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    全国商品房成交面积连降两个月 2016年舟山商品房 成交面积

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      债券方面,苏州高新公告获得上交所同意,发行总额不超过15亿元公司债券以及6亿元绿色公司债券。阳光城发行定向债务融资工具,注册金额为30亿元。金隅发行资产支持专项计划,总产品规模合计不超过30亿元。碧桂园将以每股17.13港元价格配售4.6亿股,同时发行总额达156亿港元的可转换债券。首开拟进行非公开发行公司债60亿元。富力宣布发行80亿元超短期融资券。

      房企:积极补仓、心态谨慎

      值得一提的是,这36家房企大多数是中小房企,但也有销售规模直指千亿元量级的房企。显然,通过其运营状况可折射出房地产行业在过去一年中的变化趋势。

      根据规定,养老居室的购买人应具有北京市户籍或者连续5年以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税。入住者必须接受评估审核,保证每个居室内必须有一位60周岁及以上老年人居住,并在民政部门登记备案。

      局

      贾某得知后很生气,称直到接到开庭传票,才得知房屋又卖回了杨女士。她说,她才是房屋的被拆迁人,相关部门的住宅房屋评估结果报告中对初始登记人有记载,杨女士也签字予以确认。

      燕郊区域11月份的商品住宅销售量为79套,环比11月下降54.3%。今年前4个月,燕郊商品住宅销售量连续下降,但5月份的集中签约带来了销售量的猛增,当月的销售水平从两三百套直蹿1600余套,此后市场彻底冷清,7月份销售量甚至只有8套,8月份、9月份虽然上升了两月,但年底市场再次降温,目前燕郊的新房市场基本沉寂。

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      易居研究院提供的一组数据显示,兰州去库存周期维持在17个月以上的水平。而一般来说,热点城市若市场不错,去库存周期可以降至12个月甚至8个月以下水平。

      住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组今天发布数据显示,2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京,达到67822元/平方米,最低城市为广西来宾,仅2652/平方米。

      多地均提加大租赁房建设与供给

      “2月份是房产交易的淡季,进入3月份后,市场交易量将会提升,届时双方就此事若未达成共识,双方都将受损。”有业内人士向《证券日报》记者表示,尤其58集团是上市公司,利润压力可能更大。

      对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了权威解读。他认为,11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。 11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

      多个信息源证明,判决书中的“赵某”即赵晋。

      2017年年末,上海证券交易所传来好消息,重庆龙湖企业拓展有限公司申报的住房租赁专项公司债券经上交所预审核通过,获证监会核准。这意味着全国首单公募住房租赁专项公司债券正式“落地”。

      如何推广“长租生活”(连线评论员)

      这个问题的答案虽然不像前一个问题那么明确,但从今年全国两会透露出的信息中,也可初步一窥端倪。

      按照合同法第二百一十四条规定,租赁期限不得超过一十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

      住建部部长王蒙徽明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

      在万亿级的住房租赁市场中,如何解决资金投入时间长、租赁回报率低、资金需求量大等问题?资产证券化或是上述问题的解决方法。

      北京市民李女士7月份将自己原来的房子卖掉又买了另外一处住宅。当时买她旧房子的买家在中介的建议下选择了一家“放款还算快”的中小银行。可是,虽然买家的手续早已齐全,贷款却迟迟放不下来。一个多月后,李女士买的新房子约定的付款期限也快到了,她只好求亲戚东拼西凑,还找中介借了少许高息过桥贷款才没有违约。后来,李女士与买家一起天天催银行放贷,可对方的回答就是三个字:“没额度。”据说10月份整整一个月,因为没有额度,这家支行都没有放出一笔个人房贷。11月初,买家的贷款终于到账,李女士赶紧还了欠债。

      其实,“蓝领公寓”早在3年前已悄然在市场露面。

      刘超(化名)是其中一位,如今让他苦恼的是:买房入住已有一年多,房本儿依然没有办下来;早一些买房的业主,虽然拿上了房产证,却遭遇无法卖房、过户的问题。

      非地产收入占比超六成

      据央行北京营业管理部公布的今年1至11月北京市货币信贷统计数据报告显示,11月末,北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16233.3亿元,同比增长13.8%。其中,个人购房贷款余额9646.5亿元,比年初增加1348.2亿元,比上年同期少增989.8亿元,余额同比增长17.7%,但增幅比上年同期低25.3个百分点。数据显示,京城房地产贷款增速继续回落,延续了今年以来楼市信贷低位运行的势头。

      国庆节前后,在天津武清区黄庄板块出让的6宗地块中5宗被上市房企竞得。黄庄板块因靠近高铁站,与武清城(资料、团购、论坛)区接壤,成为最受追捧的板块。

      截至2018年2月底,融创实现合约销售金额440.8亿元,同比增长87%;合约销售面积约273.6万平方米,合约销售均价约人民币16110元/平方米。

      全国房价走势分化明显

      共有产权试点模式以“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住”为主要内容,通过家庭与养老机构的零距离接触,促进“居家与机构服务相结合”。

