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    成品油调价窗口又至或因油价波动小搁浅 成品油调价窗口

      在此住房制度安排下,中低收入者继续由政府提供公租房,或者提供市场租房补贴,解决其基本住房问题。共有产权住房主要面向“夹心层”的住房困难群体,作为中端支持的重要方式,让住房制度更加公平合理,加快构建购租并举的住房制度。

      建设银行:9月14日起,建行北京分行首套住房贷款利率价格为基准利率上浮5%,并会根据客户的资信状况差异化定价。

      截至目前,主城区住房保障覆盖率已达到了城镇常住人口的29%;市区两级通过新建、集中配建、商品房项目内配建、回购等方式已筹集房源330余万平方米,累计推出公租房房源5.97万套。其中,市级配建公租房项目已达41个,配建面积99.18万平方米,配建套数15267套。

      本市四部门要求,各区开展棚户区改造时,不得将公益性资产、储备土地注入融资平台公司;不得承诺将储备土地预期出让收入作为融资平台公司偿债资金来源;不得利用政府性资源干预金融机构正常经营行为;不得违反法律法规等规定,以出具担保函、承诺函、安慰函等任何形式为融资平台公司融资提供担保。

      环比

      近日“首付贷”再度露头,部分购房者以“房抵贷”、“消费贷”、“信用贷”、“装修贷”等方式从银行套取资金作为购房首付款。监管部门迅速启动排查和整治。专家表示,“首付贷”会加大房地产系统性风险。随着诚信体系逐步完善,各平台资金流向信息实现共享,“首付贷”生存空间将越来越小。

      工商银行:自2017年9月14日(含)起,北京分行首套个人住房贷款执行利率调整为原则上不得低于人民银行同期同档次基准利率的1.05倍。

      合作房地产企业代表万科集团董事会主席、首席执行官郁亮表示,此次与建行的深度合作,希望不仅能通过开发房源,也通过长租房源为更多城市居民解决居住问题,为改善深圳人才住房供给结构、发展深圳人才安居事业做出贡献。

      今日,网传已结束十年央企生涯的原保利地产副总裁、广东公司董事长余英加盟深圳市宝能投资集团。人民网记者从宝能集团内部人士处证实,余英加盟的消息属实。

      艾茜也介绍了自己陪同朋友买房的经历:“朋友钱也要交了、字也要签了,但被告知不能当场拿到合同,因为开发商要拿回去签字盖章,过几天才返还。当时合同内还有空白处没有填写,开发商拿走合同甚至不愿提供收条。朋友问我怎么办,我只能告诉他可以选择不签。”

      摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9:00-18:00之间。

      昨天上午9点多,贺老先生就拿着选房通知单来到了地铁樊羊路站旁的燕保·郭公庄家园北区。“我今年66岁了,身体也不太好,就想能挑到一个朝南的户型。”贺老先生拉着工作人员询问,面前的这些楼里哪个楼有南向的零居室,他怎么才能分辨得出来。“我就想能选上朝向好的。”老先生告诉记者,他的选房通知书上备注的是“正选”,也就是说,属于此次肯定能挑上房子的人,作为老人,光照自然是他最关心的。

      与此同时,刘翔指出,由于各地主管部门对合租房改造标准不明确统一,租赁运营机构对市场上存量分散物业的改造利用,困难较大,限制了租赁市场的规模化、规范化发展。基于此,他建议,针对存量分散物业,需要尽快出台可落地的全国各主管部门能统一执行的合租房改造运营标准,明确N+1合规性并严格监管处置违规改造行为。

      曹女士购买了亦庄首开万科城市之光小区的精装修房,10月底房子交付,本月入住后却发现墙壁上出现大大小小多条裂缝。此外,装修协议约定厨房墙面为瓷砖,转眼变成了乳胶漆。曹女士家的情况并非个案,小区多位业主均反映了类似问题。对此,万科该项目工程负责人表示,供暖墙体材料热胀冷缩、内外受热不均,因此容易出现细小裂缝,“这是装修会遇到的普遍问题”。而

