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    四川工人抗震救灾表现突出被提拔为副镇长 工人身份副镇长

      去年下半年开始,全国房地产开发投资增速基本在7%-8%之间徘徊。今年出现明显抬升,各月的房地产开发投资增速基本保持在10%左右的高位。1-3月的增速为10.4%,4月开始逐月下降,1-6月的增速降至9.7%。1-7月,全国房地产投资增速重回10%以上,达10.2%。

      上半年个人房贷增幅创5年来新低

      在全国多地宣布限售政策以及收紧企业购房后,深圳也于7月底跟进了同样的政策。

      俞国泰表达了三个观点。一是就市场化的租赁市场而言,希望政府给予行业明确的定义或规则,相应的配套制度、配套规则、配套操作流程,包括政府监管部门之间的交圈,使得市场参与主体能够在明确的规则下运营发展,这对市场长期发展来说非常有利。

    自如平台上出租的房间。中新经纬 闫淑鑫 摄

      不过,尽管楼市观望情绪渐浓,成交持续下滑,但一线城市的土地市场目前还维持相对热度。11月26日,北京市公开出让13宗地块,位于顺义区和大兴区等8个城区。最终,除顺义区北小营镇1宗共有产权房地块流拍外,其余12宗地块全部成交,成交额达316.46亿元。

      10月23日,嘉凯城发布公告,其控股股东凯隆置业再度增持公司股份。2018年7月17日至10月23日,凯隆置业已累计增持嘉凯城约5413万股,占公司总股本3%,总耗资约3.15亿元,成交均价6.49元/股。增持后,凯隆置业已持有嘉凯城55.78%股份。

      首套房房贷利率连涨18个月

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      随着租赁市场的发展,各类长租服务平台如雨后春笋冒出来。市场份额大的长租服务平台,所承担的责任更大,受到的关注度也更高。而中小型租房平台的资质、服务品质参差不齐,存在的问题可能更严重,也容易被忽视。相比而言,大平台可能会更关注声誉,也更有压力和动力来改进服务,但这种行动毕竟属于企业行为,无法覆盖整个市场。

      据Wind数据显示,截至6月30日,房地产行业资产负债率为79.46%,相比一季度环比上涨0.6%,同比上涨1.44%。

      豪宅变为“大杂院”

      永靓家园位于海淀区西北旺,向东开车五分钟,就是大名鼎鼎的后厂村路。图片来源:北京市住建委官网

      “魔方公寓”官方微信公众号简介显示“魔方公寓是中国最大的集中式长租品牌公寓,为年轻人提供不一样的生活方式。魔方公寓在北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京、镇江、厦门、青岛、武汉、成都等20个城市均有门店。”

      “敢管敢严”表现在对地方调控不力会采取坚决问责。从5月初住建部对12城进行约谈,到6月底住建部等七部委决定从7月1日起对30城进行整治,8月初住建部明确对楼市调控不力的城市坚决问责。

    工人身份副镇长 同时,调控政策将持续高压,成为龙头房企的普遍认知。

      6月底,住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告,行动将持续到今年12月。

      中秋节前后,《证券日报》记者以购房者身份走访咨询了北京地区多家银行和房产中介。

      “衣食住行”与老百姓的生活息息相关,互联网时代开启以来,不仅影响了各行各业,甚至颠覆了某些行业,改变了人们的生活习惯和行为。唯独在“住”的领域举步维艰,曾被称为“互联网最后一块没有触及的禁区”。

      原我爱我家副总裁胡景晖此前在电话会议中称,“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%争抢房源,人为抬高收房价格。而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。长租公寓企业一味满足资本市场的胃口,现在发展严重跑偏了。”

      但无论分散式公寓还是集中式公寓,又或者是广泛分布于工业区的居民自建房,多徘徊于存量房市场,由经纪机构或创业类公司运营。2017年,住宅租赁市场格局有了重大变化。在“房住不炒”的基调下,国家对住房租赁的扶持力度加大,不少全国性知名房企开始以自持运营的模式布局长租公寓,且在新建住宅市场大规模投资。

      北京市住建委要求,各网站对检查发现的问题立即整改,严把房源发布准入关,下架不合格房源信息。北京市住建委将联合市工商局、市网信办、市通信管理局等部门加大对把关不严的互联网平台行政处罚力度。

      近期地产板块股价表现弱势,在调控加码但行业融资有望边际改善的大背景下,如何看待地产板块的配置价值呢?各方机构是这样统计与解读的↓↓↓

      贝壳研究院院长杨现领预测,未来房价涨幅总体上会收窄,一线城市成交将保持基本稳定,前期上涨过快的二线城市会逐步回落,三四线城市成交会随着棚改货币化补贴的弱化而逐步收缩。

