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    开发区家庭教育研究会暨第一次会员培训大会胜利召开 家庭教育指导师

      据伟业我爱我家市场研究院数据统计,在北京南边,固安区域10月新建商品住宅仅销售104套,较9月进一步减少4套。自今年3月以来,除8月有少量增加外,固安新建商品住宅交易量持续下滑,单月交易量从3月份时的超过3000套下降到目前的仅有100余套,累计降幅达97%。

      据介绍,目前全国社区养老机构和设施以及社区互助型养老服务设施大部分属于政府及社会组织主办,属于公益性质;少部分属于企业主办,属于盈利性质。

      前段时间,上海市公安局奉贤分局经侦支队接到国内某房产开发公司委托律师的报案,称该公司在对其开发楼盘例行客户回访时,发现房屋销售团队有欺诈购房者的嫌疑。

      △九星里弄堂里的私房

      据了解,各地推出的官方住房租赁平台,将通过收集和发布租赁信息、动态监测租赁信息、指导住房租赁价格等,有效遏制租房乱象。

      重庆:新购房两年内不得交易

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      事实上,早在2013年,珠江实业的管理层就意识到这样的问题。其时任财务总监张逸波在2012年年度业绩说明会上表示,公司遇到的最大困难就是土储不足,正在积极拓展。但从2016年年报和2017年半年报来看,珠江实业还未摆脱可开发项目匮乏带来的烦恼。

      除了“五限”措施,消费贷违规流入房地产市场陆续得到各地监管部门重视。此前,消费贷违规流入楼市降低了楼市调控效果,由于消费贷期限短、利率高,若房价回落很容易出现资金链断裂,更进一步断供会将风险引至银行体系。根据易居房地产研究院统计,2017年3月以来全国短期消费贷款同比大幅攀升,新增异常短期消费贷款金额约3700亿元,估计其中至少有3000亿元流向楼市。近一个月以来,南京、北京、广州、深圳、浙江、江西等六省市监管层先后发文,强化对消费贷的检查和监管,严控消费贷流向楼市。

      事实上,近两年,中资房企去香港拿地较为频繁,近一年来,香港出让的12块启德住宅地皮,中资房企拿下了8块,而且几乎都是高价摘得。不过,中资房企去香港拿办公物业用地者并不多。

      今年8月,国土部、住房和城乡建设部印发方案,确定第一批在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。“这是非常重大的突破,对于打破一级土地市场垄断,完善市场机制具有重要作用。”吕萍说。

      早在去年,爱屋吉屋就传出裁员的消息,爱屋吉屋的APP变成了一个既卖房也卖理财产品的平台。而在丁丁租房创立伊始,链家不惜将全部租房业务转移至丁丁家庭教育方式有哪些下,并不惜重金大肆“烧钱”宣传。去年,丁丁租房发布暂停运营公告表示,其业务将全面并回链家租房。有市场人士表示,丁丁租房最终以失败告终,佣金全免的烧钱模式和难解的盈利问题成为罪魁祸首。

       网上的广告宣传一夜之间删了

      负债与现金流压力

      近七成房企净利同比增长

      李超解释,各区能否增加积分入学名额关系到整体学位配比情况,因中心区教育资源有限,目前的入学顺位基本上是户籍居民优先,其次是带小区配套学位的业主,再次是政策性照顾的人群,然后是居住证登记满5年的人群,最后才是积分入学的人群。而近年来“学区风”盛行,不少区都出现新增、改扩建的学校,不少名校也加入扩招队伍,例如今年首届招生的广州中学计划招收22个班,西关广雅实验学校作为广雅中学初中部,今年招收规模为6个班。从地区分布上看,中心区海珠、荔湾,外围区的番禺、增城和从化今年都分别有2个以上新建名校,是教育资源重点倾斜的区域。李超建议,家长在置业时不妨留意该地段新建学校的趋势,区域内提供的教育资源越多,非本地户籍子女的入读机会也会随之增加。

      西宁

      平房乡租赁住房项目建设单位负责人陈学东表示:“这样三权分离,大家相互之间也是一种制约,同时也是一种制衡关系,也就规避了这种小产权问题。”