      我爱我家、安居客房产研究院专业人士均表示,滨海新区楼市近期备受各方关注。上周本市出让的多宗综合类地块中,位于滨海新区的五宗土地关注度颇高,土拍当日众多房企到场,滨海新区发展前景仍被各方看好。不过从天津楼市整体趋势看,相较去年同期,今年无论是供应量还是成交量均有大幅度下降。在供应方面,市内六区和滨海新区均下降幅度较大。成交方面,天津各区域成交均有所下滑。接下来的年底两个月,预计一些开发商或加快推盘节奏,以求完成今年销售业绩。

      相关统计数据显示,近10周,北京别墅成交套数每周在45套-100套之间,成交均价在4万元/平方米-5万元/平方米不等。别墅以及类豪宅的成交情况一直以来较为平稳,呈现不温不火的状态。

      上海易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,对于热点一线、二线城市来说,此前楼市过于火爆,供需关系紧张,市场出现了非理性行为。此次检查是在楼市调控政策的基础上,进一步引导这类城市的楼市回归理性,并在供给端发力,让房地产业平稳健康地发展,以达到改善此前被囤地扭曲的供需关系,进而稳定市场预期。

      《中国经济周刊》记者注意到,早在2016年8月,阿里巴巴旗下的二手交易平台“闲鱼”便上线了房屋租赁业务。而在更早之前,芝麻信用就已经尝试以“信用免押金”的方式与我爱我家旗下的“相寓”合作。

      中国房地产业协会法务部主任康俊亮表示,在新房销售领域房地产开发企业通常会采取两部门通知中所述的方式规避政府价格监管。而存量房领域,中介机构一般情况下都会掌握当地市场的房屋成交计税价格,这样就可以把房屋成交网签价格做低,达到避税的目的。这些做法扰乱了市场,使主管部门无法有效掌握实际的成交价格,这难免会使得主管部门的调控措施与实际的市场情况出现偏差。

      物业企业可成立子公司从事租赁

      今年10月30日以来,已经有3家银行表态响应“租购并举”制度,采取与地方政府合作或地产圈龙头企业合作模式,给予住房租赁金融支持及技术支持。其中,一家股份制银行与碧桂园集团签署了300亿元长租住宅保障性基金,一家国有银行与厦门市国土资源与房产管理局联手,为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务。

      公积金管理中心可以通过加大对住房公积金缴存单位的催缴力度,做好发出资金提前兑付准备,保证基金回流;适时调整住房公积金使用政策,可以通过加大住房公积金贷款和商业银行住房贷款组合、住房公积金贷款转商业银行住房贷款力度,暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款等措施,缓解贷款资金压力,适度收紧住房公积金贷款。

      《通知》明确承租人为非京籍家庭的,可依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

      调控稳定市场预期

      在第五次调整时,虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率,但多数银行并没有动作,而本次第六次调整,北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调,贷款成本再次提高。

      《办法》规定,市住建委在发展新区统筹部分房源,用于弥补中心城区房源供应不足。

      亚豪机构市场总监郭毅进一步分析指出,本轮北京楼市调控与之前数轮存在明显区别,即政策执行力度和持续性明显改观,对成交打压效果十分显著,目前新房市场消费释放相对稳定,中高端需求得到消费实力较强的购房者青睐;而二手房市场因共有产权房、限房价商品房入市预期而深度下挫,这是楼市综合调控的直接结果。“短期来看,北京二手房市场成交低位难以改善,因为多数刚需和首套改善住房潜在购房者都愿意等待共有产权、限房价商品房的大规模入市,这一状态如果延续到今年底甚至明年初,房产中介机构恐又将迎来一波关店潮、裁员潮”,郭毅向北京商报记者分析称,而在新房方面,近期北京市场上多个中低价位楼盘入市,刺激了新一轮的购房需求,年末新房市场成交量有望迎来小幅反弹,不过由于这类项目价格普遍较低,可能进一步拉低市场成交均价。

