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    黄岛区公路部门举办2013年度安全生产培训班活动 青岛市黄岛区安全生产监管执法局

    2019/3/24 8:41:57

      在服务平台上,将提供房源查验、信息发布、网上签约、租赁登记备案、资金监管、信用评价等服务,通过数据接口及时向监管平台同步租赁登记备案信息及公租房项目租赁登记备案信息。

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      今日,网传已结束十年央企生涯的原保利地产副总裁、广东公司董事长余英加盟深圳市宝能投资集团。人民网记者从宝能集团内部人士处证实,余英加盟的消息属实。

      ​谢晨:我觉得从至少今年出让的这一批地块,会在一定程度上,短期里面在它的开发周期销售周期里面,对一手房的市场首先会形成它的影响,肯定会有。

      “优秀的品牌房企培养的人才,往往会带有明显的企业烙印。在行业内,房企员工被挖角后催生出的‘帮派’文化气息,也是常见。这其实就是原生企业文化留在人才身上的印记,它会影响人的文化价值观、做事方式和风格。”张波表示。

      本次出让地块净用地面积85.72万平方米,起始总价80.175亿元。其中,武汉地产集团、中铁建等大型国企均以底价竞得一住宅商服地块。另外一宗位于汉口中心区域的住宅地块被武汉本地一家开发商底价竞得。4宗位于洪山区城中村的超大地块均被旭辉集团以底价收入囊中,净用地面积合约45.83万平方米,建筑面积达141万平方米,总价达38亿元,楼面价却在每平方米2700元左右。而另外两宗大型城中村地块则被延期至11月1日出让。

      2016年8月12日,中介黄某找到买家钟某,并促成钟某与刘某签订《房屋买卖合同》,约定售价150万元,钟某通过按揭的方式支付房价款。钟某于签订合同当天,即支付定金10万元。

      一名杨姓青年业主回忆,签完购房合同,2013年年底,林泉公司通知业主到小区一处办公室领取钥匙。一名工作人员要求房主缴纳占房屋总房价2%的房屋维修资金,大约7000元。工作人员随后开了收据,载明用途是“维修资金”,并加盖公司“财务专用章”。

      从这一角度讲,第三波调控中众多二线城市的限售,意义在于两方面:其一,是为中国房地产建立长效机制争取窗口期;其二,则是为应对美联储缩表之后整个金融市场的收缩。因此,即便此番次热点城市的调控为权宜之计,却也是一石二鸟,至于产业质变何时来临,还有待更多综合性措施的出台与落地。

      值得关注的是,房地产民间研究机构克而瑞公布的房企销售排行榜显示,房企排行发生较大变化。历史上的房企老大“招保万金”被碧桂园、恒大、万科、融创中国取代。如果按照权益金额计算,排行前四位的为恒大、碧桂园、万科、绿地。如果按照克而瑞销售流量金额计算,碧桂园销售规模破5000亿元,千亿房企达到14家。预计全年,三家龙头房企都将实现5000亿元规模,千亿房企数量可能达到16家-18家,TOP50门槛或近400亿元。

      全国房地产库存降至近3年新低

      具体来讲,不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主,土地使用权为政府与老百姓共有,以往的房地产开发“变身”为房产开发,开发商根据新区规划建设方案,按照市场机制进行开发建设。建好的住房将实行租售并举,其中公共租赁住房是大头。

      作为北京市首个采用开放街区的公租房项目,郭公庄家园项目总规模21万平方米,采用分期建设方式,其中一期即北区建设12栋、1418套公租房,二期即南区建设9栋、1582套公租房。

      地产开发投资市场谨慎平稳

      根据太原市房管局10月12日发布的新政《关于控制二手住房短期交易转让的通知》来看:太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的,自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起,满2年方可交易转让。拆迁安置房上市首次交易,以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。同时,建立二手房短期交易转让审查机制,对取得《不动产权证》或《房屋所有权证》未满两年、但因债务纠纷等特殊原因确需交易转让的,经审查同意后方可交易转让。

      为此,当前决策层提出构建房市长效机制,那么这个房市的长效机制理应为租售并举,唯有发展起健全的房屋租赁市场,为房市培育出基准定价曲线和市场,房市才能真正结束野蛮成长,健康发展,否则房市将缺乏有效的风险管理空间,风险将呈现出失范的非典型特征,而房市风险总借助楼市调控兜着,其带来的经济社会成本是巨大的。

