。

      近段时间以来,随着部分城市房地产市场日趋火热,各类公司扎推买房趋势更加明显。以上海为例,备受关注的老牌豪宅翠湖天地4月10日开盘推出118套房源,根据上海公证网公布的信息,一共有385组客户参与上述楼盘摇号,其名单中的公司客户达214组,占比55.6%,超过了总认购数量的一半多。

      具体来看,天津、丹东、泉州分别环比下调0.1%;北京、上海、广州、石家庄、三亚等7个城市环比下调0.2%;宁波环比下调0.3%;厦门下调0.9%。

      “诶,房租涨了,我又得搬家了。”王君晖租的房子位于北京东五环至六环之间的管庄地铁站附近,她租了三间房中一间13㎡左右的主卧,去年6月,租金是2100元/月,而今年,“续租的时候,中介和我说要涨到2400元/月。”王君晖说,三间房每间都涨了300元,“涨得太多了。”

      报告称,下半年将充分发挥各级政府投资引导带动作用,在防风险的前提下加强确有必要、关系国计民生的在建项目资金保障。

      海口市住建局有关负责人表示,该市将从以下6方面着手:一是压实责任,强化各级各部门的房地产调控职责。强化调控联动机制,层层压实责任。强化各级各部门责任压实,对落实不力的单位和个人建立问责机制。

      1.身份证

      据《每日经济新闻》记者不完全统计,目前杭州市场在售新房项目超过200个,中签率超过50%的有近50个,其中因认筹数低于可售房源数而不用摇号的项目有20个。中签率越来越高。

      二是“打隔断”精准处置防范系统性风险。广东金融风险防控中心主任李杰表示,面对当前部分投资客断供、中小房企破产风险,一方面各级政府要借助大数据监控,对风险点进行精准识别、提前预警,通过“打隔断”的方式化解问题,防止问题蔓延。另一方面国家层面要营造宽松的政策环境,支持房地产企业兼并重组,窗口指导规范资产管理公司不良收购尽职调查和资产处置。

      成交价格方面,7月份土地市场整体均价环比微增,一二线城市均价环比走高,宅地均价同比下滑。月内,300个城市成交楼面均价为2436元/平方米,环比增加0.4%,同比减少6%;其中住宅类用地成交楼面均价为4002元/平方米,环比减少3%,同比减少14%。

      房地产市场半年统计数据近期陆续“出炉”,上半年全国热点地区的土地市场整体有所降温。相比于前些年,地价高企的火爆局面有所平息。但当前三四线城市土地市场热度高企,一些热点城市高价地仍未绝迹。控地价是控房价的基础,做好地价房价联动调控的大文章,直接关乎房地产市场调控的成效。

      我爱我家集团研究院分析认为,经过长期的去杠杆、抑投机调控,今年北京二手房的市场需求基本以首次置业或升级改善的刚需为主。这些需求所对应的人群基本以中低收入者为主,其特点就是年龄大多在40以下,购房需求多为中小户型,因经济实力较差更需要公积金贷款,其中包括很多来北京打拼的非北京出生的人。因此,在北京大幅收紧公积金贷款政策以后,这些人受到的影响较大,他们的退出波及到了成交均价的涨跌。

      而在距此近10公里外的大嶝岛,二手房成交价格也大幅下降,整个大嶝岛只有国贸金门湾一个项目。“过去高峰时一个月可以有7、8套的成交,最近好的时候大概成交一两套。”环嶝南路附近的一名中介表示,高层住宅均价每平方米跌了7000~8000元。

      老尹又接连看了两个楼盘,情况大同小异,“房子慢慢挑”的概念被完全颠覆了。而在这期间,买房子已经成为西安人最热门的话题。“这么多人买,一定有他的道理,我跟许多朋友交流,都说赶快下手吧,北京、上海过去都这样,错过这一轮,你就永远买不起了。”

      监管短板亟待补上

      澎湃新闻在网上发现,目前有专门从事恒大到访签到任务的团队,称加急单可当天完成,价格为50元/人,正常三天左右完成,价格为35元/人。商家称,总销量3万余次,三月回访全部通过。