      资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

      服务页面的“租约管理”和“支付房租”均显示尚未签约

      北京的房价下跌,购房者买房就一定会省钱吗?也不尽然,因为随着调控的加深,房贷利率也在不断上调。

      当前,绝大多数购房人需要利用国家所允许的按揭贷款制度进行购房,这一方式也理应得到开发企业的尊重和理解,而非阻挠和歧视,更不应该以购房人的财务条件而进行区别化对待。房地产市场不应该成为“比谁关系硬、比谁首付多”的畸形市场。

      “在硬件上,我们研发了小速路由器,定制化解决租住公寓的网络痛点;在软件上,公司遍布全国的服务人员以上门和远程服务方式解决租户网络故障,80%以上问题通过远程服务解决。”北京速通网电子商务有限公司总经理高峰接受《证券日报》记者采访时表示,目前,速通网已经服务了至少15万间长租公寓,在北京、上海、杭州等10个一、二线城市均有布局,从采购宽带、前期服务、后期服务到提供硬件,向B端用户提供定制化打包服务。

      以市场为主,则指要更多借助企业、资本的力量来做大做优供给。比如住建部等部门就提出,人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业。链家研究院院长杨现领认为,此举一方面可让国企更好发挥引领带动作用,稳定市场租金,另一方面也有利于国企盘活闲置和低效的厂房和商办用房,为市场增加租赁房源。

      目前,地下停车场产权方光耀集团已委托融科物业公司配合相关职能部门,对仓库进行清理工作,并做好台账。

      以10月单月为例,大数据房价指数(同比)显示,2017年10月,74个样本城市中,佛山、济南、成都、杭州、青岛、广州、西安、长沙8个城市,房价较去年同期上涨40%以上。重庆、无锡、惠州、武汉、东莞、厦门、烟台7个城市,房价同比涨幅在20%-40%之间。而与此同时,北京、天津、合肥、上海分别累计下跌14.53%、9.8%、2.14%、0.17%。

      清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,在“五限”调控政策下,房地产市场出现的新情况值得关注,如刚需或改善性需求可能受到抑制,新房成品油调价二手房价格倒挂,阴阳合同导致楼市信息失真等。

      中国社科院财经战略研究院城市与房地产经济研究室研究员邹琳华认为,购房者对房价的预期开始趋于理性。其中一个重要原因是“租售并举”住房制度的明确和落地。7月,住建部、国家发改委等9部委联合发布文件《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

      原告的律师说,之前该房产出租挂售都是那位阿姨在打理,租金也都是打入她账户。签意向当天她拿了房东老夫妇的证件等,称公婆口头授权由其代签意向书,表示公婆已将房屋赠给孙女,实际由其打理,并明确表示签订正式《房屋转让合同》时其公婆肯定出面签订。而且,那位阿姨也一直跟公婆住一起,所以,让原告有理由相信那位阿姨具有代理权。所以,她之后的行为实质是恶意违约,目的就是为了追求利益最大化。

      机构数据显示,9月北京住宅成交额同比跌74.5%,10月11楼盘计划入市,其中仅3个纯新盘

      “未来以住宅开发销售为主导的房地产行业将进入存量市场。”亿翰股份董事长陈啸天日前在亿翰智库主办的“2017中国房地产业战略峰会”上表示,房地产需求进入稳定期,未来将有越来越多的房企响应国家供给侧结构性改革的号召,转向可持续经营,如自持物业做租赁、开发和运营商业和产业地产、打造特色小镇等,从“卖房者”转型为“运营者”。