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      市场 供应量上涨首周9盘连开

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      崔霁认为,虽然我国租赁市场起步较晚、发展落后,但预计今后在法律、体制机制以及政策上不断创新,其中包括土地政策、金融政策、税收政策等。

      首尔甜城一销售人员表示,首尔甜城39街区为40产权公寓,均价19800元/平米,首付50%。虽然开盘时间不定,但意向排卡的人数已达1800多人。

      “根据新总规,可以推算未来五年中北京改善型住宅供应总套数为22万套,那么每年供应量约为44100套。”业内人士指出,以北京市朝阳区别墅产品为例,2016年别墅新增供应占商品住宅供应总量16.42%,2017年新增供应套数占比仅为1.67%。“假设供需比例不变,未来5年内朝阳区平均一年中的高端改善型别墅产品供应套数仅为144套左右。”

      绿地方面称,下一步,随着甲供直采等降本措施进一步完善和全面落地,相关成本下调空间可期;财务方面,将采用发行项目收益债、PPP项目债等创新模式,推进新加坡酒店REITs首批基金发行等资产证券化项目,还将采取积极措施提升公司信用评级。

      可见,在运营成本大致相同的情况下,如按周边住宅相同的租金回报率测算,“租赁住房”项目同样80平方米的两居租金只是市场价的六成多。当然,这只是理论上的测算,项目预计在2年后推出,上海市相关部门暂未透露租金价格。

      银行自查单笔超10万消费贷并整改

      万科泊寓棠下店有公共健身区域。陈白帆摄

      70个大中城市中,一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落。刘建伟介绍,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8个和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3个和0.1个百分点。

      “怎么才能申请?”是被问询最多的一个问题,有网友甚至表示,“一开始就关注共有产权房,但再看到消息,第一波摇号已经结束了,不知哪能及时看到项目消息。”

      其实,在第二波调控城市里,限制销售时间已成为调控的重要内容,当时已有大约30个城市推出此项措施,大多为两年禁售。而在半年后的第三波调控,9月22日夜里数城市发布的楼市限售政策,多有些“补偿”味道——大多是第二波调控中尚未采用“限售”政策的剩余二线城市的加强版。

      从同比来看,8月份70个大中城市结束了房价全面同比上涨的局面。深圳和成都率先出现下跌,分别以2%和0.3%的跌幅排名70城之末。其他一二线城市房价的同比涨幅则继续回落。

      目前,北京、广州、深圳等热点城市的监管部门均下发文件,严查上述两类贷款违规入市。

      对于8月份个别数据出现一些放缓,国家统计局新闻发言人刘爱华回应称,观察经济要从多角度、多维度进行观察,短期的波动经常会受到一些非经济的因素,比如气候、基数等方面的影响,它不一定能够代表整体的趋势。

      “近段时间,遇到好几位都是这种情况的置换业主”,麦田房产百子湾区域一位业务经理表示,这样的置换业主,一般比较看重房源品质,如果他们定下了想要买的房子,旧房的价格愿意下调比较多。

      重要的是,租赁崛起了,并建立起“先租后买”的消费模式,很多人甚至长期租房,过去由旺盛需求推动房价上涨、上涨预期拉动投资投机,就会慢慢退潮,“灰犀牛”风险渐进疏解。

      而对张丽而言,虽然看中的那套两居室总价较“317”新政之前降了将近20%,但是目前利率上浮之后,面临还贷压力在提高,贷款审批手续也更慢了。

      刚刚签下一套总价1000多万元楼盘的古先生便经历了上述的火爆场面。 古先生表示,原本以为楼市降温的背景下高端楼盘并不好卖,甚至有挑选房源的可能,然而现实是房源到手一波三折。

      与以往的更多在需求端的调控不同,“3·17”这轮调控在供需两端双向发力,前期限购、限贷、限价、限售、限商等需求端的限制措施密集出台,后期增加供地、鼓励租赁等政策不断出台。