      绿地控股今年半年报数据显示,其在东北地区的营业收入为18.13亿元,同比下降22.6%;毛利率虽然由去年的-1.29%转正至4.35%,但仍处于低位。

      8月9日晚间有消息称,工行和农行调整上海首套房利率折扣,从九五折下调到九折。但次日工行和农行上海分行便澄清,个人住房贷款利率政策没有调整。

      张波认为,从楼市升级的长期性来看,房地产市场的行情并不会因为长效机制的不断落地而出现急剧变化,但从7月末中央政治局会议传出的信号来看,预计房价在“金九银十”期间出现大范围上涨的趋势将会减少、各地短期调控的措施也将更加聚焦至房价层面的表现上来,江西省卫健委从成交量的角度来看,预计不会有太大变化。根据统计局公布的上半年数据来看,房企开发投资和土地购置面积分别同比增长9.7%、7.2%,商品房销售面积也同比增长了3.3%。因此,预计下半年成家量较2017年仍会出现小幅增长,但今年“金九银十”成家量料保持总体稳定,不会出现大幅下跌。

      在被认为是二线城市中房价最为坚挺的河南省郑州市也出现了促销的情况。据悉,位于郑州市经济开发区的碧桂园天悦项目精装房源的销售均价为1.85万元/平方米,通过精装改毛坯销售均价也下调约1500元/平方米,以减少购房总价。另一个同样位于郑州开发区的碧桂园峯景项目也是用相同的方式,将原本销售均价约为1.16万元/平方米的销售单价下调1500元/平方米。

      不过,巴曙松也表示,从全国的趋势看,一些二线城市还会继续享受城市化加速的相关红利,人口在流入,突破口很可能是城市群的建设,中心城市带上周边的二三线城市,以及连接这些城市群内部大中小城市的基础设施的建设。

      中新网记者注意到,不同城市的不同广告位置价格差异很大,而一线城市则多在千元起算。例如,北京中高档社区出入口动感灯箱报价为6000元;北京道闸起落杆媒体位则报价1800元,要求30框起投,最短发布周期一月。

      张大伟认为,购买力难以再冲高。虽然当下全国房价上行城市依然占主流,但市场已经出现了逐渐平稳的迹象,调控政策严格的北、上、深、杭州、南京、合肥等城市,房价下行苗头已经出现。

      张大伟虽然不认同市场已经出现转冷,但他也表示,如果调控政策依旧持续下去,面对年底的资金压力,房企可能会在10月中下旬进行降价促销。

      中原地产研究中心统计数据显示,今年1-7月,全国房地产市场土地流拍一共796宗。

      廊坊某项目的置业顾问向《证券日报》记者表示:“目前有三种方式可以买到房子,一种是在当地挂靠企业缴纳当地个税,3年之后,即可办理网签手续,售楼员可以介绍渠道办理。如果第一次看房直接交首付签订认购协议,开发商还承担第一年的挂靠费,最终花费大概在1万元左右。第二种方式专为投资客设计,适合“短线投资”,购房者交上首付即可,在签订合同三年内,开发商可以免费进行一次更名,购房者可以选择房价上涨之后转手获利。还有一种是花5万元左右购买准购证,当下即可办理网签。”

      相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低、首付比例低的优点。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出超过20万元。

      A股上市房企半年报披露完毕,135家房企半年卖房收入增至7740亿元,部分房企净利增长超2倍。

      从长周期来看,杠杆率攀升不可避免。从分子来看,只要经济范式不发生革命性变化,经济对信贷的依赖程度将保持不变或有所加剧。这是因为信贷对于经济支撑的力量是由经济范式决定的,这个范式涉及货币制度、金融制度各个方面。从分母来看,随着经济体进入高收入阶段,增速会放缓,这必然导致杠杆率的不断攀升。这也是为什么发达经济体杠杆率比中国要高。在美国和发达经济体并没有提去杠杆的说法,甚至遇到周期性动荡也没有强调,是因为市场完全可以完成清理。我们之所以提,是因为政府在主导去杠杆。从杠杆率的长周期看,全面去杠杆是不可能的,结构性去杠杆才是当前的务实选项。

