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    从卖石蛙到卖养殖技术--山泉谷农场转型记 石蛙养殖技术视频

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 11:40:40

      一个最简单明了的道理就是,银行、基金、证券、期货、信托、保险、各类金融交易所等都是中介化、中心化、媒介化的产物,其经营利润根本本质是最终落实在实体企业与百姓头上的,其基本是“吃两头”:一头是给其提供资金者,他们以最低的价格吸收资金;另一头是向其借入资金者,他们以最高的价格卖出资金。通过这两头吃,使其赚得盆满钵满。

      深圳市房地产研究中心 李宇嘉

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      全国政协委员、北京大学光华管理学院副院长金李认为,总理在政府工作报告中表明了政府对推进房地产税的决心,在接下去两三年中肯定会引起社会的广泛关注和讨论,对于具体的征收方式、范围和规模,都需要形成更加充分的共识。具体的推进速度要取决于这些讨论的进度和结果。他不认为打压房价是推出房地产税的目的。房地产税会使得房价平稳健康,稳中有涨,但涨幅会大大地低于过去十年的水平。

      北京市西城区提出,将实施10.9公顷水面及绿地改造,打通环湖步道的各个堵点,对沿湖餐饮企业圈占的道路和门前水域逐一进行腾退。1450米长的环湖步道要实现全线贯通。

      在租赁市场方面,未来人口净流入的大中城市将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,试点城市相关租赁政策也将进一步落实和细化。推进国有租赁企业的建设,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,抓紧推进住房租赁立法,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,推动住房租赁市场更加规范化、专业化。此外,也将分层次多渠道解决群众住房问题,扎实推进棚改工作、提升公租房保障能力、因地制宜发展共有产权住房。

      据银监会网站,银监会党委传达学习中央经济工作会议精神,也表示要有效防控房地产领域风险。

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      近日,合肥市国土资源局在对12345名群众咨询的回复中称,“商品房应由开发商自行定价,且2016年11月之前出让地块不限价。”该政策出台后被一些媒体解读为合肥市住房“限价放开”。

      昨日,浦发银行北京分行首套房房贷利率由此前的上浮20%下调到15%,二套房房贷利率依旧上浮20%。除此之外,多家银行回复新京报的数据显示,目前房贷利率并无调整。

      12月9日,融360发布最新的监测数据显示,11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,环比10月上升1.13%;同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%。

      同时,南京高层次人才购房要求执行实名制,认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的,所退房源优先供其他高层次人才购买。

      房地产市场调控效果继续显现

      热点城市土地供应开闸 北京81宗挂牌量创近四年新高

      数据显示,2016年1月至10月,30个大中城市房地产销售面积月均同比增长30%,到了调控后的2016年11月至2017年12月,已变为月均同比下降31%;截至2017年12月,70个大中城市里一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,二线城市房价走势也大体如此。得益于因城施策和棚改货币化安置,三四线城市的房地产销售和价格跌幅均明显低于一二线城市。

      三是房地产税属于地方税,它的收入归属于地方政府;

      从土地溢价率来看,大部分城市土地溢价率保持低位,热点城市土地溢价率基本在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

      成交方面,300个城市共成交土地1921宗,环比减少33%;成交土地面积8437万平方米,环比减少35%。其中,住宅类用地588宗,环比减少44%;成交面积2873万平方米,环比减少49%。

      碧桂园对长租市场的前景十分看好,并给予极大热情推动。碧桂园集团主席杨国强表示:“推进租赁住房是国家对人民的爱护,碧桂园坚决拥护并将以实际行动积极参与其中。”碧桂园集团总裁莫斌则表示:“碧桂园集团将把租赁住房业务当成伟大事业和战略来做。”

      亚豪机构市场总监郭毅在接受北京商报记者采访时表示,开年成交的土地,其实是在去年底集中推向市场供应的地块,原因则是北京市为完成去年的土地供应计划。按照土地成交周期,这批地块在今年初集中进入招拍挂的状态。

      第二,差别化调控仍将继续,市场会逐步进入平稳期。

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      本版采写/新京报记者 陈禹铭 张晓兰

     

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    徐州

      据张宏伟透露,上海商品住宅市场因“限价”、“限签”、房企“高价地王”项目推盘节奏调整等因素,导致房企销售业绩表现不及预期。截至2017年年底,上海商品住宅市场符合预售条件的货值大约有6000亿元没有正常释放,像万科、融创等大牌房企百亿元以上货值因为上述原因无法正常释放。