      多年来,各大城市都三令五申反对群租房,但群租房问题至今仍然十分棘手。监管群租房涉及房管、建设、市容等多个部门,各个部门都可以对法规中的内容按各自的理解或需要进行解释,造成了“谁都可以管,也可以不管”的尴尬局面。这次,广州市发布相关通知,就是想从法律法规角度入手,规范租房市场,以此遏制群租房泛滥的潮流。作为先行者,广州市的举措有望成为各大城市借鉴的对象。

      针对行业基本面的持续改善,从高铁通车里程来看,2017年是近年来高铁通车的低点,预计仅通车1700-1800公里,未来三年通车里程将持续增长,到2020年通车里程超过7000公里。对应的动车招标量也将上升,未来标动会成为动车招标的主力。2018年-2020年行业整体景气度或持续向上。从短期来看,根据历年业绩释放规律,四季度是轨交行业业绩确认的重要时点。

      融信品牌营销中心总经理张文龙认为,未来开发商要想在楼市低迷的市场环境下保持利润,就要遵循“4321”原则:40%靠拿对土地,30%靠做精准的产品客群定位,20%靠营销策略,10%靠团队战略执行。”

      据了解,在严厉的监管下,曾经利用信用卡透支买房、付首付的方式,已经越来越难。不黄岛区剪纸培训班银行都严格监控大额、长期限的消费贷款资金流向,关闭信用卡对房地产开发企业的POS机刷卡端口,坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支用于支付首付以及住房消费。

      无锡

      “给其中一部分符合一定条件的租房者‘塞’一个户口过去,他们子女学位使用的顺位就往前排了,因为大多数城市的学位使用顺序还是以户籍为第一原则。”有业内人士分析说,以此种方式在部分非一线城市率先实现部分租房者的“租售同权”,未必不是一种选择。

      在目前的北京二手房市场,表现最明显的是成交价也已经连续数月下跌,买家的议价空间上升。国家统计局数据显示,北京二手房市场房价已经连续六个月下跌。链家研究院数据也显示,11月整体北京市月度交易量从调控前3万套的高峰水平降至目前不到1万套,价格下跌12%左右,价格回到2017年年初的水平。同时,当前买家议价空间在5%-6%左右的水平,调控前不足2%。

      人才专卖房

      2 现在亏本,未来“钱景”看好

      自“3·17”以来,北京房地产市场由“火爆”开始进入下行通道,尤其是在这个昔日的“金九”,多组同比数据显示,本轮调控效力已经显现。

      住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌就是反对者之一,会议结束后,顾向媒体表态:中国房地产虽历经20年发展,拥有一系列成熟商业物业地产项目,但从整体看,中国商业地产发展不稳定,租金回报和出租市场疲软等问题突出,如果不解决此类问题,贸然用手中物业去做REITs,会为投资人带来巨大风险。

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      限价型商品房携多重利好亮相

      实际上,“商改租”一直在进行着,此前也无城市明令禁止,只是最近一段时间相关部门有意识地将部分商办类项目“引导”至租赁市场。据了解,绝大多数集中式长租公寓品牌均是自持或寻租商办类项目后将其改造成长租公寓,这套模式已经存在了多年,开发商和运营商也并未找到获得高收益的办法。“最近一年多以来我国密集地出台推进租赁市场发展的政策,归根结底就是在做一个加法和一个减法:增加租赁住房的供应量;降低选择租房的各种阻力。”张大伟认为,“商改租”只是提高供应量的一个方式而已,最近出台的关于使用集体用地建造租赁住房的政策同样是为租赁市场提供增量,“租购同权的提法则是减法的一种形式。”

      纳入招商引资重点行业

      昨日,河北明杰律师事务所主任王黄岛区剪纸培训班民认为,这种补差价签收条的现象是开发商惯用的做法。针对延期办证现象,业主还可以要求开发商赔偿违约金。此外,开发商所谓的“半年退差价”的做法,按道理来说,不光要退还差价,还应退还利息,才不失公平。

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      “传统的‘金九银十’已不存在了。”中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端(微信公众号:jwview)采访时表示,以往楼市“金九银十”市场火热有一个原因是,过去每逢冬季项目施工困难,温度降到零度时,各个项目都面临停工。

      地方层面也在不断加大整治力度。今年9月,湖北省住建厅通报了8月对全省房地产开发和中介市场专项整治的结果,对315家房地产开发企业下达整改通知书。

      杨现领研究发现,相较中小规模的公寓运营商,地产公司的重资产模式虽然面临投资回收期的难题,但也有不少优势。比如,一些大地产商背靠上市集团,多元的融资渠道和品牌优势可以拿到更低成本的资金,可以承受更长的投资回收期。