      随后AI财经社联系到另一家杭州检测机构,对方也反映,“自如公司的不接”,与此同时该机构直言“最近测试的自如的房子都是超标了,所以没必要再检测了”。

      清华大学房地产研究所所长刘洪玉在长租市场峰会上就指出,长租市场核心还在于,如何做好租赁企业应做的事,如何去有效管理、控制风险,包括处理好租户、业主以及承租房子间的关系,形成行为规范并用于行业自律。

      开发商需承诺不操纵价格

      房屋空气质量无把控?

      对于三四线城市房地产市场,政府调控应加强预期引导、警示风险。专家表示,部分三四线城市人口增速整体低于全国平均增速,整体来看人口仍在流出,其房价上涨从根本上缺乏支撑。

      这可能也是本轮超级行情以来第一个亏本上市的高价地块项目。

      房租价格为何突然大涨?原我爱我家副总裁兼我爱我家集团研究院院长胡景晖8月17日的一席话或许揭示了部分答案——部分公寓运营商以高出市场价20%~40%的价格争抢房源。一石激起千层浪,资本大幅进入长租公寓推高房租引发舆论声讨。胡景晖也在第二天宣称,自己“被迫”辞职。

      中原地产大陆区副总裁兼上海原萃总裁刘天旸就透露,上海有房产中介已经在悄无声息地关店。

      这名网友说:“老百姓的工资本来就不多,省吃俭用攒下来的钱全花在买房子上了,其实想法很简单,就是想有个宽敞明亮属于自己的房子,却要被公摊面积占去23平方米,实在想不通为什么。”

      11月21日,广州市住建委与市国规委联合起草的《关于对新增租赁住房有关管理工作的通知(征求意见稿)》。

      SST前锋今年上半年主动归还各项银行贷款,规避或大大降低公司的流动性风险。截至今年中期,该公司暂无银行借款,仅存在对关联方的借款。

      2018年8月 我爱我家前副总裁胡景晖指出,以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商,以高出市场价20%至40%的价格争抢房源,导致房价暴涨,并断言:长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P。

      在上海,也有项目通过“买房送宝马汽车”等方式变相打折,推动销量。业内人士指出:三季度以来,一线城市新房供应量增加,市场竞争激烈是打折促销出现的主要原因。

      上述作为作为深圳首批稳租金商品房试点项目的塘朗城精品公寓将于明年推出,首批试点房源248套,预计2019年初可上线出租运营,2019年9月交房入住。

      盖房子是有工期的,哪怕是“白加黑”、“五加二”、“三班倒”一拥而上,拼命赶工期还是有限度的。比如说,打地基灌浆,混凝土养护总要那么些日子,正常的养护期要两个星期左右,冬季施工要20天以上。再比如,家里搞过装修的朋友们都清楚,墙面总要等干透才能抹上灰浆,刮腻子粉涂墙漆,也不可能在一天内完工。

      长租市场最近成为热点,这与政策上的支持不无关系,在广州市卫健委租购并举”和“房子是用来住的”的定位下,租赁住房建设已经成为不可逆转的市场趋势,这一市场转变吸引了众多企业入局,同时也使房屋租赁行业成为资本新宠。

      5.科罗拉多州普林斯

      此外,宇先生还告诉记者,部分住宅楼的2层地下室,也都被山水的物业公司违规占用,用以解决保安和环卫人员的住宿问题。

      数据显示,上半年金地商置的租金收入约为1.4亿元,同比增长34.6%,招商率已超90%。产业地产方面,金地商置已累计获取6个项目,锁定两个项目,代表项目有深圳威新软件科技园、上海嘉定恒动项目等。

      大中小房企加速分化

      实际上,中介费的收取原则向来颇受争议,但是业界基本就“续租无中介费”这一标准达成了共识。不过,部分长租公寓运营商提出了“免中介费、收服务费”模式,使得业界再度陷入了关于“服务费收取合理与否”的争论。