      为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。《试点方案》提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。通过改革试点,最终在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。显然,在当前土地红线的压力下,集体建设用地建设租赁住房是解决人口净流入城市租赁供给不足的有效途径之一。利用集体建设用地建设租赁住房,可以增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,有助于构建“购租并举”的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制。

      新契机

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      据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。

      ——交易环节冰冻,部分炒房客开始退场。40多岁的董少刚是广州一家商贸企业的负责人,对房产投资颇为热衷,目前在广州、深圳、重庆等地置有多套房产。限售令下,他对炒楼盈利的信心动摇了。“如果买新房,从签订合同到拿房产证大概需要两年,如果从拿证开始限售3年,意味着一栋房子持有5年才能卖。一笔资金每年不涨10%,投资就失败了。”

      房企将迎“苦日子”?并购拿地、多元化运营渐成共识

      一位换房业主表示,因为想尽快卖掉,价格报得很实在,如果买方条件合适,价格还可以再商量。通常,换房业主看好了要买的房子,就想尽快把旧的房子卖掉,一方面是为了腾出购房名额,另一方面也为了筹措换房资金。麦田房产百子湾区域一位业务经理也表示,这样的置换业主,一般比较看重房源品质,如果定下了想要买的房子,旧房的价格往往愿意下调比较多。

      四川4月就下发“严防”通知

      因此,共有产权住房也是住房供应新体系的重要内容。近期,京沪大规模启动的共有产权住房模式,目前已经扩展到深圳、厦门、福州、海南等地,未来也必将扩展到全国。

      夏磊透露,在一线城市,租赁需求尤为旺盛,但是目前房源供给不足,市场供给端存在缺口。以北京为例,2016年末北京常住人口约2173万,租赁人口占比约34%。最近一次人口抽样调查显示,我国家庭平均规模3.1人/户,则租赁房屋大约需要238万套。目前北京租赁房屋约有150万套左右,供需缺口约为1/3。

      据了解,这次出让的三宗土地均为住宅用地,两宗在北京经济技术开发区河西区,一宗在北京市昌平区北七家镇东三旗村。

      不过,并不是所有的银行都没有额度,在《证券日报》记者走访咨询的11家银行中,有一家城商行和一家股份制银行表示额度充足,可以申请,一般两周内批贷,过户后做完抵押登记就可以放款,即使现在开始申请,年内放款问题也不大。

      社会学家胡光伟认为,一般租客走的时候不会打扫得很仔细,杭州小夫妻能够做到这一点,叫做与众不同,应该给一个点赞。对于因此引发的租客退房时应该谁打扫的问题,胡光伟表示,“我觉得应该提前约定好。如果没有约定好,没有打扫也不会有什么,当然如果打扫了,是值得点赞的事情。”

      虽然各路资本已经蜂拥而至,但长租公寓市场挑战与机遇并存。从目前各企业的经营情况来看,更像是“赔本赚吆喝”,不挣钱是普遍现象。

      在支付宝租房和官方的住房租赁监管平台开始运作前,因缺乏标准体系,以及各个环节的不规范,租房行业痛点难以解决。比如租客经常面临着黑中介,假房源,房东恶意变相逐客等等诸多风险;同样,房东也可能遭遇租客的违约、逃租等恶意行为损害,权益得不到保障,租房与芝麻信用的挂钩后能否改变这一现状?

      链家研究院院长杨现领指出:“德国租赁发达与其人口的高流动性、家庭小型化密切相关。德国城市化水平较高,上世纪60年代城市化率已经超过70%。人口跨城市流动性大,居民并不需要购买房屋定居。因此在租房方面,德国出台了较为完善的政策法规。”

      127.8

      深交所相关负责人介绍,本次发行成功标志着国内类REITs市场除写字楼、购物中心、门店、物流仓储等类型之外又增加“公寓”这一资产类型,深交所类REITs版块品种不断丰富。

      拟增海域排放监管

      ※专家观点

      据介绍,这些共有产权住房已经办理了限价商品房预售许可证,不再重新办理共有产权住房预售许可证,全部房源是未经过限价房配售的整栋房源。而转化房源的建设标准、物业管理、配套设施及收费标准均按照限价商品住房执行。此前,本市对该限价商品房项目并未有装修的要求,因此该项目将不提供装修,毛坯交房。