      赎楼是二手房交易中的常见术语,意为付清卖方房产的抵押贷款本息并注销抵押登记,将房产证赎出;房产证赎出且抵押登记被注销后,视为赎楼完成。而卖方为了赎楼申请的借款,则被称之为赎楼贷。去年,部分线上平台对于赎楼贷热情高涨,在首付贷被监管叫停后,赎楼贷甚至一度成为部分中介的“拳头产品”。据本报记者了解,即便是在去年资金成本稍低时,赎楼贷的综合服务费也在年化18%以上,部分二线城市甚至达到月息在1.8%-2%之间。

      上海市闵行区七宝镇联明村党总支副书记、村委会主任沈春军告诉《每日经济新闻》记者,在该村集体建设用地上建设的租赁住房“联明雅苑”,其早期主要面向区域内年纳税总额在50万元以上的企业的职工。

      单间和一房一厅少

      商贷人数占近五成

      “这在万科年内还是首次出现。10月销售额下滑的龙头房企绝不会是万科一家,”一位地产行业从业人士表示,随着各家房企10月业绩的逐渐披露,还会有更多企业业绩在四季度初的开局中显示出下滑趋势。

      第一个样本来自于合富辉煌,这家在港上市的代理机构今年上半年录得了较好的业绩:半年报显示,截至2017年6月31日止,其营业额为13.8亿港元(2016上半年10.6亿港元),同比增长约29%。全国业务覆盖超过150个城市,代理专案超过900个。

      关于集体用地的市场化建设,刘守英认为,佛山市南海区集体建设用地支持工业化建设,可为北京集体租赁住房提供经验。在刘守英看来,南海区已经探索出一条利用集体建设用地推进工业化、城镇化和农业现代化的“三化”新路,建立了包括确权登记、流转交易平台、基础地价体系等在内的集体建设用地入市体系。受此影响,珠三角超过了60%的集体用地进入市场,使该地区保持了快速的工业化,村组两级分红从2008年的16.8亿元增加到2012年的26.7亿元,两级人均分红从2008年的2347元增加到2013年的3516元。

      在《证券日报》记者暗访过程中,有部分房产中介的工作人员也对本报记者表示:“如果申请人工作单位良好,工资证明与工资流水匹配良好,月收入在10000元以上,银行基本都能批30万元的消费贷。”同时,多位房产经纪人表示,“只做熟客”。

      但由于租房市场的属性所致,互联网金融机构想直接介入交易并不容易。苏宁金融研究院互联网金融研究中心主任薛洪言指出,租房鲜有看图片就下决心的,都要去现场看,因此租房市场重线下场景,互联网金融机构一开始只能从“边边角角”的角度为各个支付环节提供支持,寻找新的机会和突破口。

      鼓励 REITs试点或加速推进

      预测:

      109.1

      但在租赁住房供应来源方面,各地不尽相同。

      109.2

      数据显示,全市保障房新开工65479套,完成全年5万套任务的131%,其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套;竣工90517套,完成全年6万套任务的151%,其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。

      住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌就是反对者之一,会议结束后,顾向媒体表态:中国房地产虽历经20年发展,拥有一系列成熟商业物业地产项目,但从整体看,中国商业地产发展不稳定国际油价实时走势图租金回报和出租市场疲软等问题突出,如果不解决此类问题,贸然用手中物业去做REITs,会为投资人带来巨大风险。

      (三)开发建设单位在现场受理登记申请的基础上,应同时采取互联网公开受理登记申请、告知登记结果等方式,方便申请家庭登记、摇号,并按照国家和我市相关房地产调控政策的规定,对申请家庭是否符合购房条件进行核查,不得向不符合购房条件的家庭出售限价商品住房。

      111.2

      125.8

      机构用户根据业务需求,须持法人一证通证书前往相关区不动产登记大厅进行证书激活,证书可预约已激活区的不动产登记相关业务。由于法人一证通证书的局限性,机构用户预约页面,仅支持IE10及以上浏览器。