      新机场线明年5月通车试运营

      据北京市住建委网站消息,北京市住建委会同北京市工商局起草了《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本,近日正式向社会公开征求意见。其中要求,未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。

      地产营销专家韩乐表示,房山的限竞房位于六环外,周边没地铁,交通不方便,房山区本身商品房供应量又大,造成了买房人分流,因此这几个限竞房成交不乐观,所以有价格调整,也是正常。

      农行行长赵欢在业绩发布会上表示,房地产贷款过去的不良率一直比较低,但是今年上半年房地产不良贷款有所反弹,农行上半年新发生的不良贷款,约有9%体现在房地产。

      首先是加强行业管理。市住建委会同工商等部门部署房地产经纪行业专项治理,将全市2万多家注册营业范围包括房地产经纪业务的企业全部纳入各区属地监管范围,按照“8.17”约谈会部署,严查租赁企业落实“三不得”要求的情况。在“12345”设立了打击“黑中介”举报热线,严查违规隔断、哄抬租金、截留押金等行为,市住建委已立案20余件。公安部门打掉2个“黑中介”犯罪团伙、刑拘了一批涉案人员。

      自如在公告中指出:“我们绝不自怜自怨,更不容许‘无耻’加身!”

      随着我国城镇住宅供求关系基本平衡,房价上涨的财富效应符合个体利益,但也要看到,房价脱离基本面上涨,势必增加宏观经济金融风险,阻碍经济转型升级,引发经济运行脆弱性,最终推动楼市形成所谓的“合成谬误”(Fallacy of Composition)。特别是房价上涨往往存在棘轮效应,风险容易自我聚集,需要高度警惕。

      据北京市城市管理委员会发布的数据显示,2017年,北京市共拆除相关违建5985万平方米。2017年北京市经济运行情况显示,同年,北京商品房销售面积以及保障房销售面积共计1142万平方米。也就是说,新建的明显低于拆除的。同时,贝壳研究院近日发布的数据显示,目前北京租赁人口为800万人,而租赁房源量仅为350万间,租赁缺口达400万间以上。

      尽管租房人可以通过看房再签订租赁协议,防范出租房装修污染给自身带来影响,不过,因为许多城市都存在合适房屋租赁难的问题,租房人很难在健康与便利之间求得兼顾。何况,房屋装修如果选用材料有毒有害物质含量比较高,挥发扩散需要较长周期,租房人一旦租住都会受到长时间累积的损害。

      地产行业在规模化的背景下,土地储备往往代表着一家企业的未来,但当下有不少龙头房企则有意在土地市场上轻踩刹车。毕竟在调控持续、货币政策收紧的大背景下,房企面临的融资压力不容小觑。尤其是部分房企净负债率上升、经营性现金流缩减的现象并不少见。包括万科、恒大、融创在内的龙头房企都明确提出放缓拿地节奏。

      加快供应公租房提速

      与成交量情况相似,今年国庆北京二手房新增“带看量”比2017年同期高出40%,表明市场需求强于去年同期。但与2016年相比,新增“带看量”仍下降30%。从今年来看,“带看量”在前期小幅回升后转入下降状态,市场观望情绪较重。

      7月6日,生态环境部通报2018-2019年蓝天保卫战重点区域强化督查工作进展(7月5日)称,天津市西青区万科四季花城小区项目建筑工地未落实“六个百分百”要求。

      实际上,很多房地产广告并不现实,也不主流。“夸大”是地产广告的普遍问题。将项目偏僻说成坐拥宁静,湖景水景可能就是小区里围栏围个水坑等。这种夸大其实只触及了“虚假”的皮毛,毕竟确实有相应的事实基础在,比如宁静和水坑等,只是回避了伴随它们的缺陷而已。

      7月23日是省城市民张晓娴和闺蜜们约会的日子,因为各自都有购房计划,便谈到了省城楼市,谈来谈去,不知如何抉择。

      (三)试点范围。根据地方自愿申报,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展试点工作。开展试点的省(区)应结合本地区公租房运营管理现状,按照市、县自愿申报的原则,确定部分市、县作为试点城市开展政府购买公租房运营管理服务的试点,原则上应覆盖到省会(首府)城市、地级城市、县(县级市),试点城市数量由各省(区)确定。

    “一个月才能挣2000多元,哪里有钱租带空调的房子。”在海南省海口市打工的张彩凤如是说。据媒体近期报道,随着不少城市城中村的改造,原本租住在城中村里廉价房屋的进城务工人员,越来越承受不起日渐上涨的租金,面临被挤出城市的风险。

      然而不到9个月,2017年3月26日,北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,对商业办公类项目的用途进行严格管控,并针对在售的商业办公项目进行严格管理。

      重庆方面整治的重点主要有9个:

      从预告净利润下限来看,27家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元,占比52%。

      中国宏观经济研究院研究员 郭丽岩:当前房地产开发企业的市场集中度提高地非常快,一些中小房地产开发企业面临着严监管、资金链收紧的情况,这就会导致一些房地产开发商企业在拿地的过程当中更加谨慎,房企拿地的节奏将有所放缓。

      整治重点主要包括四类行为,即投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告。

      这名房产经纪人介绍,普通用户每天只能发布3条房源信息,他们中介公司在58同城上开了会员,每天可发布60条信息,并且能够同步到赶集网等网站。“开会员一个月需要1000余元,公司付一半,自己付一半。信息置顶的话浏览量确实很大,但还需花钱购买。”

      “房企宜加快去杠杆、降负债,促进企业稳健发展。”克而瑞地产研究中心一位分析人士说。

      金地管理层在4月业绩会上透露,“上半年以收购兼并项目以及积极参拍寻找个案机会为主,下半年相信土地市场有更多的机会。”在中期财报中,金地预计下半年兼并重组或将成为趋势。

      记者注意到,《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》在部委文件的基础上,新增了不少内容。

      除了改造主体外,项目的定位与运营也很重要。RET睿意德、乐铺网创始人张家鹏认为,城市更新的核心是内容的再生,是价值观的重新萃取。“最难的还是定位,老的东西,有天然的优势和弱点,赋予其什么样的内容,这很难。”

      我爱我家方面表示,根据林晓提供的合同,可以确认该出租房源为相寓房源。丙方北京我爱我家房地产经纪有限公司作为区间业务提供方,仅提供从带看到租赁成交过程中的服务,“甲方与乙方在丙方的居间撮合下,是在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的相关事宜达成协议的”。

      从事地产营销的刘磊(化名),所在的地产公司最近日子不太好过。年初山东公司制定的销售指标是150亿,如今大半年过去了,十多个项目没有一个卖得好的。“上半年只完成了50亿,这意味着下半年要卖出去100个亿。”他说。

      据我爱我家集团研究院统计,2018年10月北京我爱我家达成的二手房交易中,33.3%的客户使用的是全款支付,较9月增加3.6个百分点;31.6%的客户使用商业贷款,较9月增加11.2个百分点;11.2%的客户使用市管公积金,较9月减少了14.7个百分点;14.7%的客户使用市管组合贷款,较9月减少0.8个百分点;另有9.2%的客户使用其它支付方式,较9月增加0.8个百分点。

      房价二字紧紧揪着人们的敏感神经。国家统计局发布最新房价数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。市场层面,多地传出楼盘打折、开发商降价的消息,显露出一层冷意。

      11月13日,中国青年报·中青在线记者来到昊园恒业的办公地点,桌椅横七竖八地倒在地上,各种报账单、租户个人信息表等资料撒落一地。不时有维权者骂骂咧咧地穿梭于各个办公室之间,出门时,顺带捎上一些靠枕、坐垫等小玩意儿来“弥补损失”。

      随着楼市调控的深入和市场环境的变化,此前烈火烹油般的厦门楼市逐渐降温,不少楼盘都有力度不小的降价促销活动。位于厦门翔安区、地理位置并不没有太多优势的首开万科·白鹭郡也在9月出台了较大的优惠措施,此前售价在450万~500万元/套的联排别墅降至278万元/套起,边户价格在298万元/套左右。  为了实现房价数据上的稳定,导致很多房价过高的房子签订合同后无法尽快备案,形成了网签“堰塞湖”。尽管缺乏相对准确的数据,但在采访中,一位地方住建部门负责人告诉坦言,“这块数据积压比较严重,我们平时接到的不少投诉就是业主反映为什么他们的房子不能网签。”

      “上半年经济保持了总体平稳、稳中向好态势。”28日上午,国家发展和改革委员会主任何立峰受国务院委托,向全国人大常委会报告今年以来国民经济和社会发展计划执行情况。

      “金九银十”已经告一段落,但市场表现不如预期,整体市场低迷。年底将至,环京楼盘也开启了花式促销。

      1-10月份,东部地区商品房销售面积53545万平方米,同比下降4.7%,降幅比1-9月份扩大0.4个百分点;销售额61680亿元,增长5.4%,增速回落0.6个百分点。中部地区商品房销售面积37733万平方米,增长8.7%,增速回落1.5个百分点;销售额25380亿元,增长21.1%,增速回落1.6个百分点。西部地区商品房销售面积35430万平方米,增长8.6%,增速回落0.3个百分点;销售额24165亿元,增长26.0%,增速回落0.6个百分点。东北地区商品房销售面积6409万平方米,下降4.7%,降幅扩大1.2个百分点;销售额4688亿元,增长7.2%,增速回落2.5个百分点。

      针对现阶段市场上数量占优的分散式托管租赁,也要加大监管力度,避免市场无序发展。