      如何更好地打造区域造血功能和可持续发展能力,这是县域政府面临的共同问题。切合这一现实需要,华夏幸福产业新城PPP模式在基层受到了广泛关注,并在实践创新中取得了显著成效。

      中国银行国际金融研究所研究员熊启跃表示,通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松,但从目前市场的整体环境看,信贷额度相对紧张,整体流动性并不是很宽松。未来银行信贷会更多流向国家政策支持的领域;个人贷款方面,汽车贷款和信用卡贷款均有较大提升空间。

      其中,“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”属于典型的租金收益权ABS产品。公寓型类REITs,即以商业地产产权和租金收益权为底层资产,以商业地产为抵押,将未来租金形成的应收账款注入资产池,“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”即为类REITs产品。CMBS是以商业地产为抵押形成的抵押贷款为底层资产的产品,招商蛇口近日发行的“招商创融-招商蛇口长租公寓第一期资产支持专项计划”即属于该类产品。

      

      “在目前12月份预计入市项目当中,仍以大户型产品占据主导,全部为中小户型的仅中海国际城一个项目,另外除华瞰?墨园、京投发展?公园悦府两个项目当中有部分中小户型产品外,其他项目均仅提供117平方米-646平方米的大户型产品。” 亚豪机构市场总监郭毅表示,目前市场当中在售的商品住宅项目多为改善型产品,因此以中大户型为主,这也是今年整体住宅供应当中最为突出的结构性特征。

      史上最严调控一周年 北京二手房市场趋于平稳

      “从租购并举到租购同权,租赁必然成为长效机制的重要组成部分,有品质的租房将成为房地产供给侧调控的重要环节。”杨现领说。

      北京天价学区房“哑火”:三环惊现6万元/平方米房源

      网上房地产数据显示,远洋四季华庭于2017年9月24日(浦东新区房管(2017)预字号0000惠州市商品房成交面积0151号)开盘项目的备案价范围为每平方米2.7万至3.5万元。

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      融360数据监测显示,有超过九成银行表示受额度紧张影响,需要暂停受理新增房贷业务,消化已受理业务,只有不到一成银行表示部分地区暂停房贷业务是因为内部业务方向调整。然而,《投资者报》记者走访多家银行调查发现,额度不足背后的深层次原因是当前楼市调控的持续从严态势未变。

      “之所以选择重启德佑这个品牌,是因为两者业务有相同的基因。”新成立的德佑事业部总经理原北京链湛江2018年商品房成交面积副总经理祁世钊表示,德佑曾以“合伙人机制”来运营。

      事实上,住建部对2018年工作进行部署时也强调,坚持完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。住建部指出,要针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

      “眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了”,这是个别民宿项目的写照。如今,民宿产业中出现了许多“叹息”声,投资风险逐渐加剧。房企试水民宿,情怀、前景、收益如何兼得?

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      据融360监测数据显示,2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。

      再看回西安,今年9月13日官方发布《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》,提出深化土地供给侧改革,实施20%左右住宅用地用于公租房建设,20%左右的住宅用地用于限地价、限房价的“双限房”项目。

      左晖认为,有着巨大潜力的热点城市,其实是需要一个相对稳定的市场,调控政策就显得十分必要。“北京上海这样的大城市,调控绝不能放松,因为一旦放松就会产生波动。”

    平顶山

      进入2018年,预计北京楼市仍将坚持“房住不炒”的定位,严厉的调控措施预计也将延续。北京市代市长陈吉宁表示,将保持对市场的密切跟踪,深入评估已有政策执行效果,做好政策储备。

      更关键的是,当前对长租公寓承租者的权益保护其实还没有特别有效的渠道。政策上虽然有很多表述,但真正落地还是很难,所以应当尽快建立一个全国性的长租公寓维权平台。具体来看,为了加强对承租人权益的保护,需要设置住房出租条件以保证承租人居住环境安全、健康、卫生,限制出租人的合同解除权;也需要在押金、租金管理等方面明确措施。此外,政府还要立起规则、建好“跑道”,对合租标准、消防标准、用途变更、运营企业主体责任等予以清晰的界定,让行业走上标准化规范发展之路。

      对于兰州市出台的政策,中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,兰州新房库存上升较快,市场供大于求,现在调整政策属于完善调控。取消限购的社保、纳税证明,限售3年,有利于消化当地的一手房库存。

      ●技术工人

      一位受访者曾告诉记者,因今年在限购前及时出手,三年前购入的房产,一套房净赚100多万元。如今,这些投资客早脱身者赚得钵满盆满,晚脱身者则难以脱身。