      李唯一表示,银行针对按揭贷款额度有限,额度不能足量满足贷款需求,随着租房贷款的诞生,业务及资金流向将发生改变,租房贷款成本远低于购房按揭贷款成本,租房贷款将会得到大力发展,对房屋按揭贷款势必存在一定的冲击力。

      “腾讯、苏宁、京东三家基本上是战略合作,他们三家一直绑在一起发展,他们主要是线上,万达、融创主要是线下”,亿翰智库董事长陈啸天称,目前线上线下打通是大势所趋,这是一大方向。

      经历1月2.9万亿元的信贷增量历史峰值,市场对2月信贷规模的关注度有所下降,其原因主要在于春节假期因素的扰动,容易引发信贷数据失真。此时,综合前两月份甚至一季度来评估信贷增量和增速相对合理。

      记者点评:市场机构预测,我国房地产市场尚未形成自身周期规律,但2017年楼市长短期调控齐发,今年势必会成为我国房地产市场历史上一个非常重要的转折点。本轮下行周期将持续5年或更长时间,预计2018年市场整体维持下行。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响,将出现回调,全年降幅将达到9.3%-11.3%。

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      细微的迹象,竟然来自西安一家公司工商资料的经营范围的变更。

      1月4日,南京市发布《市政府关于进一步加强人才安居工作的实施意见》(以下简称〈意见〉)强调,“要坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举,通过提供住房、补贴、政策等为人才量身定制安居方式”。《意见》显示,研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术(技能)型人才凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后,即可申请享受相应的住房政策。

      中国证券报记者调研海淀、东城、西城及大兴、丰台等地的相关中介发现,北京二手房交易总体较春节前活跃。业内人士表示,春节后的楼市通常都是小阳春。在房地产调控政策仍然收紧的情况下,楼市活跃度较往年同期有所降温。“总体而言,年初贷款额度较为充裕,也是看房人群有所增加的原因之一。”

      就在固安“产业新城模式”生机勃勃之时,传统的产业城市,正面临全球性的衰退。上个世纪世界级的城市,比如纽约、伦敦、巴黎、北京,越来越成为消费中心。他们还在陷入 “对绿色和混凝土,哪个更多一点热爱”的争论中。

      共有产权房供应地块区位优越。已供应的207公顷共有产权住房用地中,有53公顷用地位于城区(朝阳、海淀、丰台、石景山),104公顷用地位于承接人口疏解的近郊新城区(大兴、通州、顺义、昌平、房山),城区和近郊新城区内供应的共有产权住房用地共157公顷,达到全部供应地块的三分之二。

      新华社北京3月11日电(记者李萌)记者11日从北京市保障性住房建设投资中心获悉,该中心合并资产总额首次突破千亿元,旗下运营管理平台持有的公租房项目已累计惠及10余万居民,为住房保障体系建设提供了有力支撑。

      二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落

      此前被传调控政策放松的兰州市近期表示,此次政策调整是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。对供求矛盾突出、房价较高的主城区进行从严调控,外地户籍家庭仅允许购买一套,同时并未取消对社保与纳税年限限制。对于偏远地区,则由原来的限购调整为限售,明确了三年内限制转让的措施,且该项措施涵盖了主城区等限购区域,目的是遏制投资性、投机性的购房。此外,住房公积金主要满足首套购房需求,购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上,购买二套时首付款必须达到50%以上。在核定贷款和房屋套数时既认房又认贷。

      “全款的里边情,商业贷款的请排队,公积金贷款的请出去把车挪一下。”这不只是一句玩笑,而是真实发生着。尤其是在这两年楼市升温的背景下,卖方的话语权不断增强,一些有着住房刚性需求的职工,只要敢提出用公积金贷款买房的意图,便会被开发商拒之门外。

      如果说热水棒无厘头的故事并未给买房人带来什么实际损失,那么有的广告则严重地影响到了买房人的购房行为。当时出现了大量虚假广告,比如效果图里绿地、会所、幼儿园,到了交房的时候都成了密密麻麻的房子,买房人追究起来,往往得到的答复是只是广告,而负责接待客户的销售员已经辞职了,开发商并不担责任……

      ●找房源 房企同样面临获取难题

    天津

      房地产信托遭遇严监管

      济南市住房公积金管理中心介绍,为方便办理了商业性个人住房贷款的职工更加便捷地利用个人住石蛙养殖技术公积金账户余额偿还商业住房贷款,济南市此次推出商贷按月委托提取公积金业务。办理了商贷的职工,可委托公积金中心按约定的额度,逐月将本人住房公积金转入本人个人结算账户。

      购房者伪造学历入户

      北京商报记者从另外一个渠道获悉,58集团房产平台此次端口费的调整主要体现在新版本使用上,旧版本的收费标准为300元/月,可发布20条信息,而新版本为600元/月,可以发布60条信息。对于多数经纪人来说,60条的信息量根本用不完,收费却石蛙多少钱一斤了一番。