      而就在前一天,即9月11日,《中国经济周刊》刚刊发了《长沙楼市:被新政激活?》一文,报道了长沙市房价近一年来疯涨,购房指标被炒至10万元等非理性现象。文章一经刊发,当天就在网络上引发了各界高度关注和热议。

      上海、杭州和武汉提出推进房地产投资信托基金(REITs)试点政策;成都和杭州提出支持金融机构向符合条件的住房租赁企业提供发行债券、票据、不动产证券化产品等服务。

      上海再集中挂牌租赁住宅用地。10月10日,上海土地市场挂牌出让5宗租赁住宅用地,总出让面积16.3万平方米,合计建筑面积约44.81万平方米,五宗土地全部都位于上海中心城区。

      问 供给咋增加?

      数据显示,全市保障房新开工65479套,完成全年5万套任务的131%,其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套;竣工90517套,完成全年6万套任务的151%,其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。

      西藏民主改革后,牧民开始逐渐定居下来。为了防寒保暖,牧民结合当地特点,充分发挥聪明才智,掘地而居,建起了仅能容身的“地窝子”。

      所谓的“加价”就是犯罪嫌疑人私下向客户暗示,“除购房款以外的额外的房源感谢费”。以此向每位购房者收受10万至20万不等的好处费,案发前三人共收取了500万元的好处费。

      而一年后的2010年9月,上海市又出台了《本市发展公共租赁住房的实施意见》,对公共租赁住房的准入门槛、租期、租金等进行了原则性规定。

      (三)开发建设单位持以下资料办理交易手续:

      您的烦心事儿,我们帮着解决。您的大小不满,我们及时转达。北京晨报与首都之窗合作,基于北京市“政风行风热线”服务推出《有事找晨报》专栏,周一到周五固定刊出。这里不仅是一个倾听的平台,更是一个传递市民呼声与诉求的靠谱渠道。我们在这里热忱服务晨报读者与广大市民,力求事事有答复,争取件件有回音。

      而共有产权住房新政则规定,申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况,伪造或提供不真实证明材料的,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

      两部门规定,租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理,配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。

      中信银行行长孙德顺表示,中信银行将充分发挥中信集团金融与实业并举的独特竞争优势,以此次签约为契机,大力推动长租住宅保障性基金业务开展,与主流房地产企业一同开展租赁物业金融合作创新,开创银企合作新模式。

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      以市场为主,则指要更多借助企业、资本的力量来做大做优供给。比如住建部等部门就提出,人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业。链家研究院院长杨现领认为,此举一方面可让国企更好发挥引领带动作用,稳定市场租金,另一方面也有利于国企盘活闲置和低效的厂房和商办用房,为市场增加租赁房源。

      今年1至8月份,北京政策性住房、商品房及配套设施完成投资占全年投资任务的55.5%,与去年同比下降5%。从数据反映出政策性住房、商品房及配套设施的建设需进一步加快进度。

      广州市住房和城乡建设委员会和广州市工商行政管理局30日联合印发《广州市住房租赁合同》示范文本(以下简称“示范合同文本”),自11月1日起,在全市范围内推行使用。该合同文本也是近日正式上线的广州市智慧阳光租房平台网签模板。

      价格方面,北京链家方面向记者介绍,8月份通过其成交的二手房成交均价环比下跌2%,与7月相比跌幅有所扩大,达到1.7个百分点。不仅成交价下行,卖方的挂牌价也在持续下行。8月北京链家二手房挂牌均价环比下跌0.58%,这已经是该指标连续4个月下跌。

      数据显示,从2006年北京开始网签后的十年时间里,每年别墅成交占到商品住宅总销量的比重从未超过10%。但从年初到现在,北京别墅的销量已经占到商品住宅总销量的20.9%。截至9月初,成交总价在800万-1500万元的别墅产品共售出1224套,占到别墅市场总销量的35.8%,千万级别的别墅在今年成为“刚需”。

      根据经纪人的介绍,推动11月成交量上扬的力量来自于刚需和刚改的客群。其中,以换房客群为主。“我要买的房子已经定下来了,是同小区的一套三居室,这两天就想赶紧把原来的房子卖了,腾出购房指标”,业主王女士向北京商报记者表示,观望市场一年之久的王女士最近选择出手,在她看来,对于换房人来说,市场平稳是最好的换房时机。

      黄金周多地楼市“惨淡”。据报道,机构数据显示,“十一”黄金周结束,房地产市场分化持续,三、四线城市成交依然维持高位,但在调控影响下,一、二线热点城市成交量为2014年以来最低。

