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    2012年全球最受赞赏公司排行榜揭晓 苹果夺冠 假保健品排行榜揭晓

    2019/3/24 8:03:03

      “银行针对刚需提高利率,影响非常大。”张大伟表示,对于普通人来说,银行的房贷政策是购房很重要的门槛,“房价即使降低8%左右,对于刚需来说,会因为利率上涨抵消这部分降价。”

      全国政协委员、全国社会保障基金理事会理事长楼继伟表示,“房地产税这么长时间未推出面临挺多技术性问题,单征管一项要弄清就不容易,税收征管法需要做相应修改。”

      融360最新的房贷报告显示,11月全国首套房平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州5.77%,北京11月份平均利率为5.27%,比10月份还下降了0.01%。

      住建部表示坚持房地产调控目标

      在“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”这一基调下,多家银行、阿里和京东等互联网巨头宣布进军房屋租赁市场。10月30日,中信银行率先宣布进军房地产租赁市场。11月1日开始,建行武汉分行、广东分行、深圳分行等多家分行先后“涉足”住房租赁市场。

      福建省明确大力发展住房租赁市场,其中福州今年新开工租赁住房和共有产权住房5000套、新增供应5000套;湖北省将在人口净流入大中城市逐步提高租赁住房占新增住房供应量的比例;安徽省提出因城施策加强房地产市场调控,盘活存量住房,发展住房租赁市场特别是长期租赁。南京市提出今年将进一步加大租赁住房建设,筹集租赁房源100万平方米。

      来源: 大秦直道

      2016年2月,北京市民政局、北京市住建委联合印发《共有产权养老服务设施试点方案》(京民福〔2016〕73号),乐成老年事业投资有限公司通过利用朝阳区双桥地区的恭和家园养老设施建设用地,探索共有产权养老服务设施模式。2017年7月15日,恭和家园集中式居家养老社区试点项目启动签约仪式,10月正式竣工并投入运营。

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      中关村创客小镇 《中国经济周刊》摄影记者 胡巍 摄

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      根据国土资源部、住房和城乡建设部此前的部署,上述试点城市村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。近期,国土资源部有关负责人公开表示我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,以更好地让全体人民住有所居,再次引发社会高度关注。

      12月10日,《证券日报》记者在走访北京二手房市场中介门店过程中看到,二手房中介门店生意冷清,已失去往日的喧嚣。麦田地产销售人员告诉记者,近期,北京二手住宅市场仍呈现低温特征,房价下跌、交易量下滑 ,整体表现仍然乏力。

      央行工作会议部署,2018年要完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系。

      同时,山东经济持续发展还面临不少挑战。“诸如美国加息缩表以及下调企业所得税率、逆全球化和贸易保护主义、地缘政治冲突等不稳定、不确定因素。”陈汉臻说,我省正处于结构调整、转型发展的攻坚期,倒逼约束仍将延续,短期内影响不容忽视。

      警惕还款高峰资金风险

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      事实上,中信银行此番叫停房地产抵押贷款相关业务另一个背景是监管力度的加大。

      本报记者以购房者身份咨询了北京地区多家房产中介,多位房产经纪人告诉本报记者:“目前我们合作的银行首套房基本都是执行基准利率上浮10%,如果资质不好可能上浮更多。”

      汇鸿家园老年公租房从去年下半年开始,陆续迎来85户老年人入住。这是本市首个老年公租房项目,从硬件设计和服务模式上都在为后续项目积累经验。

      房企积极补仓

      据记者了解,现在市场上已经有一些租房平台会为租户提供免费的第三方甲醛检测服务。但该管家表示,自如不提供这样的服务,如果租户想要检测需要自行找机构检测,如果检测结果超标自如将报销检测费用,并承诺免费换租。当记者进一步追问,是否可以承担搬家费用、误工费?换租是指价格相同的房屋还是可以承担适当差价时,该自如管家表示,正常情况下租户如果想换租需要付一定违约金,免费换租是指测出甲醛超标租户无需付违约金即可直接寻找新房,但是其中所产生的差价仍然需要租户自行承担。

      如今,对于民宿行业的从业者而言,面对的不仅是来自数量激增的个体经营者的竞争,也开始面临拥有优良资源与经验丰厚团队的大型集团跨界涉足民宿业的巨大挑战。尤其是在国家制定了民宿行业相关标准和要求的背景下,伴随行业规范度和标准化门槛的提升,进入民宿行业对于房企而言或将是“锦上添花”而非是“雪中送炭”之举。

      前有猛虎,后有追兵。旨在通过资本市场进行大规模融资并降低负债的IPO或借壳方式受阻,而房企其他多元化的融资途径也遭遇全面围堵。

      666.7万平方米

      首先租赁平台多了。2017年,成都、北京、杭州、武汉、广州等城市均先后上线了官方住房租赁服务平台,多以长租公寓和中介代理房源为主,部分也支持个人房源的自主挂牌,房源真、价格稳、无中间环节的“靠谱”模式为市场带来了新秩序。

      在房价不高的非一线城市,租户对长租房和租房贷款仍持观望态度

      提问:2018年房价会涨吗?