      南京麒麟板块“京奥港未来墅”曾是响当当的天价项目。眼下项目现场却无工人施工,只剩塔吊孤零零地立在工地上。工地门口,白纸黑字贴着三张封条,上书“工程暂停、大门封闭”。工地门口的公示牌还在昭告该地块不菲的出身:价值47.6亿元,楼面价2.2万元/平方米,创下当地当时出让价格纪录。

      武汉将开展集体用地建租赁房试点

      业内人士表示,国家发展租赁市场力度空前,后续还需加快住房租赁法律制度体系建设。

      1-2月份,东部地区商品房销售面积6022万平方米,同比下降5.5%,去年全年为增长2.9%;销售额6928亿元,增长6.7%,增速提高0.5个百分点。中部地区商品房销售面积3923万平方米,增长10.7%,增速回落2.1个百分点;销售额2494亿元,增长25.1%,增速提高1个百分点。西部地区商品房销售面积4272万平方米,增长13.0%,增速提高2.3个百分点;销售额2717亿元,增长30.2%,增速提高4.3个百分点。东北地区商品房销售面积416万平方米,增长15.2%,增速提高8.2个百分点;销售额314亿元,增长35.2%,增速提高13.4个百分点。

      杭州已经连续两年为成交大年,2016年新房销售了202429套,2017年也达172409套,整体购买力透支厉害,随着2018年整体购房预期的下降,成交量也会有所下降。

      按房源收集方式划分,长租公寓可以分为分散式和集中式。分散式是向分散的个人房东收房,进行改造后再转租。自如就是分散式的代表。集中式是收集整栋物业,如酒店或写字楼,经改造满足消防、居住要求后再出租。魔方公寓、新派公寓等是集中式的代表。

      重庆市人民政府发布《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市主城区统筹实施住房保障工作方案的通知》

      李唯一表示,就目前来看,资金层面亦未表现出宽松的趋势,货币政策仍为稳健型,长效机制未完全发力。融360预测,2018年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小,将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。

      如新城控股做的“幸福系列”产品,为不同层次的人群提供了刚需、改善等各类住房需求,让各类人才住有所居。并在此基础上,通过吾悦广场等产品,融合时尚的轻奢,精美的品牌餐饮,以及契合当地人文的文化主题街区、海洋馆、电影院等等,让人在更好的物质消费和精神消费中,提升幸福感。这也是人、企、城的三赢。

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      你们报送的利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案收悉。经审核,意见如下:

    包头

      大多数房地产研究人士都认为,2018年,楼市的整体格局将会延续2017年的态势,限购限贷政策仍然会坚决执行,二手房价格不会有太大浮动,新房市场仍然会存在两极分化:要么卖不动,要么买不到。

      亚豪机构市场总监郭毅表示,2017年市场新建商品房的成交,主要是来自于2015年和2016年出让的土地。而2015、2016年的土地市场整体是一个地王频出的状态,北京多个四环以内的地块,楼面地价都达到,甚至超过了五万元。由此来倒推这些地块未来的这种合理的房价成本,再叠加上开发成本和财务成本之后,那么合理的房价水平就应该是八到十万元,在这样的一个价格区间内。而对于这个价位上的产品,其实从开发商的角度上来讲,这个定价,那么他能倒推的这部分的客群,其实就是高端改善的客群。也正是这个原因,衍生出2017年市场以高价、大户型产品为主的供应结构。

    深圳

      3月2日,万科企业股份有限公司发布2018年2月份销售及近期新增项目情况简报显示,2018年1至2月,万科累计实现合同销售面积684.5万平方米,较2017年同期588.8万平方米增长16.25%;合同销售金额1035.8亿元,较2017年同期866.3亿元增长19.57%。

      试水多元盈利

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      在保障房设计方案专家评审会中,市住建委也加大对适老性设计的审查力度,仅去年就有20万平方米住宅考虑适老化要求优化了设计方案。

      走进河北省海兴县苗庄子村,村民平锁柱正在和乡亲们交流瓜果种植的体会。原本他仅靠几亩薄田为生,妻子长期患病欠下不少外债。自从县里驻村工作队帮他找到了蚂蚱养殖和甜瓜种植的致富门路,日子才慢慢好起来。平锁柱说:“通过驻村干部和村两委带领我们出去参观学习,再加上上级对贫困户的资金补贴,养殖蚂蚱收入了五六万元,种植甜瓜收入了四万来元,使我不但脱了贫还致了富。”

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