      值得关注的是,已经成交的67宗和未成交的5宗住宅地块,全部为共有产权住房、“限房价、竞地价”地块并配建部分自持住宅物业。对此,中原地产市场研究部总监郭艳萍表示,这形成了“三分天下”的土地供应结构,将有利于平抑房价、推动市场回归理性。但对于开发商来说,提升限价房的溢价能力成为最大挑战。郭艳萍认为,可以通过建立高度专业的产品体系+财务体系+营销体系,来实现更多利润空间。

      但融信则看好其拿下的南京仙林2016G58地块。

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      而在具体的改造运营标准上,胡景晖指出:“很多房型户型中,如果客厅、起居室不是消防通道,那应该规定保留消防通道多宽、多长,需要怎样的疏散效率。如果要隔,是否需要有独立的采光与通风条件,隔后最多能住多少人,又该如何管理,这根本上需要有一个行业标准,从而建立常态化管理。”

      资料图:置业顾问为民众推荐商品房户型。中新社记者 韦亮 摄

      前期已经进行了网申登记的朝阳区锦都家园项目,预计将是最先摇号的。由于正好卡在时间点上,该项目的情况比较特殊,其申购条件是按照原自住房的政策,也就是之前申购并通过核验的家庭,就有资格参加摇号,但该项目之后的销售、管理,都将按照共有产权住房的政策。

      王女士的代理律师张正鑫称,俗称城六区的西城区、东城区、朝阳区、海淀区、丰台区以及石景山区,是北京市主城区,房价较北京市近郊区及远郊区有较大差异,“城六区是链家的目标市场,有1100多家门店集中在这里。”

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      严跃进预计,在此前推盘节奏略有放缓以及房企年度销售目标压力下,预计在楼市“金九银十”阶段,房企有加快推盘的可能,另外从此类房企投资角度来看,预计拿地积极性将有所保持。

      但由于租房市场的属性所致,互联网金融机构想直接介入交易并不容易。苏宁金融研究院互联网金融研究中心主任薛洪言指出,租房鲜有看图片就下决心的,都要去现场看,因此租房市场重线下场景,互联网金融机构一开始只能从“边边角角”的角度为各个支付环节提供支持,寻找新的机会和突破口。

      安居客房产研究院分析师朱万鹏在接受《证券日报》记者采访时表示,楼市“金九银十”已成过去式,而在只住不炒的定位和政策针对性调控管制下,从近两个月的市场交易情况可以看出,保持楼市平稳运行的效果已经达成。但要注意的是,虽然楼市传统旺季不再,但这并不能说明市场活力不再,相反,这正是为了未来租售并举市场的进一步开拓所形成的新型市场而提前做好准备。

      万科·东江之星总建筑面积51.5万平方米,由250米高的国际超甲级写字楼、7万平方米商业旗舰Mall、万科都会系精品住宅及多功能办公SOHO等组成。

      长沙滨江新城某楼盘售楼处 (《 中国经济周刊》记者 李永华 摄)

      十一节日前夕,桂林、重庆、南昌、石家庄、西安等十多个城市楼市调控再次加码。而自去年9月底以来,从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”,全国已有超百城发布150余次楼市调控政策。

      刘宝玲举例说,现在设想,要为外来创业、就业者提供租赁住房,租赁超过十年也可以买,一定期限内不能卖。若卖,优先政府以略高于同期银行本息的价格回购。

      据了解,这种提高估值减轻首付压力的原理来自银行对房屋评估价的认可度。据了解,通常签订购房合同后,房产中介会根据客户选择的按揭银行选择该银行认可的评估机构对房屋价格进行评估,出于风险考虑,根据房屋位置、年限等指标综合考虑,房屋的评估价一般不会超过房屋市价的85%。

      结合周网签量走势、每日网签量走势可以看出,北京二手房交易目前仍然稳定在一个较低的水平。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,经历新一轮调控带来的直线下滑和快速触底后,北京二手房市场已经开始向正常交易水平恢复,但回升的幅度小,速度慢,走势显得理性而稳定。

      徐翔在上海汤臣一品买了豪宅,平时上班在汤臣一品对面的东亚银行大厦,午饭在距离东亚银行500米左右的国金中心。这就是他主要的活动范围。

      《证券日报》记者也注意到,即将入市销售的 泰禾旗下位于北京CBD的金尊府也是现房项目。据记者了解,去年12月份,泰禾以11.83亿元购买了辉盛庭国际公寓。辉盛庭国际公寓于2007年10月份建成,是一家涉外豪华商务型酒店式公寓,位于朝阳区东四环中路58号的远洋国际B座,建筑面积为26965.79平方米,规划用途为商业、办公及公寓。

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