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      武汉市房地产开发企业协会有关人士表示,注销一批房企的背后,是楼市通过市场调节对开发商进行了一场优胜劣汰的重新洗牌,提高了房企整体质量,从而使市民买到的房子更有保障,减少房屋质量差,甚至是烂尾情况发生。

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      对于此类现象,一种论调认为,商品房业主购房付出高成本,理应享受优质小区公共服务;而政策房本身就带有福利性质,居住者不能太贪婪。政策房居住者想享受优质小区服务,应该买商品房。

      中诚信国际企业融资部二部总经理王雅方指出,房企资金风险目前在2017年财报中难以反映。一方面,房企财务结算较为特殊,收入确认存在滞后性。另一方面,房企的所有者权益里可能存在一定规模的明股实债,真实的债务负担或比财报反映得更严峻。“近两年,房企的合作项目逐步增多,通常联营项目都不并表,因此房企的财务报表里看不到真实的债务负担。”

      乐视债务问题甚嚣尘上,一边厢,上述双方对于欠款几何纠缠不清;另一边厢,2017年末传出乐视大厦寻求出售一事还未落地,近日其潜在买家中出现爱尔眼科(300015)的身影。

      “从国际经验看,当一个国家的住房自有率超过65%、人均GDP突破8000美元、户均住房套数大于1,意味着由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟,基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。”在日前举办的“2018年房地产经纪行业发展趋势展望”发布会上,伟业我爱我家集团董事长谢勇表示。

      政府作为住宅用地唯一供应者的局面将被逐步改变。

      开发商促销或成趋势

      在具体的住房建设套数方面,广州市计划今后五年住房建设计划安排75万套,其中普通商品住宅60万套,租赁住房15万套。租赁住房的建设套数在总供应量方面占两成比例。

      12月21日,济南市国土资源局、济南市土地储备中心发布了《关于严惩土地挂牌出让过程中恶意串通等行为的通告》。

      接受记者采访的多个专家预计,2018年严监管的格局将延续。日前银监会有关负责人在答记者问中也明确表示,2017年,市场乱象生成的深层次原因没有发生根本转变,打赢银行业风险防范化解攻坚战的任务仍很艰巨。

      那么,为什么出现个别公司运营签约间数“浮夸风”?制造这些虚假规模数据有什么好处?笔者认为,个别公司运营签约间数“浮夸风”背后的诉求主要有两点:一是市场占有率和品牌的诉求。简而言之,就是规模大了市场占有率高了,品牌影响力就有了,后期可以向更多相关合作方宣传,方便接下来业务规模的扩张。二是资本市场融资诉求,有的长租公寓企业估值是按照企业的签约间数来估的,也就是说,一个企业按间数来算,规模越大其估值也就越高,有了估值就可以融资,有了钱企业就有了规模。所以,企业为了增加估值会千方百计扩大规模,包括上述笔者提及的各类手段和措施。

      至此,碧桂园管控模式将由“总部-区域-项目”三级管控转变为“总部-区域-城市-项目”四级管控。

      热点城市楼市调控不放松 三四线城市继续去库存

      “国有租赁房源尽管目前上市体量不大,但可以起示范作用。国企房源品质有保障,而最长五年的租约可以保证租金稳定,有助于发展长期稳定的住房租赁市场。”成都市房管局租赁管理科相关负责人表示。

      莱坊高级董事及中国国际资本市场部主管王璐接受《证券日报》记者采访时曾表示:“中资开发商在全球战略布局当中,英国是主要市场之一,而伦敦又是英国的布局中心,伦敦作为英国的政治和经济中心,也是全球最重要的金融中心之一,其房地产市场一直是一个全球开放式的,成熟稳定的投资市场。”

      “个人直租,绝无中介费”、“主卧直租,租金2000,无其他费用”……在网上浏览租房信息的网友可能都被这些宣传语吸引过,但实际上,这些宣传背后大都隐藏着一个黑中介,给你的租房之路带来无尽的麻烦。近日,朝阳区检察院办理了多件 “黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件,涉案资金达数十万元。结合案例,检方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。

      房屋质量参差不齐,房东随意涨价,付款方式苛刻……中民普惠社区金融研究院发布的《房屋租赁市场全景图2017》称,未来十年房屋租赁市场规模增量空间将达3万亿元。但由于租房市场制度不完善、房屋信息不对称、服务和管理不规范、租借双方权利义务不清晰等问题,当前租房市场尤其是存量房屋资源并没有被完全唤醒和激活。

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     轿车离地间隙排行榜揭晓广州市住建委主任王宏伟表示,2018年广州将围绕“租”做文章,按照多主体供应多渠道保障租购并举的思路,在合理控制地价的同时,加大住宅用地储备和出让力度,完成1.6万套保障房建设任务,提高土地出让公租房配建比例,大力发展住房租赁市场,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用房用地供应。

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      政策高压之下,地王鲜有出现,土地出让溢价率走低,甚至多地现流拍现象。但房企的扩张意愿强烈,土地补仓量仍然在猛涨。