      在国泰君安看来,租赁市场将迎来黄金发展的时期,集中式长租公寓的扩张和REITs(房地产信托投资基金)落地的提速将带来两条主要投资路径:第一,布局全国且已进军长租公寓的开发商在资源、资金、成本方面具备较强的竞争优势,是市场的有力竞争者,将最大程度地受益于租赁市场的规模化发展。第二,政策对租赁市场的支持包括对相关金融创新的支持,REITs出台有望进一步提速,向房地产资产管理业务转型的公司将受益此进程。以REITs为代表的金融产品的创新将极大推动租赁市场发展,解决长租公寓资产过重、退出渠道不成熟的难题,突破现阶段阻碍长租公寓发展的一大瓶颈。

      前三季度,在房价涨幅收窄的同时,房地产投资依然在平稳增长。“在一二线城市持续调控、部分城市出现降价的情况下,三四线城市依然支撑了市场增量。”张大伟认为,正是“手术刀式”的政策,实现了市场的精准调控。

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      中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮对《经济参考报》记者表示,租赁条例将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规,进一步凸显了建立租售并举长效机制、加快租赁市场发展的重要性。

      土地拍出高价 附近楼盘全面涨价

      除了办公场地的优惠,租住在园区也给团队办公带来了便利。有创业者反馈,虽然规定每个团队不能超过10人入住创客公寓,但人均一千多元的住房成本可以由公司承担,员工不需要自己再出资租房。他们也表示,对于创业公司来说,有的创业团队成员薪资水平不高,以前租住在郊区6点起床可能9点才到公司,每天至少花费4小时在通勤上,一位创业者表示,“创业者的时间成本是最大的成本,现在住在小镇,下楼就是上班。按一人省下2小时计算,4个人就省出了一个劳动力。”

      自去年9月30日以来,此前无限风光的房地产市场遭遇了史上最严调控,与此同时,调控手段也逐渐从此前的需求端转向供给端,其中,最为明显的一个变化就是当前房源供应渠道的多样化,如商品房、自住型商品房、共有产权房、租赁住房、保障房等。

      “我们也能协助您通过担保公司办理大额信用卡贷款套现,但是需要收取中介费。”上述中介机构工作人员称,“现在查得比较严,自己办理的话基本上不可能成功,但我们可以帮忙做材料。”据了解,这种贷款年限较长,能达到30年,贷款金额为50万元至70万元。

      针对近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流的现象,人民银行营业管理部19日傍晚表示,房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下家庭教育对孩子的影响根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向,对此人民银行营业管理部积极支持。

      珠海多措并举“降成本”已取得一定成效,今年上半年,珠海市共降低全市实体经济企业成本50.78亿元。此次“珠十条”着力于制造企业“降本增效”,围绕降低企业税收负担、降低企业用地成本等10个方面发力,推出10条政策、41项具体措施,全方位为珠海企业减负,支持实体经济发展。

      零溢价代表住宅市场转折?业内并不认同

      2016年底,北京房地产交易中介收到内部通知,自2017年1月1日起,所有银行贷款利率折扣最低九折。元旦后首个交易日1月3日,新京报记者从多家银行处获悉,自2017年元旦起,首套房房贷利率折扣最低九折起。

      银川

      资料显示,同人置业主要资产为其合法持有位于杭州市临安区锦城街道陈家坞村的同人山庄项目。同人山庄项目总占地面积902.4亩,已开发四期,未开发土地面积约31.45万平方米,规划用途为商业、住宅用地。同人置业已取得项目地块土地使用权证。

      汇丰银行(中国)有限公司副行长兼工商金融总监方啸亦指出,据该机构调查,多数中国中型企业看好未来业务前景,并致力于开拓国内市场。在宏观经济环境稳步向好的环境下,依靠在技术上的持续投入和生产效率不断提升,这些企业将随市场机遇扩展而更加壮大。(完)

      纳税人到税务专窗缴税的,用带有银联标志的银行卡,通过POS机当场缴纳税款。