      民生银行的房贷额度似乎也比较紧张,但是“对银行有贡献的话,可以往前排队。”民生银行某支行个贷经理表示:首套上浮10%,二套上浮20%。“额度比较紧张,需要排队,不能保证马上放款。民生银行目前仍没有宽松。但是,购房者如果能接受更高一点的利率,可以排队更靠前一些。或者对银行有些贡献,比如说有些理财或者存款的情况,可能会往前排。”该行个贷经理对记者建议道。

      资料显示,2017年,广州市公寓产品共计成交2.08万套,同比下降42%。广州克而瑞统计数据显示,“3·30”新政发布的3月,公寓产品成交量创下全年最高峰6181套,随后的4月明显下跌,5月开始低至数百套,仅9月勉强突破1000套。

      据了解,全文一共4000余字,从内容看,其实只有90个字与房地产税有关系。文中指出:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

      入局者甚多,竞争加剧,行业洗牌已经悄然展开。由于经营不善等原因,部分长租公寓企业及品牌已经走向“阵亡”。根据克而瑞统计,去年一年内,包括GO窝公寓、Color公寓和好熙家公寓等几个长租公寓品牌因为经营不善而退出市场。为此,有业内人士表示,长租公寓市场已经进入红海。

      实际上,自去年以来,监管层多次强调严防信贷资金流入房地产市场,并严查和防范银行信用消费贷等资金流入房地产市场。不少银行甚至办理房贷时需要购房者还清相关消费贷款才可通过审批。

      实际上,自去年以来,监管层多次强调严防信贷资金流入房地产市场,并严查和防范银行信用消费贷等资金流入房地产市场。不少银行甚至办理房贷时需要购房者还清相关消费贷款才可通过审批。

      以亦庄经济技术开发区的林肯公园为例,目前二手房均价达6.5万元/平方米。一位居住在林肯公园的业主对中国证券报记者表示,亦庄的房子普遍比较新。经历了2016年底的房价上涨,这里的房子每平方米普遍上涨2万元以上。新楼盘的二手房比较抢手,房源少。

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      行业缺乏监管,是北京房地产中介行业协会的会长李文杰和全国工商联房地产商会理事李骁的共识。他们对时代周报记者表示,政府急需要做的是制定统一的规则。

      “3·30新政”出台,是今年楼市的分水岭。对于买家来说,尤其是新广州人的人士,社保和个税买房资格从连续3年调至5年,一系列的限贷措施更是把不少改善型置业者拦在楼市之外。甚至对于早已不具备购房资格而希望投资商业地产的人士,因“3·30新政”而不得不必须以公司名义才可以继续投资商业地产,个人则被拦在一手商业地产的门外。

      不过,此《通知》已于《意见》施行后废止。上述多位楼盘销售或不了解政策或涉嫌误导。

      而占市场成交比重最大的二手房,情况则更为惨淡。2017年北京二手房住宅的成交量大约在13.4万套,相比于2016年的27万套暴跌了51%,这一成交量也是2015年以来的新低。而如果仅看去年“3·17新政”之后的成交量,同期的数据甚至低于楼市最低谷的2014年。

      国家统计局今日公布的数据显示,1-2月份,商品房待售面积继续减少,房地产开发投资保持增长。对此,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,主要有三方面原因支撑了房地产开发的投资还保持比较平稳的增长。此外,一线城市为了抑制房价过快上涨,会有计划地推出一些土地的供应,再继续大幅上涨难度比较大。

      记者:从质量上看,长租公寓还存在哪些欠缺,租房者的权益应该如何更好保护?

      这种楼盘就是目前被称为“市场限价房”的代表楼盘:一、楼面价高,市场价格期待高。二、当时政策限制,不能超过8万/平方米红线。三、周边竞争楼盘少,价值稀缺。

      深化银行业改革的重点是完善公司治理结构。首先要加强股权管理和董事会建设。要厘清股权关系,开展股东履约和依法履职情况评估,加强对股东的穿透监管,大力整治隐形股东和股权代持现象。强化董事履职评价、考核和问责,提升独立董事的独立性和专业能力,同时要进一步发挥好监事会的作用。积极探索有中国特色的现代银行制度,把党的领导嵌入公司治理结构之中。与此同时,还要进一步完善银行业机构体系,促进金融市场体系健康发展,通过整治同业业务,统一资管产品监管标准,把更多资金以规范形式引导到多层次股本市场和债券轿车离地间隙排行榜揭晓场。

      专家最后强调,应该按照去年底中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议提出的“要发展住房租赁市场特别是长期租赁”,“针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”,“库存仍然较多的部分三、四线城市和县城要继续做好去库存工作”等要求,搭建起房地产市场健康发展的“四梁八柱”,推进市场平稳发展,引导市场机制发挥更好的调节作用。

      其他一线城市方面,融360网站显示,深圳地区的21家银行中,有13家银行首套房房贷利率上浮10%,上浮15%和20%的银行各有两家。上海地区的30家银行中,有13家银行首套房房贷利率上浮,8家银行维持基准利率。二线城市中,武汉、南京等地银行的首套房房贷利率上浮10%-20%。

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